企業(yè)并購房地產稅務規(guī)劃108式

第一篇 稅務規(guī)劃理論
第一章 稅務規(guī)劃概述
第一節(jié) 稅務規(guī)劃的定義
第二節(jié) 稅務規(guī)劃的兩大原理
一、納稅人商業(yè)模式的改變會引起稅收要素的改變
二、稅收要素的改變有可能會引起應納稅額的減少
第三節(jié) 稅務規(guī)劃的三大原則
一、合法性原則
二、專業(yè)性原則
三、超前性原則
第四節(jié) 稅務規(guī)劃方案設計的十六個步驟
第五節(jié) 反避稅
一、我國反避稅制度的建立和主要內容
二、反避稅和稅務規(guī)劃
第二章 “三務合一”稅務規(guī)劃理論
第一節(jié) “三務合一”理論的含義
第二節(jié) “三務合一”理論中三務之間的關系
第三節(jié) “三務合一”理論的人才構成
第四節(jié) “三務合一”理論的專業(yè)化本質
第五節(jié) “三務合一”理論的歷史必然性
一、我國稅務規(guī)劃的實踐歷程充分展示了稅務規(guī)劃專業(yè)化的歷史必然性
二、律師行業(yè)專業(yè)化的前世今生，是稅務規(guī)劃專業(yè)化的一個絕佳參照物
三、律師行業(yè)在稅務規(guī)劃領域扇動專業(yè)化的翅膀必將掀起會計師和稅務師行業(yè)的專業(yè)化颶風
第二篇 房地產實務
第三章 房地產概述
第一節(jié) 中國大陸房地產市場發(fā)生了歷史性變化
第二節(jié) 融資和拿地是房地產企業(yè)的永恒主題
第四章 建設用地取得方式
第一節(jié) 我國一級土地市場建設用地使用權的五種取得方式
問題1 土地使用權和建設用地使用權哪個名字更準確？
問題2 房地產開發(fā)的“五證”具體是指什么？
第二節(jié) 我國建設用地使用權取得方式的歷史演變過程
一、1990年5月19日前的國家劃撥階段
二、1990年5月19日至2002年7月1日的協(xié)議出讓階段
三、2002年7月1日至今的“招拍掛”為主階段
第五章 房地產企業(yè)取得建設用地途徑總匯
第一節(jié) 與招拍掛有關的十種途徑
一、典型開發(fā)
問題3 什么是“招拍掛”？
問題4 “招拍掛”的主要法律依據(jù)有哪些？
二、收儲摘牌
問題5 收儲摘牌的基本邏輯是什么？
問題6 收儲摘牌需要特別注意哪些問題？
三、毛地出讓
問題7 毛地與凈地以及生地與熟地有何不同？
問題8 毛地出讓的主要缺陷是什么？
四、一級開發(fā)
問題9 什么叫一級開發(fā)？什么叫二級開發(fā)？
五、危陋改造
問題10 危陋房改造的步驟和優(yōu)惠政策有哪些？
六、軍地開發(fā)
問題11 軍用土地開發(fā)的主要法律政策有哪些？
問題12 2002年11號令實施以來，軍用土地的傳統(tǒng)法律政策與“招拍掛”如何 對接？
七、土地租賃
問題13 土地使用權租賃、出租及轉租有何區(qū)別？
問題14 土地租賃為何不受待見？
八、聯(lián)合競買
……
第三篇 稅收實務
第四篇 法律實務
第五篇 稅務規(guī)劃案例