律師來(lái)了3：民間借貸糾紛律師答疑

目錄
第一章 民間借貸的成立
什么是民間借貸？
民間借貸合同應(yīng)載明哪些內(nèi)容？
沒(méi)有事先約定好借款合同履行地，事后也無(wú)法確定的，應(yīng)該以哪里作為合同履行地？
借貸合同上借款人的名字與實(shí)際接收款項(xiàng)的人的名字不一致的，應(yīng)該找誰(shuí)還款？
當(dāng)事人未在借款合同的正常位置蓋章的，如何確定其身份？
合伙企業(yè)的負(fù)責(zé)人向他人借錢(qián)，這是屬于個(gè)人債務(wù)還是合伙債務(wù)？
民間借貸合同中的違約金可以隨便約定嗎？
公證是用來(lái)干什么的？
第二章 民間借貸的效力
個(gè)人之間借款時(shí)，沒(méi)有交付現(xiàn)金，借款合同就不能生效嗎？
個(gè)人之間借款時(shí)，使用銀行轉(zhuǎn)賬方式的，借款合同何時(shí)生效？
個(gè)人之間借款時(shí)，使用微信轉(zhuǎn)賬的，借款合同何時(shí)生效？
個(gè)人之間借款時(shí)，貸款人給借款人開(kāi)具支票的，借款合同何時(shí)生效？
個(gè)人之間借款時(shí)，出借人將銀行卡及密碼交給借款人時(shí)，借款合同就生效了嗎？
單位效益不好，向個(gè)人借款，借貸合同在成立的時(shí)候就生效了嗎？
附條件的借款合同，條件未成就時(shí)，借款合同生效嗎？
歲的孩子簽訂的借款合同有效嗎？
企業(yè)之間訂立的借貸合同有效嗎？
企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要向本單位員工借款的，該借貸合同有效嗎？
從銀行貸出款后，又給別人放高利貸，該借貸合同有效嗎？
將本單位員工的集資，拿來(lái)給別人放高利貸，該借貸合同有效嗎？
借款人說(shuō)借錢(qián)去販賣毒品，出借人仍將錢(qián)借出的，該借貸合同有效嗎？
什么是公序良俗？違背公序良俗的借貸合同有效嗎？
什么是“惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益”？
如果借款人借錢(qián)后用于犯罪，那么借貸合同一定就無(wú)效嗎？
債權(quán)人把債權(quán)轉(zhuǎn)讓出去的行為合法嗎？
如果借貸行為涉嫌犯罪，擔(dān)保人還需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任嗎？
無(wú)效的借款合同將面臨怎樣的法律后果？
第三章 民間借貸的利息
借款的時(shí)候沒(méi)有約定利息，事后出借人可以向借款人要利息嗎？
借款合同中，當(dāng)事人可以隨便規(guī)定利率嗎？
企業(yè)與個(gè)人之間的借款，雖然約定了利息，但不明確的，一定會(huì)按照無(wú)息借貸算嗎？
怕以后借款人不還利息，可以先在本金中將利息扣除嗎？
借款人到期不還款，出借人可以向借款人索要超期的利息嗎？
在借款合同中沒(méi)有約定利息支付期限，借款人應(yīng)當(dāng)如何償還利息？
借款人在還款期限之前還款的，怎么計(jì)算利息？
借款人在借款到期后，繼續(xù)借款，利息率怎樣確定？
借款人到期不還錢(qián)，出借人能不能既要逾期利息又要違約金？
無(wú)息借款，借款人自愿支付利息，但事后反悔的，還可以將利息要回嗎？
第四章 民間借貸中的一般抵押擔(dān)保
設(shè)立抵押必須簽訂書(shū)面合同嗎？抵押合同的內(nèi)容有哪些？
有車庫(kù)抵押的債權(quán)可以優(yōu)先受償嗎？
建設(shè)用地使用權(quán)可以用來(lái)抵押?jiǎn)幔?
以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，如果新蓋的房子被拍賣，所得的價(jià)款抵押權(quán)人能優(yōu)先受償嗎？
法律關(guān)于抵押鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房是如何規(guī)定的？
在鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房上設(shè)立抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，可以把廠房改建成養(yǎng)殖場(chǎng)嗎？
企業(yè)把半成品抵押給別人，需要辦理相關(guān)登記嗎？
把宅基地使用權(quán)抵押出去的行為合法嗎？
對(duì)于不知道到底應(yīng)該歸誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行抵押?jiǎn)幔?
正在建造的大樓，法律上可以抵押?jiǎn)幔?
被查封的財(cái)產(chǎn)，還能抵押?jiǎn)幔?
把設(shè)有抵押的半成品加工完成后賣出獲利，抵押權(quán)人應(yīng)該怎么辦？
擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括違約金嗎？
抵押合同中“債務(wù)人到期不履行債務(wù)，抵押財(cái)產(chǎn)就歸債權(quán)人所有”的約定有效嗎？
債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，為債權(quán)所設(shè)的抵押權(quán)也要一起轉(zhuǎn)讓嗎？
抵押權(quán)人可以隨意變更受償順序嗎？
為了倒賣假幣而借款，擔(dān)保人不知情而提供擔(dān)保的，該擔(dān)保是否有效？
轉(zhuǎn)讓債務(wù)時(shí)，是否需要取得擔(dān)保人的同意？
債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他擔(dān)保人還需對(duì)全部債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保嗎？
擔(dān)保的房屋被征收后，政府給的錢(qián)應(yīng)該歸誰(shuí)？
抵押的字畫(huà)受潮變質(zhì)，抵押權(quán)人應(yīng)該怎么辦？
債務(wù)人擅自把抵押的汽車賣掉，抵押權(quán)人應(yīng)該怎么辦？
在什么情況下，抵押權(quán)消滅？
以房屋抵押的，抵押權(quán)人可以要求承租者搬走嗎？
設(shè)立抵押前抵押物已出租，這對(duì)于抵押物的受讓人有什么影響嗎？
抵押的農(nóng)場(chǎng)被法院扣押的，新出生的小崽應(yīng)該歸誰(shuí)？
抵押財(cái)產(chǎn)變賣后仍然不夠還錢(qián)的，應(yīng)當(dāng)如何處理？
在什么情況下，當(dāng)事人可以簽訂最高額抵押合同？
還沒(méi)有確定最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)，此時(shí)轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，最高額抵押也能一起轉(zhuǎn)讓出去嗎？
在最高額抵押債權(quán)確定前，是否可以協(xié)議變更最高債權(quán)額？
為借款設(shè)定抵押，欠款還清后，抵押權(quán)還存在嗎？
第五章 民間借貸中的房產(chǎn)抵押
簽訂房地產(chǎn)抵押合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將哪些內(nèi)容寫(xiě)在合同里？
一處房產(chǎn)設(shè)定抵押后，如有富余，還可以再抵押其他債權(quán)嗎？
三處房屋抵押一份債權(quán)，這是三份抵押合同，還是一份？
在國(guó)家優(yōu)惠政策下貸款買的房屋，怎樣計(jì)算抵押額？
誰(shuí)有權(quán)對(duì)有限責(zé)任公司的房產(chǎn)作出抵押決定？
若企業(yè)只有十年的經(jīng)營(yíng)期限，將其房產(chǎn)做抵押時(shí)，抵押期限可以超過(guò)十年嗎？
抵押房屋時(shí)，抵押期限能超過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)的年限嗎？
房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋的價(jià)格可以不找評(píng)估機(jī)構(gòu)而由雙方協(xié)商確定嗎？
抵押權(quán)人不希望抵押房屋被轉(zhuǎn)讓，該怎么辦？
若房產(chǎn)抵押人不同意抵押權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓，該債權(quán)就不能轉(zhuǎn)讓了嗎？
抵押人被宣告死亡，且無(wú)人代替其還錢(qián)，債權(quán)人可以要求處分抵押房產(chǎn)嗎？
未經(jīng)抵押人同意將抵押房產(chǎn)與他人交換的，該交換行為算數(shù)嗎？
抵押人被宣告失蹤后，房產(chǎn)抵押合同怎么辦？
法律規(guī)定簽訂房地產(chǎn)抵押合同后，應(yīng)當(dāng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記？
需要準(zhǔn)備哪些材料才能辦理房產(chǎn)抵押登記？
如果房產(chǎn)抵押合同的內(nèi)容發(fā)生了變化，還需要進(jìn)行變更登記嗎？
可以將抵押了的房屋出租嗎？
將抵押房產(chǎn)投保，抵押人是否應(yīng)保管保險(xiǎn)單？誰(shuí)又應(yīng)當(dāng)成為第一受益人呢？
洪水導(dǎo)致所抵押房屋倒塌的，應(yīng)當(dāng)怎樣保障抵押權(quán)人的權(quán)益？
第六章 民間借貸中的人保
法人可以當(dāng)保證人嗎？
民辦幼兒園可以給別人當(dāng)保證人嗎？
企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保有效嗎？
某外企代表處能成為保證人嗎？
沒(méi)有約定保證方式時(shí)，保證人應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任？
丈夫明知妻子代為簽訂了擔(dān)保合同的，丈夫應(yīng)該承擔(dān)保證責(zé)任嗎？
主合同當(dāng)事人雙方串通騙取保證人提供保證的，保證人還需要承擔(dān)保證責(zé)任嗎？
口頭保證算數(shù)嗎？
只是在借條上簽了字，但是并未說(shuō)明保證人身份的，還需要承擔(dān)保證責(zé)任嗎？
因受債權(quán)人脅迫而成為保證人的，還要承擔(dān)保證責(zé)任嗎？
什么是連帶保證責(zé)任？
一個(gè)債務(wù)有兩個(gè)保證人，能挑其中一個(gè)保證人償還嗎？
債權(quán)人主動(dòng)免除債務(wù)人的債務(wù)后，保證人還用還款嗎？
借款人不還錢(qián)，出借人能否讓網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任？
被擔(dān)保的債權(quán)既有物保又有人保的，找誰(shuí)還錢(qián)？
保證人可以怎樣保證自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受損害？
第七章 民間借貸中的質(zhì)押擔(dān)保
什么是質(zhì)權(quán)？質(zhì)權(quán)從什么時(shí)候起開(kāi)始設(shè)立？
可以口頭約定質(zhì)押合同嗎？
質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)同時(shí)存在時(shí)，哪個(gè)優(yōu)先？
當(dāng)事人在質(zhì)押合同中約定以物抵債的條款是否有效？
著作權(quán)能質(zhì)押?jiǎn)幔?
支票可以出質(zhì)嗎？
存款單能夠出質(zhì)嗎？
倉(cāng)單能夠作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)嗎？
購(gòu)買的基金可以成為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)嗎？
借條可以出質(zhì)嗎？
盜版圖書(shū)能夠作為質(zhì)押物嗎？
以知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自何時(shí)起設(shè)立？
以基金份額、股權(quán)作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的，質(zhì)權(quán)是從簽訂書(shū)面合同之日起設(shè)立嗎？
存款單已經(jīng)到期的，質(zhì)權(quán)人是否可以提前取款以讓出質(zhì)人清償債務(wù)？
專利權(quán)在出質(zhì)之后還能夠轉(zhuǎn)讓嗎？
以應(yīng)收賬款進(jìn)行出質(zhì)的，除了簽訂書(shū)面合同外，是否還需要辦理其他手續(xù)？
質(zhì)權(quán)人擅自把相機(jī)出質(zhì)給別人，相機(jī)毀損，誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)責(zé)？
因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利而導(dǎo)致出質(zhì)人遭受損失的，應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任？
質(zhì)權(quán)人放棄質(zhì)權(quán)，其他擔(dān)保人還需要為此而承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任嗎？
債務(wù)人已經(jīng)按期還錢(qián)，質(zhì)權(quán)人仍然不返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)該怎么辦？
發(fā)現(xiàn)質(zhì)押的熟食可能變質(zhì)了，質(zhì)權(quán)人應(yīng)該怎么辦？
質(zhì)權(quán)人擅自使用質(zhì)押物而導(dǎo)致其損壞的，應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任？
因質(zhì)權(quán)人的行為可能導(dǎo)致質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損的，出質(zhì)人應(yīng)該怎么辦？
在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，質(zhì)押的母豬下的小豬應(yīng)該歸誰(shuí)？
第八章 民間借貸官司
他人欠錢(qián)不還，在沒(méi)有借款合同的情況下，可以提供哪些證據(jù)用來(lái)打官司？
如果借條上只有債務(wù)人的名字，還可以成為借款的依據(jù)嗎？
出借人只有借條的復(fù)印件，法院會(huì)認(rèn)可嗎？
懷疑借條有假，可以申請(qǐng)司法鑒定嗎？如何申請(qǐng)？
已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)司法鑒定，但對(duì)鑒定不服的 ，還可以重新申請(qǐng)嗎？
微信聊天記錄可以作為認(rèn)定借款事實(shí)的依據(jù)嗎？
在打借款糾紛的官司時(shí)，被告稱已還清借款，需要提供證據(jù)予以證明嗎？
企業(yè)法定代表人以企業(yè)名義向他人借錢(qián)，但借款用于個(gè)人使用的，企業(yè)到期不還錢(qián)，應(yīng)該告誰(shuí)？
如果保證人承擔(dān)的是連帶保證責(zé)任，借款人被起訴時(shí)，保證人是被告嗎？
如果保證人承擔(dān)的是一般保證責(zé)任，其被起訴時(shí)，借款人是被告嗎？
起訴后，被發(fā)現(xiàn)涉嫌犯罪，該借款官司還能繼續(xù)嗎？
與某涉嫌非法集資犯罪有關(guān)聯(lián)的借款官司，會(huì)被駁回起訴嗎？
某一借款糾紛牽扯到一起刑事案件，只能等刑事案件結(jié)束了，才能繼續(xù)審理嗎？
借款人犯罪入獄了，可以起訴擔(dān)保人還錢(qián)嗎？
被告反訴非民間借貸成功的，案件會(huì)按照什么關(guān)系來(lái)審理？
在訴訟中，被告稱并沒(méi)有真正借錢(qián)，法院一般會(huì)如何處理？
在訴訟中，被告稱原告所提出的轉(zhuǎn)賬證明并非本次借貸轉(zhuǎn)賬，那么其應(yīng)該提供相應(yīng)證據(jù)予以證明嗎？
出借人起訴后，又無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，可能面臨怎樣的后果？
企業(yè)負(fù)責(zé)人以個(gè)人名義向他人借錢(qián)，但借款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)使用的，應(yīng)該誰(shuí)來(lái)還錢(qián)？
借錢(qián)時(shí)，借款人簽訂了一份買賣合同作為擔(dān)保，被起訴判決生效后仍不還錢(qián)的，出借人可以怎么辦？
第九章 民間借貸中的虛假民事訴訟
什么是虛假民事訴訟？虛假民事訴訟的當(dāng)事人會(huì)面臨什么法律后果？
出借人是低保人員的，會(huì)被法院懷疑虛假訴訟嗎？
出借人起訴所依據(jù)的事實(shí)和理由明顯不符合常理，會(huì)被法院懷疑虛假訴訟嗎？
出借人拿不出他人借款的憑證，起訴時(shí)，會(huì)被懷疑為虛假訴訟嗎？
多次參加民事訴訟會(huì)被法院懷疑為虛假訴訟嗎？
當(dāng)事人僅委托律師參加訴訟，如果律師說(shuō)不清事實(shí)，就會(huì)被法院懷疑虛假訴訟嗎？
雙方對(duì)借貸事實(shí)的發(fā)生沒(méi)有任何爭(zhēng)議的，會(huì)被懷疑虛假訴訟嗎？
案外人的其他債權(quán)人提出了異議并有事實(shí)依據(jù)，會(huì)被法院懷疑虛假訴訟嗎？
當(dāng)事人在另外的糾紛中故意低價(jià)賣房的，會(huì)被法院懷疑虛假訴訟嗎？
當(dāng)事人在訴訟中故意放開(kāi)權(quán)利的，會(huì)被法院懷疑虛假訴訟嗎？
第十章 民間借貸中的還款
雙方當(dāng)事人在借款時(shí)未約定還款日期的應(yīng)如何處理？
向出借人的受托人還款，能否視為已向出借人還款?
向出借公司的財(cái)務(wù)人員還款，能否視為已向出借人還款?
向擔(dān)保人還款，能否視為已向出借人還款？
借款人明知出借人和其配偶正在鬧離婚，而向其配偶還款的能否視為已向出借人還款?
借款人下落不明，債務(wù)人無(wú)法還款，能提存嗎？
繼承人應(yīng)當(dāng)償還被繼承人生前的債務(wù)嗎？
擅自以他人的名義借款，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任？
第十一章 民間借貸中的夫妻共同債務(wù)
丈夫?yàn)橘€博借的錢(qián)，妻子有義務(wù)償還嗎？
丈夫?yàn)榻?jīng)營(yíng)私營(yíng)企業(yè)所欠的款，妻子有義務(wù)還嗎？
婚前丈夫借的錢(qián)，妻子就一定不用還嗎？
離婚后，丈夫之前借的錢(qián)，妻子可以不還嗎？