裝配式混凝土建筑 甲方管理問題分析與對策

序
前言

第1章裝配式建筑甲方管理概述 /
1.1什么是裝配式建筑 /
1.2裝配式建筑歷史沿革簡述 /
1.3甲方為什么要搞裝配式建筑 /
1.4裝配式建筑對甲方有哪些不利 /
1.5裝配式混凝土建筑管理特點 /
1.6甲方?jīng)Q策與管理的重要性 /
1.7甲方管理模式、流程與重點 /
1.8人力資源配備與培訓要求 /
1.9國內外裝配式建筑管理啟示 /

第2章甲方?jīng)Q策和管理問題的類型與影響 /
2.1甲方?jīng)Q策問題舉例 /
2.2甲方管理問題舉例 /
2.3甲方?jīng)Q策和管理問題匯總分類 /
2.4甲方?jīng)Q策和管理問題的影響 /
2.5解決甲方?jīng)Q策和管理問題的主要措施 /

第3章政策理解與應對問題及解決思路 /
3.1甲方抵觸與應付問題 /
3.2如何兼顧三個效益 /
3.3如何用活政策與標準 /
3.4如何爭取政策支持 /
3.5對不合理政策、標準宜采取的做法 /

第4章拿地環(huán)節(jié)存在的問題與預防 /
4.1拿地環(huán)節(jié)存在問題概述 /
4.2拿地前對政策、規(guī)范和附帶條件的分析 /
4.3拿地前定量測算問題 /
4.4容積率的影響問題 /
4.5預制率、裝配率對成本和工期的影響 /
4.6鼓勵支持政策對成本和工期的影響 /
4.7供給側資源和條件對成本和工期的影響 /

第5章決策與方案設計常見問題與預防 /
5.1決策與方案設計階段常見問題及影響 /
5.2裝配式對業(yè)態(tài)、戶型、方案設計主要內容的影響 /
5.3結構類型與結構體系的綜合比較 /
5.4實現(xiàn)預制率或裝配率的優(yōu)化方案 /
5.5四個系統(tǒng)綜合分析與決策 /
5.6成本增量與功能增量的分析 /
5.7早期協(xié)同的必要性與協(xié)同方式、內容 /
5.8關于BIM的決策 /

第6章實施模式問題及預防 /
6.1實施模式類型 /
6.2設計、施工（制作）、裝修分別承包模式的利與弊 /
6.3設計、施工、制作、裝修分別承包模式的利與弊 /
6.4設計、委托項目管理公司管理模式的利與弊 /
6.5總承包模式的利與弊 /
6.6設計單位的選擇要點 /
6.7預制構件工廠的選擇要點 /
6.8施工企業(yè)的選擇要點 /
6.9監(jiān)理企業(yè)的選擇要點 /

第7章設計環(huán)節(jié)管理常見問題與預防 /
7.1設計常見問題與危害 /
7.2甲方對設計管理的常見問題 /
7.3裝配式介入晚的不利影響 /
7.4常規(guī)設計與裝配式設計脫節(jié)的影響 /
7.5設計協(xié)同組織不好的影響 /
7.6甲方對設計環(huán)節(jié)管理要點 /

第8章預制構件制作環(huán)節(jié)管理問題及預防 /
8.1預制構件常見的質量問題 /
8.2預制構件交付的常見問題 /
8.3甲方對預制構件工廠管理的常見問題 /
8.4甲方對預制構件工廠的管理要點 /
8.5預制構件出廠驗收要點 /

第9章工程施工環(huán)節(jié)管理問題及預防 /
9.1施工環(huán)節(jié)常見質量與安全問題 /
9.2預制構件安裝常見問題及危害與預防措施 /
9.3灌漿常見問題及危害與預防措施 /
9.4工期延誤的主要原因及預防措施 /
9.5甲方對施工環(huán)節(jié)管理常見問題 /
9.6甲方對施工環(huán)節(jié)管理要點 /
9.7出現(xiàn)質量隱患或事故的處理程序與要點 /

第10章監(jiān)理管理問題及預防 /
10.1裝配式建筑監(jiān)理常見問題 /
10.2甲方對監(jiān)理管理的常見問題 /
10.3甲方對監(jiān)理環(huán)節(jié)管理的要點 /
10.4甲方對駐廠監(jiān)理的抽查 /
10.5甲方對現(xiàn)場監(jiān)理的監(jiān)督 /

第11章成本控制問題及解決思路 /
11.1裝配式混凝土建筑成本現(xiàn)狀 /
11.2甲方在成本控制方面的問題 /
11.3甲方降本增效的思路 /
11.4甲方可壓縮成本的選項 /

第12章銷售問題及解決思路 /
12.1消費者對裝配式建筑的認知 /
12.2銷售策略與方法及存在的問題 /
12.3讓消費者放心的具體措施和建議 /

第13章物業(yè)管理問題及解決思路 /
13.1甲方的物業(yè)管理責任 /
13.2裝配式建筑物業(yè)管理特點 /
13.3甲方在物業(yè)管理中存在的問題 /
13.4物業(yè)管理指導書與專項培訓 /
13.5禁止砸墻鑿洞的措施 /

第14章裝配式建筑展望 /
14.1裝配式建筑總體趨勢展望 /
14.2甲方無法解決的問題清單 /
14.3對規(guī)范標準修訂與制定的期望 /
14.4對鼓勵支持政策的期望 /
14.5對不適宜政策改進的期望 /
14.6對供給側改進的期望 /
14.7對技術進步的期望