論共有私產(chǎn)及其法律治理

目錄
導論
一、選題背景和研究價值
（一）選題背景
（二）研究價值
二、概念界定與研究范圍
（一）概念界定
（二）研究范圍
三、國內(nèi)外（境內(nèi)外）研究現(xiàn)狀
（一）國外（或境外）研究情況
（二）國內(nèi)（或境內(nèi)）研究情況
（三）國內(nèi)外研究現(xiàn)狀的簡要評價
四、研究方法、研究思路及創(chuàng)新之處
（一）研究方法
（二）研究思路
（三）創(chuàng)新之處與不足
第一章共有私產(chǎn)之概念區(qū)分與歷史演進
一、共有私產(chǎn)與其他財產(chǎn)分類的關系
（一）共有私產(chǎn)與相關概念之關系
（二）共有私產(chǎn)與所有制、所有權(quán)、財產(chǎn)權(quán)（或產(chǎn)權(quán)）
二、共有私產(chǎn)歷史演進之簡述
（一）共有私產(chǎn)孕育前的原始社會部落共有
（二）共有私產(chǎn)之原型——古羅馬法中的合伙財產(chǎn)
（三）共有私產(chǎn)之發(fā)展——封建社會的行會財產(chǎn)
（四）共有私產(chǎn)之成熟——公司財產(chǎn)與社會保障財產(chǎn)
三、共有私產(chǎn)歷史演進之分合規(guī)律
（一）人與人財產(chǎn)關系演進之分合論
（二）共有與私有從結(jié)合到耦合的演進
第二章共有私產(chǎn)建構(gòu)的思想基礎
一、共有私產(chǎn)對傳統(tǒng)自由所有權(quán)思想的挑戰(zhàn)
（一）共有財產(chǎn)自然法思想與共有私產(chǎn)的不相容
（二）絕對財產(chǎn)權(quán)思想與共有私產(chǎn)的不相容
（三）財產(chǎn)權(quán)之功利主義與共有私產(chǎn)的不相容
二、財產(chǎn)權(quán)受限性原則是共有私產(chǎn)制度構(gòu)建基礎
（一）所有權(quán)的兩組權(quán)利與財產(chǎn)權(quán)的受限制性
（二）共有私產(chǎn)是一種受限的財產(chǎn)權(quán)
三、共有私產(chǎn)的功能選擇與價值定位
（一）共有私產(chǎn)的功能選擇
（二）共有私產(chǎn)的價值定位
第三章混合財產(chǎn)：共有私產(chǎn)的形成機理
一、物權(quán)法定的經(jīng)濟因素與共有私產(chǎn)之正當性
（一）物權(quán)自由的信息成本與共有私產(chǎn)
（二）物權(quán)法定的挫折成本與共有私產(chǎn)
（三）共有私產(chǎn)作為一種物權(quán)共有形態(tài)之正當性
二、傳統(tǒng)財產(chǎn)分類的局限性與共有私產(chǎn)之挑戰(zhàn)
（一）中西方學者對財產(chǎn)的傳統(tǒng)分類
（二）共有私產(chǎn)作為混合財產(chǎn)對傳統(tǒng)財產(chǎn)分類的挑戰(zhàn)
三、共有私產(chǎn)之上位理論：混合財產(chǎn)之基礎原因與基本構(gòu)成
（一）混合財產(chǎn)之社會制度原因——兩種社會制度的融合
（二）混合財產(chǎn)之經(jīng)濟原因
（三）混合財產(chǎn)之基本構(gòu)成
四、共有私產(chǎn)之定位：混合財產(chǎn)的類型與典型例證
（一）公—私混合財產(chǎn)及典型例證
（二）公—共混合財產(chǎn)及典型例證
（三）共—私混合財產(chǎn)及典型例證
（四）共有私產(chǎn)是一種典型的共—私混合財產(chǎn)
第四章共有私產(chǎn)之權(quán)利構(gòu)造與保護規(guī)則
一、共有私產(chǎn)的權(quán)利束分析
（一）共有私產(chǎn)權(quán)利束之霍式理論分析
（二）共有私產(chǎn)權(quán)利束之奧式理論分析
（三）共有私產(chǎn)權(quán)利束分析的啟示
二、共有私產(chǎn)之排他權(quán)與容他權(quán)
（一）共有私產(chǎn)的排他權(quán)
（二）共有私產(chǎn)的容他權(quán)
三、共有私產(chǎn)之權(quán)利的保護規(guī)則
（一）財產(chǎn)權(quán)的一般保護規(guī)則
（二）共有私產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)的保護規(guī)則
第五章共有私產(chǎn)法律治理之理論分析
一、共有私產(chǎn)的治理困局
（一）共有私產(chǎn)之公地悲劇
（二）反公地財產(chǎn)、私有財產(chǎn)與公地財產(chǎn)
（三）共有私產(chǎn)之反公地悲劇
（四）共有私產(chǎn)治理困局的影響因素
二、三大定理及其在共有私產(chǎn)治理中的運用
（一）科斯定理及其在共有私產(chǎn)治理中的運用
（二）霍布斯定理及其在共有私產(chǎn)治理中的運用
（三）奧斯特羅姆定理及其在共有私產(chǎn)治理中的運用
三、共有私產(chǎn)治理的理論路徑選擇——混合路徑
（一）共有私產(chǎn)現(xiàn)有治理路徑實證分析——以維修資金為例
（二）共有私產(chǎn)治理應是以政府為主導的混合路徑
（三）信托理論在共有私產(chǎn)治理中的運用
第六章共有私產(chǎn)法律治理之制度構(gòu)建
——以維修資金為例
一、法律應確認共有私產(chǎn)是一種不同的共有類型
（一）制度與實踐之矛盾、理論與現(xiàn)實之妥協(xié)
（二）由法律確認共有私產(chǎn)是一種不同的共有形式
二、共有私產(chǎn)內(nèi)部管理一體化及其法律關系
（一）共有私產(chǎn)內(nèi)部管理實行政府主導的一體化
（二）共有私產(chǎn)一體化管理之法律關系
三、共有私產(chǎn)投資運營的信托管理法律關系
（一）政府應放寬共有私產(chǎn)投資的范圍
（二）建立共有私產(chǎn)投資管理信托法律制度
結(jié)論
一、共有私產(chǎn)制度設計應突出其價值功能
二、共有私產(chǎn)治理制度要突出政府作用
三、共有私產(chǎn)相關法律制度的聯(lián)動修改問題
四、共有私產(chǎn)應成為經(jīng)濟法學所研究的重要問題
附件：住宅專項維修資金相關立法建議稿
一、《物權(quán)法》與《物業(yè)管理條例》相關條款的修改建議
二、住宅專項維修資金管理條例（立法建議稿）
三、住宅專項維修資金基金投資管理辦法（立法建議稿）
參考文獻
后記