建筑裝飾施工組織與管理（第三版）

1概述/1

1.1建設(shè)工程項目管理的目標和任務(wù)2

1.1.1施工方項目管理的目標和任務(wù)2

1.1.2其他各方項目管理的目標和任務(wù)4

1.2建筑裝飾產(chǎn)品及其施工的特點6

1.2.1建筑裝飾產(chǎn)品的特點6

1.2.2建筑裝飾施工的特點6

1.3建筑裝飾施工程序7

1.3.1建設(shè)項目及其組成7

1.3.2建設(shè)項目的建設(shè)程序8

1.3.3建筑裝飾工程施工程序9

1.4建筑裝飾施工組織設(shè)計10

1.4.1裝飾施工組織設(shè)計的分類和內(nèi)容10

1.4.2裝飾施工組織設(shè)計的編制與執(zhí)行11

1.5建筑裝飾施工準備工作11

1.5.1建筑裝飾施工準備工作的意義和要求12

1.5.2建筑裝飾施工準備工作的分類和內(nèi)容12

小結(jié)13

思考與練習(xí)13



2建筑裝飾工程流水施工/15

2.1流水施工的基本概念16

2.1.1流水施工16

2.1.2流水施工基本參數(shù)20

2.2裝飾工程流水施工組織方法25

2.2.1等節(jié)奏流水施工25

2.2.2異節(jié)奏流水施工26

2.2.3無節(jié)奏流水施工30

2.3建筑裝飾工程流水施工應(yīng)用32

2.3.1選擇流水施工方式的基本要求33

2.3.2流水施工的具體應(yīng)用33

小結(jié)34

思考與練習(xí)34



3網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)基本知識/35

3.1網(wǎng)絡(luò)計劃的基本概念36

3.1.1網(wǎng)絡(luò)圖36

3.1.2網(wǎng)絡(luò)計劃的分類37

3.1.3網(wǎng)絡(luò)圖基本符號38

3.1.4虛工作及工作的分類39

3.1.5邏輯關(guān)系39

3.1.6線路、關(guān)鍵線路、關(guān)鍵工作39

3.2雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制40

3.2.1雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制規(guī)則40

3.2.2雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制方法43

3.3雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算48

3.3.1網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的概念及符號48

3.3.2雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算方法49

3.3.3關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定54

3.4雙代號時標網(wǎng)絡(luò)計劃56

3.4.1雙代號時標網(wǎng)絡(luò)計劃的基本規(guī)定56

3.4.2雙代號時標網(wǎng)絡(luò)計劃的繪制方法57

3.4.3關(guān)鍵線路的確定和時間參數(shù)的判讀58

3.5網(wǎng)絡(luò)計劃優(yōu)化的基本概念59

3.5.1工期優(yōu)化概述59

3.5.2費用優(yōu)化方法60

小結(jié)64

思考與練習(xí)64



4建筑裝飾工程施工組織設(shè)計/66

4.1概述67

4.1.1裝飾工程施工組織設(shè)計的編制依據(jù)67

4.1.2裝飾工程施工組織設(shè)計的內(nèi)容67

4.1.3裝飾工程施工組織設(shè)計的編制程序68

4.2工程概況68

4.2.1裝飾工程基本情況68

4.2.2裝飾工程設(shè)計概況68

4.2.3裝飾工程施工概況69

4.3施工部署69

4.3.1確定工程施工目標及管理方式70

4.3.2確定施工開展程序70

4.3.3劃分施工區(qū)段70

4.3.4確定施工起點與流向71

4.3.5確定施工順序73

4.4施工進度計劃的編制75

4.4.1施工進度計劃的作用及分類76

4.4.2施工進度計劃的表達形式77

4.4.3施工進度計劃的編制依據(jù)77

4.4.4施工進度計劃的編制步驟78

4.4.5施工進度計劃的編制方法78

4.5施工準備與資源配置計劃的編制84

4.5.1施工準備工作計劃84

4.5.2資源配置計劃85

4.6主要施工方案的選擇86

4.6.1熟悉施工圖紙86

4.6.2施工方案選擇的基本要求87

4.6.3主要施工方法的選擇88

4.6.4主要施工機械的選擇89

4.7施工現(xiàn)場平面布置89

4.7.1施工平面圖的設(shè)計內(nèi)容90

4.7.2施工平面圖的設(shè)計依據(jù)90

4.7.3施工平面圖的設(shè)計原則91

4.7.4施工平面圖的設(shè)計步驟91

4.7.5垂直運輸機械與現(xiàn)場運輸?shù)缆凡贾?2

4.7.6臨時倉庫和堆場的設(shè)計93

4.7.7臨時設(shè)施的布置94

4.7.8臨時供水、供電設(shè)施的布置94

4.7.9施工平面圖的評價指標95

4.8建筑裝飾工程施工組織設(shè)計實例96

4.8.1編制依據(jù)96

4.8.2工程概況96

4.8.3施工準備及施工部署97

4.8.4施工方案及主要技術(shù)措施97

4.8.5施工工期、施工進度計劃及工期保證措施102

4.8.6質(zhì)量目標及保證措施104

4.8.7主要機具裝備及勞動力安排計劃105

4.8.8材料采購程序106

4.8.9安全生產(chǎn)及文明施工措施106

4.8.10消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、減少擾民和防止施工噪聲的措施108

小結(jié)108

思考與練習(xí)109



5建筑裝飾工程施工方案/110

5.1工程概況與施工安排111

5.1.1工程概況111

5.1.2施工安排112

5.2施工進度計劃與資源配置計劃116

5.2.1專項工程施工進度計劃的編制116

5.2.2施工準備與資源配置計劃116

5.3施工方法及工藝要求117

5.3.1施工方法117

5.3.2施工重點118

5.3.3新技術(shù)的應(yīng)用118

5.3.4季節(jié)性施工措施118

5.4專項工程施工方案實例119

5.4.1工程概況119

5.4.2施工安排120

5.4.3施工進度計劃120

5.4.4施工準備與資源配置計劃121

5.4.5施工方法與工藝要求123

小結(jié)124

思考與練習(xí)125



6建筑裝飾工程采購與合同管理/126

6.1建筑裝飾工程采購管理127

6.1.1采購管理概述127

6.1.2采購計劃127

6.1.3采購方式128

6.2建設(shè)工程合同概述132

6.2.1建設(shè)工程合同主要內(nèi)容133

6.2.2建設(shè)工程項目合同類型134

6.2.3建設(shè)工程項目合同的訂立137

6.3工程合同的履約管理138

6.3.1工程合同跟蹤與控制138

6.3.2工程合同變更與管理140

6.3.3工程合同的信息管理141

6.4工程合同的索賠管理142

6.4.1索賠的概念與分類143

6.4.2索賠的依據(jù)與證據(jù)144

6.4.3索賠的程序145

6.5物資采購合同管理146

6.5.1材料采購合同管理146

6.5.2設(shè)備采購合同管理147

6.6建筑裝飾工程采購與合同管理案例148

6.6.1采購方法應(yīng)用148

6.6.2工程合同的履約管理方法應(yīng)用150

6.6.3工程合同的索賠管理方法應(yīng)用152

小結(jié)154

思考與練習(xí)155



7建筑裝飾工程進度與成本管理/156

7.1施工進度計劃的實施與檢查157

7.1.1施工進度計劃的實施157

7.1.2施工進度計劃的檢查158

7.2施工進度計劃的調(diào)整與控制161

7.2.1施工進度偏差的原因分析161

7.2.2分析進度偏差的影響162

7.2.3施工進度計劃的調(diào)整方法163

7.2.4施工進度的控制措施164

7.2.5施工進度控制的總結(jié)165

7.3裝飾工程成本控制165

7.3.1裝飾工程成本的分類166

7.3.2施工成本控制的依據(jù)166

7.3.3施工成本控制的步驟167

7.3.4施工階段成本控制方法167

7.4裝飾工程成本核算169

7.4.1裝飾工程成本核算的內(nèi)容和對象169

7.4.2裝飾工程成本核算的基本要求169

7.4.3工程成本核算的程序169

7.5建筑裝飾工程進度與成本管理案例170

小結(jié)171

思考與練習(xí)171



8建筑裝飾工程質(zhì)量與安全管理/172

8.1工程質(zhì)量管理概述173

8.1.1工程項目質(zhì)量形成的影響因素173

8.1.2工程項目質(zhì)量管理方法174

8.2工程質(zhì)量控制175

8.2.1工程質(zhì)量形成過程各階段的質(zhì)量控制175

8.2.2施工質(zhì)量控制的依據(jù)176

8.2.3施工質(zhì)量控制的過程176

8.2.4施工質(zhì)量計劃的編制176

8.2.5施工生產(chǎn)要素的質(zhì)量控制177

8.2.6施工作業(yè)過程的質(zhì)量控制178

8.2.7施工質(zhì)量控制的主要途徑179

8.2.8施工質(zhì)量驗收的方法180

8.3工程質(zhì)量管理體系181

8.3.1質(zhì)量管理體系標準181

8.3.2質(zhì)量管理體系的原則182

8.3.3質(zhì)量管理體系的建立與實施183

8.4職業(yè)健康安全與環(huán)境管理概述184

8.4.1職業(yè)健康安全與環(huán)境管理的目的和任務(wù)184

8.4.2職業(yè)健康安全與環(huán)境管理的一般規(guī)定184

8.4.3職業(yè)健康安全技術(shù)措施計劃185

8.4.4職業(yè)健康安全技術(shù)措施計劃的實施185

8.5職業(yè)健康安全隱患和事故處理186

8.5.1職業(yè)健康安全事故的分類186

8.5.2職業(yè)健康安全事故的處理187

8.6文明施工與現(xiàn)場管理188

8.6.1文明施工188

8.6.2項目現(xiàn)場管理189

8.7建筑裝飾裝修工程質(zhì)量與安全管理案例192

小結(jié)193

思考與練習(xí)194



9建筑裝飾工程資源與信息管理/195

9.1裝飾工程資源管理196

9.1.1資源管理196

9.1.2人力資源管理197

9.1.3材料管理199

9.1.4機具設(shè)備管理200

9.1.5技術(shù)管理203

9.1.6裝飾項目資金管理204

9.2裝飾工程信息管理205

9.2.1工程項目信息管理概述205

9.2.2工程項目報告系統(tǒng)206

9.2.3工程項目信息管理系統(tǒng)207

9.2.4工程項目文檔管理208

9.2.5項目管理中的軟信息209

9.2.6BIM技術(shù)在項目管理中的應(yīng)用210

小結(jié)217

思考與練習(xí)218



10建筑裝飾工程風(fēng)險與溝通管理/219

10.1裝飾工程項目風(fēng)險管理220

10.1.1項目風(fēng)險管理概述220

10.1.2風(fēng)險識別222

10.1.3風(fēng)險評估223

10.1.4風(fēng)險對策與控制225

10.2裝飾工程溝通管理226

10.2.1項目溝通的分類226

10.2.2項目溝通計劃227

10.2.3項目溝通依據(jù)和方式227

10.2.4項目溝通障礙與沖突管理228

小結(jié)229

思考與練習(xí)229



11建筑裝飾工程收尾管理/230

11.1竣工驗收階段的管理231

11.1.1竣工驗收231

11.1.2竣工驗收的條件和標準231

11.1.3竣工驗收的管理程序和準備232

11.1.4竣工資料233

11.1.5竣工驗收管理235

11.1.6竣工結(jié)算239

11.2項目管理考核與評價240

11.2.1考核評價的依據(jù)和方式240

11.2.2考核評價的指標240

11.3建筑裝飾產(chǎn)品回訪與保修242

11.3.1建筑裝飾產(chǎn)品保修范圍與保修期242

11.3.2保修期責(zé)任與做法242

11.3.3回訪工作245

小結(jié)246

思考與練習(xí)246



參考文獻/247