共有產(chǎn)權(quán)保障住房：上海實(shí)踐與理論探索

　　共有產(chǎn)權(quán)保障住房是共有產(chǎn)權(quán)機(jī)制在產(chǎn)權(quán)型保障住房中的實(shí)現(xiàn)形式之一，既能起到保障基本住房需求的作用，又有利于保障家庭享受均等的公共服務(wù)、實(shí)現(xiàn)“安居樂業(yè)”，并能有效防范“福利依賴”和投資性購房。上海經(jīng)過十年左右的實(shí)踐和理論探索，有經(jīng)驗(yàn)也有困難，制度設(shè)計(jì)的合理性與管理機(jī)制的科學(xué)性是保證住房保障政策有效性的兩個(gè)必要條件。 本書結(jié)合作者近年來對共有產(chǎn)權(quán)保障住房的跟蹤研究，對上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策制定過程中的主要理論考慮、近十年實(shí)踐中的主要做法進(jìn)行了系統(tǒng)梳理，包括共有產(chǎn)權(quán)保障住房的申請審核、住房建設(shè)、供應(yīng)分配、后期管理等。同時(shí)，對上海共有產(chǎn)權(quán)保障住房未來發(fā)展可能遇到的困難、其他地區(qū)實(shí)施共有產(chǎn)權(quán)住房政策的可行性及需要注意的問題進(jìn)行了分析。書中部分內(nèi)容也結(jié)合了英國共有產(chǎn)權(quán)住房、新加坡組屋和我國香港居屋的一些運(yùn)行機(jī)制分析，以說明共有產(chǎn)權(quán)保障住房機(jī)制設(shè)計(jì)的考慮因素。 全書對上海共有產(chǎn)權(quán)保障住房向非戶籍人才供應(yīng)、廉租住房與共有產(chǎn)權(quán)保障住房的“租售轉(zhuǎn)化”也進(jìn)行了分析。全書主要內(nèi)容均為作者近年來的研究成果，包括作者主持的社會調(diào)查，如對上海新市民居住意愿及對共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)識的調(diào)查，對共有產(chǎn)權(quán)保障住房家庭后期使用情況的調(diào)查等，以及在共有產(chǎn)權(quán)住房支持與廉租住房支持的社會效果比較、上海共有產(chǎn)權(quán)保障住房的運(yùn)行特征等方面的研究成果，可為共有產(chǎn)權(quán)住房在我國的實(shí)踐和發(fā)展提供參考。 本書適合房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、社會政策、住房政策研究人員，城鄉(xiāng)建設(shè)與住房管理部門管理人員等參考閱讀。

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