第１.章.決策模型的實例應用（一）
１.１.投資拓展決策模型
１.１.１.經營方式的決策分析
１.１.２.拿地階段的決策分析
１.２.管理制式的決策模型
１.２.１.基于全租賃型的管理制式
１.２.２.基于租售并舉型的管理制式
１.３.產品定價的決策模型
１.３.１.基于全銷售型的定價策略
１.３.２.基于全租賃型的定價策略
１.３.３.基于租售并舉的定價策略
１.４.去化速度的決策模型
１.４.１.基于全銷售型的去化速度
１.４.２.基于租售并舉的去化速度
１.５.去化率的決策模型
１.５.１.基于全銷售型的銷售率
１.５.２.基于全租賃型的出租率
１.５.３.基于租售并舉的去化率
１.６.采購管理的決策模型
１.６.１.基于全銷售型的甲供購置
１.６.２.基于全租賃型的甲供購置
１.６.３.基于租售并舉的甲供購置
１.７.商業(yè)運營的決策模型…
１.７.１.基于全租賃型的運營成本
１.７.２.基于租售并舉的運營成本
１.７.３.基于全租賃型的租金年增長率
１.７.４.基于租售并舉的租金年增長率
１.８.成本管理的決策模型
１.８.１.基于全銷售型的工程成本
１.８.２.基于全租賃型的工程成本
１.８.３.基于租售并舉的工程成本
１.９.財務管理的決策模型
１.９.１.基于全銷售型的融資方案
１.９.２.基于租售并舉的融資方案
１.９.３.基于全租賃型的融資方案
１.９.４.持有型物業(yè)的資產價格
１.９.５.商業(yè)地產非傳統(tǒng)型的融資
第２.章.產品設計數據建模
２.１.產品設計數據建模
２.１.１.地下空間數據表
２.１.２.購物中心設計數據表
２.１.３.公建配套設計數據表
２.１.４.群棟設計數據表
２.１.５.產品設計數據匯總表
２.１.６.面積分攤數據表
２.２.規(guī)劃技術指標數據建模
２.２.１.三維計量用地數據表
２.２.２.規(guī)劃技術指標表
第３.章.營銷方案與經營貨量
３.１.車位的經營貨量
３.１.１.車位營銷策略與貨量
３.１.２.車位經營貨量數據表
３.２.商鋪的營銷與經營貨量
３.２.１.業(yè)態(tài)比例分布數據表
３.２.２.業(yè)態(tài)面積分布數據表
３.２.３.商鋪營銷貨量數據表
３.２.４.營銷貨量的占比數據表
第４.章.全生命周期時間坐標建模
４.１.開發(fā)計劃數據建模
４.１.１.關鍵設計周期的數據表
４.１.２.土建工程建造工期數據表
４.１.３.外裝飾工程建造工期數據表
４.１.４.內裝飾工程建造工期數據表
４.１.５.單位工程的開發(fā)計劃數據表
４.１.６.開發(fā)計劃時間坐標數據表
４.２.營銷計劃數據建模
４.２.１.銷售去化周期數據表
４.２.２.營銷設施計劃數據表
４.３.關鍵節(jié)點計劃數據建模
４.３.１.關鍵節(jié)點計劃數據表
４.３.２.橫向時間坐標月軸
４.４.支付計劃數據建模
４.４.１.支付計劃輸入表
４.４.２.支付計劃時間軸
４.５.全生命周期坐標軸建模
４.５.１.全生命期坐標月軸
４.５.２.全生命期坐標年軸
第５.章.商業(yè)地產成本數據庫建模
５.１.靜態(tài)成本數據建模
５.１.１.土地開發(fā)費
５.１.２.前期工程費
５.１.３.土建工程費
５.１.４.外裝飾工程費
５.１.５.內裝飾工程費
５.１.６.安裝工程費
５.１.７.基礎設施工程費
５.１.８.營銷設施建造費
５.１.９.招商相關的費用
５.１.１０.工程費分解三價數據表
５.１.１１.甲供購置費數據表
５.１.１２.數據表靜態(tài)總支出
５.１.１３.靜態(tài)成本分攤數據表
５.２.動態(tài)成本數據建模
５.２.１.支付進度比例數據表
５.２.２.土地成本支出表
５.２.３.前期工程費支出表
５.２.４.工程三費支出表
５.２.５.甲供購置費支出表
５.２.６.其他費用支出表
５.２.７.開發(fā)銷售期總支出表
５.２.８.開發(fā)銷售期營業(yè)成本表
５.２.９.租賃運營期總支出表
５.２.１０.租賃運營期營業(yè)成本表
第６.章.產品定價策略與數據建模
６.１.商業(yè)地產定價策略
６.２.車位定價方法與建模
６.２.１.車位收益法定價數據表
６.２.２.車位基準價數據表
６.３.商鋪定價方法與建模
６.３.１.商鋪租賃基準價數據表
６.３.２.商鋪月租賃收入數據表
６.４.售價與租價相關關系建模
６.４.１.售價與租價相關數據表
６.４.２.商鋪租賃定價法數據表
６.４.３.商鋪銷售定價法數據表
６.５.提點定價法與其他收費定價
６.５.１.營業(yè)額提點數據表
６.５.２.推廣費定價數據表
６.６.產品動態(tài)時價數據建模
６.６.１.車位動態(tài)銷售價格數據表
６.６.２.車位動態(tài)租賃價格數據表
６.６.３.商鋪銷售動態(tài)時價數據表
６.６.４.商鋪租賃動態(tài)時價數據表
第７.章.經營收入數據建模
７.１.靜態(tài)經營收入模型
７.１.１.車位靜態(tài)銷售收入數據表
７.１.２.商鋪靜態(tài)銷售收入數據表
７.１.３.靜態(tài)銷售收入數據合并表
７.１.４.靜態(tài)租賃收入數據合并表
７.２.營銷進度數據建模
７.２.１.車位銷售比例進度表
７.２.２.商鋪銷售比例進度表
７.２.３.車位銷售面積去化表
７.２.４.商鋪銷售面積去化表
７.２.５.銷售面積去化合并表
７.２.６.車位租賃面積去化表
７.２.７.商鋪租賃面積去化表
７.２.８.租賃面積進度合并表
７.３.動態(tài)經營收入數據建模
７.３.１.車位動態(tài)銷售收入數據表
７.３.２.商鋪動態(tài)銷售收入數據表
７.３.３.動態(tài)銷售收入合并數據表
７.３.４.車位動態(tài)租賃收入數據表
７.３.５.商鋪動態(tài)租賃收入數據表
７.３.６.租賃動態(tài)收入數據合并表
第８.章.商業(yè)地產的融資方案建模
８.１.傳統(tǒng)融資方案建模
８.１.１.融資基本數據表
８.１.２.資金來源與需求數據表
８.１.３.融資時間坐標月軸表
８.１.４.利息縱算數據表（均攤法）
８.１.５.資金平衡數據表（均攤法）
８.１.６.利息縱算數據表（均值法）
８.１.７.資金平衡數據表（均值法）
８.２.墊資模式下的融資建模
８.２.１.正常支付計劃數據表
８.２.２.墊資與營利指標相關表
８.２.３.墊資與償債指標相關表
８.３.返租模式下的融資建模
８.３.１.返租融資方案數據表
８.３.２.返租時間坐標月軸表
８.３.３.返租抵扣利息數據表
８.３.４.返租利息支出數據表
８.３.５.返租租金時價數據表
８.３.６.返租損益數據表
８.３.７.返租指標合并表
８.４.返租回購的融資建模
８.４.１.回購的基本數據表
８.４.２.回購節(jié)點計劃表
８.４.３.回購時間坐標月軸表
８.４.４.增值稅及附加表（回購后賣出）
８.４.５.經營損益月表（回購后賣出）
８.４.６.經營損益年表（回購后賣出）
８.４.７.所得稅虧損結轉（回購后賣出）
８.４.８.回購資金平衡數據表
８.４.９.投資人節(jié)點時間表
８.４.１０.投資人時間坐標表
８.４.１１.商鋪買入的數據表
８.４.１２.商鋪再賣出數據表
８.４.１３.長期持有的數據表
８.４.１４.買入再賣出流量月表
８.４.１５.買入再賣出流量年表
８.４.１６.買入再持有流量月表
８.４.１７.買入再持有流量年表
８.４.１８.返租回購指標數據表
第９.章.項目現金流量表建模
９.１.項目融資前現金流量表
９.１.１.增值稅及附加稅表（開發(fā)銷售期）
９.１.２.增值稅及附加稅表（租賃運營期）
９.１.３.土地增值稅清算表
９.１.４.融資前現金流量月表
９.１.５.融資前現金流量年表
９.１.６.所得稅虧損結轉表
９.１.７.現金流量指標數據表
９.２.項目融資后現金流量表
９.２.１.土地增值稅清算表
９.２.２.融資后現金流量月表
９.２.３.融資后現金流量年表
９.２.４.所得稅虧損結轉表
９.２.５.融資后流量經濟指標表
第１０.章.項目經營損益數據建模
１０.１.項目靜態(tài)損益數據建模
１０.１.１.增值稅及附加數據表
１０.１.２.融資前土地增值稅清算表
１０.１.３.融資前項目靜態(tài)損益數據表
１０.１.４.融資后項目靜態(tài)土地增值稅數據表
１０.１.５.融資后項目靜態(tài)損益數據表
１０.２.融資前租售業(yè)務動態(tài)損益
１０.２.１.土地動態(tài)增值稅清算表
１０.２.２.融資前動態(tài)損益月表
１０.２.３.融資前動態(tài)損益年表
１０.２.４.所得稅虧損結轉表
１０.３.融資前銷售業(yè)務動態(tài)損益
１０.３.１.融資前銷售動態(tài)損益月表
１０.３.２.融資前銷售動態(tài)損益年表
１０.３.３.融資前銷售所得稅虧損結轉
１０.４.融資前租賃業(yè)務動態(tài)損益
１０.４.１.融資前租賃動態(tài)損益月表
１０.４.２.融資前租賃動態(tài)損益年表
１０.４.３.融資前租賃所得稅虧損結轉
１０.５.融資后租售業(yè)務動態(tài)損益
１０.５.１.土地增值稅清算表
１０.５.２.融資后動態(tài)損益月表
１０.５.３.融資后動態(tài)損益年表
１０.５.４.所得稅虧損結轉表
１０.６.融資后銷售業(yè)務動態(tài)損益
１０.６.１.融資后銷售動態(tài)損益月表
１０.６.２.融資后銷售動態(tài)損益年表
１０.６.３.融資后銷售所得稅虧損結轉
１０.７.融資后租賃業(yè)務動態(tài)損益
１０.７.１.融資后租賃動態(tài)損益月表
１０.７.２.融資后租賃動態(tài)損益年表
１０.７.３.融資后租賃所得稅虧損結轉
第１１.章.基于管理構架的損益建模
１１.１.房地產開發(fā)整租的動態(tài)損益
１１.１.１.增值稅及附加數據表
１１.１.２.土地增值稅清算數據表
１１.１.３.整租經營動態(tài)損益月表
１１.１.４.整租經營動態(tài)損益年表
１１.１.５.所得稅虧損結轉數據表
１１.１.６.整租經營損益指標表
１１.２.商管整租的動態(tài)損益
１１.２.１.增值稅及附加數據表
１１.２.２.整租經營動態(tài)損益月表
１１.２.３.整租經營動態(tài)損益年表
１１.２.４.所得稅虧損結轉數據表
１１.２.５.整租經營損益指標表
１１.３.房地產開發(fā)整售的動態(tài)損益
１１.３.１.收益法測算銷售價格
１１.３.２.增值稅及附加數據表
１１.３.３.土地增值稅清算數據表
１１.３.４.整售經營損益數據月表
１１.３.５.整售經營損益數據年表
１１.３.６.所得稅虧損結轉數據表
１１.３.７.整售損益指標數據表
１１.４.商業(yè)管理公司整售的動態(tài)損益
１１.４.１.增值稅及附加數據表
１１.４.２.整售損益數據月表
１１.４.３.整售損益數據年表
１１.４.４.所得稅虧損結轉表
１１.４.５.整售損益指標數據表
１１.５.物業(yè)管理公司經營損益
１１.５.１.企業(yè)運營基本數據表
１１.５.２.車位物業(yè)管理收費時價數據表
１１.５.３.商鋪物業(yè)管理收費時價數據表
１１.５.４.車位經營含稅收入數據表
１１.５.５.商鋪經營含稅收入數據表
１１.５.６.物業(yè)管理公司動態(tài)成本時價數據表
１１.５.７.物業(yè)管理公司營業(yè)成本數據表
１１.５.８.增值稅及附加數據表
１１.５.９.物業(yè)管理公司經營損益月表
１１.５.１０.物業(yè)管理公司經營損益年表
１１.５.１１.所得稅虧損結轉數據表
１１.５.１２.物業(yè)管理企業(yè)損益指標表
第１２.章.敏感算法數據建模
１２.１.土地成本敏感度分析
１２.１.１.土地成本與營力能力指標
１２.１.２.土地成本與投資回收年
１２.１.３.土地成本與償債能力指標
１２.２.建造成本敏感性分析
１２.２.１.建造成本與營力能力指標
１２.２.２.建造成本與投資回收年限
１２.２.３.建造成本與償債能力指標
１２.３.運營成本的敏感性分析
１２.３.１.運營成本與營力能力指標
１２.３.２.運營成本與投資回收年限
１２.３.３.運營成本與償債能力指標
１２.４.銷售價格的敏感度分析
１２.４.１.售價與營力能力指標
１２.４.２.售價與投資回收年
１２.４.３.售價與償債能力指標
１２.５.租賃價格的敏感性分析
１２.５.１.租價與營力能力指標
１２.５.２.租賃與投資回收年
１２.５.３.租價與償債能力指標
１２.６.銷售速度敏感性分析
１２.６.１.銷售速度與營力能力指標
１２.６.２.銷售速度與投資回收年限
１２.６.３.銷售速度與償債能力指標
１２.７.銷售率敏感性分析
１２.７.１.銷售率與營力能力指標
１２.７.２.銷售率與投資回收年限
１２.７.３.銷售率與償債能力指標
１２.８.出租率敏感性分析
１２.８.１.出租率與營利指標的關系
１２.８.２.出租率與投資回收年限
１２.８.３.出租率與償債能力指標關系
１２.９.營業(yè)率敏感性分析
１２.９.１.營業(yè)率與營利指標的關系
１２.９.２.營業(yè)率與投資回收年限的關系
１２.９.３.營業(yè)率與償債能力指標的關系
１２.１０.售價增長率敏感性分析
１２.１０.１.售價增長率與營利指標的關系
１２.１０.２.售價增長率與投資回收年限的關系
１２.１０.３.售價增長率與償債能力指標的關系
１２.１１.租金增長率敏感性分析
１２.１１.１.租價增長率與營利指標的關系
１２.１１.２.租價增長率與投資回收年限的關系
１２.１１.３.租價增長率與償債能力指標的關系
１２.１２.甲供材占比敏感性分析
１２.１２.１.甲供材占比與營利指標的關系
１２.１２.２.甲供材占比與投資回收年限的關系
１２.１２.３.甲供材占比與償債能力指標的關系
１２.１３.其他因素的敏感性分析
１２.１３.１.整租折扣率與營利指標的關系
１２.１３.２.整售折扣率與稅負指標相關關系
１２.１３.３.雙因子與償債能力指標的相關關系
敏感算法決策模型應用實例（二）
第１３.章.決策模型的實例應用（二）
１３.１.拿地階段的決策模型
１３.１.１.經營方式的策略分析
１３.１.２.拿地成本的決策分析
１３.２.工程成本的決策模型
１３.２.１.基于全銷售型的工程成本
１３.２.２.基于全租賃型的工程成本
１３.２.３.基于租售并舉的工程成本
１３.３.運營成本的決策模型
１３.３.１.基于全租賃型的運營成本
１３.３.２.基于租售并舉的運營成本
１３.４.產品定價的決策模型
１３.４.１.基于全銷售型的產品定價
１３.４.２.基于全租賃型的產品定價
１３.４.３.基于租售并舉的產品定價
１３.５.產品去化率的決策模型
１３.５.１.基于全銷售型的銷售率
１３.５.２.基于全租賃型的出租率
１３.５.３.基于租售并舉的去化率
１３.６.去化速度的決策模型
１３.６.１.基于全銷售型的去化速度
１３.６.２.基于租售并舉的去化速度
１３.７.甲供購置占比的決策模型
１３.７.１.基于全銷售型的甲供購置費
１３.７.２.基于全租賃型的甲供購置費
１３.７.３.基于租售并舉的甲供購置費
１３.８.管理模式的決策模型
１３.８.１.基于全租賃型的管理制式
１３.８.２.基于租售并舉的管理制式
１３.９.融資方案的決策模型
１３.９.１.基于全銷售型的融資方案
１３.９.２.基于全租賃型的融資方案
１３.９.３.基于租售并舉的融資方案
鄂公網安備 42010302001612號 