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內容簡介

　　全書分為三篇。第一篇為國內外產業(yè)新城發(fā)展概況，明確了產業(yè)新城研究的基本背景，系統梳理了產業(yè)新城的內涵及特征、產生的驅動力、產業(yè)新城發(fā)展歷程與模式。第二篇為產業(yè)新城運營理論及實踐，從產業(yè)發(fā)展、城市建設兩個核心維度出發(fā)，重點闡述如何運營產業(yè)新城，最終形成“產城融合”格局。同時，結合當前產業(yè)新城融資發(fā)展新趨勢，探討了產融結合的問題，并在此基礎上展望了產業(yè)新城的未來發(fā)展趨勢。第三篇為產業(yè)新城運營實踐案例，結合產業(yè)新城運營的核心評價體系，發(fā)掘產業(yè)新城實踐中優(yōu)秀企業(yè)的成功案例，同時研究發(fā)達國家產業(yè)新城運營的典型案例，以期共同為中國的產業(yè)新城建設提供有價值的參考。

作者簡介

　　中國指數研究院整合了中國房地產指數系統、中國房地產TOP10研究組等眾多資源，由國內外幾十位專家和數家學術機構共建，全方位服務于中國商業(yè)經濟。中國指數研究院下設華北、華東、華中、華南、西南五大分院，分支機構遍布全國75個大中城市，并擁有600多位專業(yè)分析師團隊，是目前中國較大的房地產專業(yè)研究機構。

圖書目錄

目錄

第一篇產業(yè)新城發(fā)展的理論與模式

第一章產業(yè)新城的理論概述……………………………………… 2

第一節(jié) 基本概念的界定……………………………………………… 2
第二節(jié) 產業(yè)新城的基本特征………………………………………… 9

第二章產業(yè)新城發(fā)展的核心驅動力……………………………18

第一節(jié) 產業(yè)新城的起源與演化…………………………………… 18
第二節(jié) 產業(yè)新城發(fā)展的社會經濟要素…………………………… 21
第三節(jié) 產業(yè)新城發(fā)展的區(qū)位要素………………………………… 38

第三章國內外產業(yè)新城的發(fā)展歷程……………………………46

第一節(jié) 國外產業(yè)新城的發(fā)展歷程………………………………… 47
第二節(jié) 國內產業(yè)新城的發(fā)展歷程………………………………… 52

第四章產業(yè)新城發(fā)展模式………………………………………59

第一節(jié) 政府主導模式……………………………………………… 60
第二節(jié) 市場主導模式……………………………………………… 63
第三節(jié) 政府—市場協作模式……………………………………… 67

第二篇產業(yè)新城運營理論及實踐

第五章產業(yè)新城的靈魂——產業(yè)發(fā)展…………………………74

第一節(jié) 產業(yè)定位的核心邏輯……………………………………… 74
第二節(jié) 產業(yè)新城的招商模式……………………………………… 78
第三節(jié) 產業(yè)培育與創(chuàng)新路徑……………………………………… 84
第四節(jié) 產業(yè)發(fā)展方向與趨勢……………………………………… 94

第六章產業(yè)新城的載體——城市建設………………………… 107

第一節(jié) 城市規(guī)劃保障功能平衡…………………………………… 108
第二節(jié) 基礎設施提升空間承載力………………………………… 111
第三節(jié) 公共配套促進產城融合…………………………………… 117
第四節(jié) 人口集聚與生活宜居推動可持續(xù)發(fā)展…………………… 122

第七章產融結合發(fā)展的突破…………………………………… 130

第一節(jié) 傳統融資方式及存在的問題……………………………… 130
第二節(jié) 產融結合助推產業(yè)新城運營商快速發(fā)展………………… 134
第三節(jié) 融資渠道創(chuàng)新模式………………………………………… 137

第八章產業(yè)新城未來發(fā)展趨勢………………………………… 149

第一節(jié) 產城融合，可持續(xù)發(fā)展，提高土地利用效率…………… 149
第二節(jié) 創(chuàng)新驅動，促進產業(yè)發(fā)展，注重發(fā)展質量……………… 153
第三節(jié) 區(qū)域分布，緊跟國家戰(zhàn)略，多方聯合促發(fā)展…………… 156

第三篇產業(yè)新城運營實踐案例

第九章美國爾灣生態(tài)新城——良好人居環(huán)境的新城典范…… 162

第一節(jié) 優(yōu)良的交通自然環(huán)境，促進爾灣新城的萌芽…………… 163
第二節(jié) 擁有“第二硅谷”之稱的生態(tài)新城……………………… 165

第十章英國米爾頓·凱恩斯新城——“反磁力”綠色生態(tài)城市………………………… 173

第一節(jié) 借勢人口紅利，政府發(fā)力助推新城問世………………… 173
第二節(jié) 依托優(yōu)質資源，向區(qū)域中心城市蝶變…………………… 177

第十一章華夏幸福固安產業(yè)新城——PPP模式先驅………… 182

第一節(jié) PPP投資模式，帶動新城發(fā)展升級…………………………183
第二節(jié) “產業(yè)優(yōu)先”，構建創(chuàng)新發(fā)展體系……………………… 190
第三節(jié) “以人為本”，建設幸福宜居城市……………………… 194

第十二章上海張江高科技園區(qū)——創(chuàng)新優(yōu)勢顯著的“科技投行”………………… 198

第一節(jié) 以“科技投行”為方向，打造“新三商”……………… 199
第二節(jié) 采取產業(yè)鏈招商模式，注重打造產業(yè)集群……………… 204
第三節(jié) 注重創(chuàng)新要素集聚，打造國際化創(chuàng)新環(huán)境……………… 205

參考文獻…………………………………………………………… 209