房產糾紛案例與實務

第一章房屋權屬糾紛1
一、鄧某友、李某瓊訴張某玲、張某庶所有權確認糾紛評析1
二、王某丙等與王某如房產所有權糾紛評析3
三、王某華、王某宇等與趙某峰物權確認糾紛評析6
四、譚某財與譚某法、譚某啟所有權確認糾紛評析10
五、陳某鴻、盧某紅與盧某燁、盧某華、龔某鳳案外人執(zhí)行異議之訴、
房屋確權糾紛評析14
第二章商品房買賣合同糾紛20
一、邢某榮與長白山保護開發(fā)區(qū)KL房地產開發(fā)有限責任公司商品
房買賣合同糾紛評析20
二、張某娟與江蘇RQ置業(yè)有限公司商品房銷售合同糾紛評析25
三、楊某與廣州YY房地產開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛評析31
四、劉某華與河南YB地產有限公司房屋買賣合同糾紛41
五、王某春與大連FX房地產開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛47
第三章農村房屋買賣合同糾紛53
一、楊某軍、倪某真與張某臣、張某榮農村房屋買賣合同糾紛評析53
二、邢某德與武某峰等農村房屋買賣合同糾紛評析56
三、呂某平與湯某德、孫某明農村房屋買賣合同糾紛評析59
四、列某聰與徐某祥農村房屋買賣合同糾紛評析63
第四章經濟適用房糾紛71
一、朱某壽與甘某保、朱某珍經濟適用房轉讓合同糾紛評析71
二、江某貴與白某平經濟適用房轉讓合同糾紛評析74
三、周某偉與劉某勛經濟適用房轉讓合同糾紛評析81
第五章房屋贈與糾紛85
一、張某庭、趙某香與張某紅、劉某喻房屋贈與糾紛評析85
二、郭某柏、李某玲與郭某偉、趙某英贈與合同糾紛評析92
三、鐘某芹與鐘某根房屋贈與合同糾紛評析96
第六章房屋繼承糾紛102
一、李某梅、郭某陽訴郭某和、童某英繼承案糾紛評析102
二、劉某、張某甲等與孫某房產繼承糾紛評析106
三、錢某甲與錢某乙二手房繼承糾紛評析112
四、田某與郭某甲、郭某乙等集資房遺贈案糾紛評析117
五、吳某與王某甲、王某乙等拆遷安置房繼承案糾紛評析123
六、楊某香、劉某梅等與劉某巖民辦學校繼承案糾紛評析129
第七章房屋租賃糾紛137
一、杜某輝訴初某平房屋租賃合同糾紛評析137
二、劉某勇與孫某輝、孫某揚房屋租賃合同糾紛評析140
三、王某勇與徐某官房屋租賃合同糾紛評析146
四、蕭某江訴程某文房屋涉外租賃合同糾紛評析150
五、延某成訴沈某女房屋租賃合同糾紛評析152
六、靳某訴賈某不定期租賃合同糾紛評析156
七、房屋買賣與租賃糾紛評析158
八、房屋轉租糾紛評析161第八章房屋拆遷糾紛165
一、濟南市市級機關事務管理局與濟南RF投資有限公司、濟南市歷下區(qū)
人民政府房屋拆遷安置補償合同糾紛評析165
二、李某龍等與定西市某區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局等房屋拆遷安置補償
合同糾紛評析174
三、資陽市SD商貿有限公司與資陽市YX建設開發(fā)投資有限公司房屋
拆遷安置補償合同糾紛評析183
四、沈某松、朱某玉等與杭州市西湖區(qū)人民政府J村街道辦事處、
杭州市西湖區(qū)××濕地綜合保護工程指揮部房屋拆遷安置補償
合同糾紛評析192
五、徐某亮、徐某焰、徐某松、徐某蓉與昆明JF房地產開發(fā)有限公司
拆遷安置補償合同糾紛評析197
第九章房屋相鄰權糾紛203
一、范某與周某商品房違章加建相鄰關系糾紛評析203
二、張某、黃某與朱某宅基地相鄰關系糾紛評析207
三、張某、周某與李某宅基地相鄰用水、排水糾紛評析215
四、趙某與王某宅基地相鄰通風糾紛評析218
第十章物業(yè)管理糾紛221
一、江蘇省無錫市CJ花園業(yè)主委員會訴上海LJZ物業(yè)管理有限
公司無錫分公司糾紛評析221
二、鄭州TY物業(yè)管理有限公司與王某物業(yè)管理服務合同糾紛評析228
三、安陽市BD物業(yè)管理有限責任公司與趙某舉物業(yè)管理收費
標準糾紛評析231
四、汕頭市YS物業(yè)管理有限公司與馬某物業(yè)管理企業(yè)資質的
認定糾紛評析236
五、鄭州YC物業(yè)管理服務有限公司與高某召建筑物區(qū)分所有
權糾紛評析241
六、上?！痢廖飿I(yè)管理有限公司與沈某某相鄰權糾紛評析244
參考文獻249
附錄250
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律
若干問題的解釋250
中華人民共和國合同法(節(jié)選)254
城市商品房預售管理辦法267
中華人民共和國物權法269