物業(yè)管理糾紛案例與實務

第一章物業(yè)管理概述
一、 蘭州某房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與開封市某花園小區(qū)業(yè)主委員會車庫所有權確權糾紛案
二、 青島市嶗山區(qū)某花園小區(qū)業(yè)委會與山東某物業(yè)管理公司電梯廣告收益歸屬糾紛案
三、 某小區(qū)業(yè)主委員會與李某物業(yè)費糾紛案
四、 李某某訴廣州某物業(yè)管理有限公司健康權糾紛案
五、 遵義市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴遵義市住房和城鄉(xiāng)建設局撤銷備案登記案
第二章業(yè)主大會和業(yè)主委員會
一、 江蘇某物業(yè)管理有限公司訴霍某拒繳物業(yè)費糾紛案
二、 王某等132人訴深圳市某物業(yè)服務有限公司業(yè)主知情權糾紛案
三、 張某訴鄭某、中國LH網(wǎng)絡通信有限公司某市分公司改變住宅使用用途糾紛案
四、 李某與張某相鄰關系糾紛案
五、 王某等5人因業(yè)主委員會產(chǎn)生程序違法訴貴陽市某區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局登記案
六、 徐某不認可業(yè)主大會臨時會議決議與沈陽某物業(yè)公司物業(yè)費糾紛上訴案
七、 某家園物業(yè)服務有限公司與某濱江小區(qū)業(yè)主委員會物業(yè)服務合同糾紛上訴案
八、 某住宅小區(qū)業(yè)主委員會與某置業(yè)投資有限公司物權糾紛上訴案
九、 上海某物業(yè)管理有限公司與黃某物業(yè)服務合同糾紛案
第三章物業(yè)服務企業(yè)
一、 某物業(yè)發(fā)展有限責任公司訴瞿某侵害建筑物共有權糾紛案
二、 孟某因車輛丟失訴南京市某物業(yè)有限責任公司物業(yè)服務合同糾紛案
三、 顧某地因安裝浴缸受阻訴上海JX物業(yè)服務有限公司排除妨礙、賠償損失糾紛案
四、 JS小區(qū)業(yè)主委員會訴HD物業(yè)服務有限公司、張某轉包物業(yè)服務合同糾紛案
五、 邱某因車輛被淹訴漳州某物業(yè)服務有限公司等物業(yè)服務合同糾紛案
第四章物業(yè)服務合同
一、 馮某與杭州某物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務合同糾紛上訴案
二、 南京某醫(yī)院與南京某物業(yè)管理有限責任公司物業(yè)合同糾紛上訴案
三、 郴州某物業(yè)服務有限公司訴彭某等物業(yè)服務合同糾紛案
四、 某物業(yè)管理公司與沈某物業(yè)服務合同糾紛案
五、 天津某花園小區(qū)業(yè)主委員會訴某物業(yè)管理有限公司提前終止合同糾紛案
第五章前期物業(yè)管理服務
一、 JJ物業(yè)管理公司訴WD房地產(chǎn)公司物業(yè)管理糾紛案
二、 白山市江源區(qū)某物業(yè)服務有限公司與樺甸市某房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司物業(yè)服務合同糾紛上訴案
三、 張某訴北京LF物業(yè)管理有限公司等確認合同無效糾紛案
四、 李某和王某訴快餐廳老板孫某、XY開發(fā)有限公司、CM物業(yè)管理公司共同侵權糾紛案
五、 陳某訴施某侵權糾紛案
六、 馮某訴杭州市某住房和城鄉(xiāng)建設局處罰案
七、 劉某訴天津某置業(yè)有限公司等財產(chǎn)損害賠償糾紛案
八、 隋某等與劉某等財產(chǎn)損害賠償糾紛案
第六章物業(yè)日常管理
一、 胡某與開發(fā)商、物業(yè)管理公司損害賠償糾紛案
二、 上海某小區(qū)業(yè)主委員會與上海某房地產(chǎn)公司物業(yè)專項維修基金糾紛案
三、 丁某訴上海某物業(yè)公司業(yè)主知情權糾紛案
四、 陳某與常州某房地產(chǎn)有限公司商品房銷售合同糾紛案
五、 李某訴洛陽某物業(yè)公司物業(yè)管理糾紛案
六、 徐太太與某物業(yè)管理公司侵權糾紛案
七、 李某訴小區(qū)物業(yè)管理公司物業(yè)管理糾紛案
八、 上海某物業(yè)管理有限公司訴小區(qū)業(yè)主沈某物業(yè)服務合同糾紛案
九、 合肥某物業(yè)管理有限公司訴劉某物業(yè)服務合同糾紛案
十、 安陽某物業(yè)管理有限責任公司訴趙某物業(yè)服務合同糾紛案
第七章物業(yè)管理服務糾紛處理
一、 上海A物業(yè)發(fā)展有限公司訴朱某物業(yè)服務合同糾紛案
二、 詹某訴南京某物業(yè)公司物業(yè)服務合同糾紛案
三、 周某不服北京市朝陽區(qū)某局前期物業(yè)管理備案行為案
四、 林某等業(yè)主訴汕頭市某局行政糾紛案
第八章物業(yè)管理法律責任
一、 蔡某訴上海某物業(yè)有限公司物業(yè)服務合同糾紛案
二、 胡某訴黃某、上海某物業(yè)管理有限公司財產(chǎn)損害賠償糾紛案
三、 業(yè)主委員會訴物業(yè)管理公司等物業(yè)管理糾紛案
四、 陳某某職務侵占案
五、 盧某職務侵占案
六、 方某與重慶市永川區(qū)某局行政裁定書案
七、 胡某訴上海市閔行區(qū)某局要求履行法定職責案
附錄
《中華人民共和國物權法》節(jié)選
《物業(yè)管理條例》
《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律
若干問題的解釋》(法釋［2009］7號)
《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題
的解釋》(法釋［2009］8號)
《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》
《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
《住宅專項維修資金管理辦法》
《物業(yè)服務收費管理辦法》
參考文獻