新租賃準(zhǔn)則的影響及應(yīng)對(duì)

目 錄

第一章 租賃定義

第一節(jié)　什么是租賃 / 2

第二節(jié)　租賃合同的分拆和租賃合同的合并 / 18

第三節(jié)　租賃期的確定 / 25

第二章 承租人

第一節(jié)　使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的初始計(jì)量 / 36

第二節(jié)　使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的后續(xù)計(jì)量 / 44

第三節(jié)　租賃變更 / 51

第四節(jié)　短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃 / 58

第五節(jié)　承租人的列報(bào)和披露 / 62

第六節(jié)　其他承租人事項(xiàng) / 65

第三章 出租人

第一節(jié)　如何判定經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃 / 68

第二節(jié)　經(jīng)營(yíng)租賃的初始計(jì)量、后續(xù)計(jì)量和變更 / 71

第三節(jié)　融資租賃的初始計(jì)量、后續(xù)計(jì)量和變更 / 73



VIII

第四節(jié)　出租人的列報(bào)和披露 / 80

第四章 售后租回和轉(zhuǎn)租賃

第一節(jié)　售后租回 / 84

第二節(jié)　轉(zhuǎn)租賃的定義及會(huì)計(jì)處理 / 92

第五章 稅務(wù)篇

第一節(jié)　新租賃準(zhǔn)則下的稅務(wù)概述 / 96

第二節(jié)　新租賃準(zhǔn)則對(duì)增值稅的影響及應(yīng)對(duì) / 98

第三節(jié)　新租賃準(zhǔn)則對(duì)企業(yè)所得稅的影響及應(yīng)對(duì) / 103

第四節(jié)　新租賃準(zhǔn)則對(duì)房產(chǎn)稅的影響及應(yīng)對(duì) / 110

第五節(jié)　新租賃準(zhǔn)則對(duì)印花稅的影響及應(yīng)對(duì) / 111

第六節(jié)　新原（舊）租賃準(zhǔn)則下主要變化點(diǎn)的稅收影響 / 112

第七節(jié)　過(guò)渡方案的稅務(wù)影響 / 118

第八節(jié)　新準(zhǔn)則其他租賃場(chǎng)景的稅務(wù)影響 / 119

第九節(jié)　新租賃準(zhǔn)則下稅法規(guī)定急需明確的問(wèn)題 / 121

第六章 企業(yè)合并

第一節(jié)　企業(yè)合并中的被收購(gòu)方屬于承租人的處理 / 124

第二節(jié)　企業(yè)合并中的被收購(gòu)方屬于出租人的處理 / 125

第七章 租賃準(zhǔn)則過(guò)渡方案的選擇

第一節(jié)　概覽 / 128

第二節(jié)　識(shí)別租賃的選擇方案 / 136

第三節(jié)　追溯法與經(jīng)修訂的追溯法 / 138

第四節(jié)　簡(jiǎn)便實(shí)務(wù)操作方法 / 147

第五節(jié)　短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃的豁免 / 152



IX

第六節(jié)　之前被分類(lèi)為融資租賃的租賃的過(guò)渡 / 154

第七節(jié)　其他過(guò)渡情形 / 155

第八節(jié)　過(guò)渡方案的披露 / 161

第九節(jié)　下一步工作 / 163

第十節(jié) 示例—不同過(guò)渡方案的異同 / 164

第八章 差異

第一節(jié)　中國(guó)租賃準(zhǔn)則與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中租賃準(zhǔn)則的差異 / 172

第二節(jié)　中國(guó)租賃準(zhǔn)則與美國(guó)租賃準(zhǔn)則的差異 / 173

第九章 行業(yè)影響

第一節(jié)　新租賃準(zhǔn)則影響分析 / 178

第二節(jié)　對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響 / 180

第三節(jié)　對(duì)消費(fèi)品和零售業(yè)的影響 / 211

第四節(jié)　對(duì)金融服務(wù)業(yè)的影響 / 220

第五節(jié)　對(duì)物流業(yè)的影響 / 226

第六節(jié)　對(duì)電信業(yè)的影響 / 233

附錄 新租賃準(zhǔn)則與原租賃準(zhǔn)則之間的對(duì)比分析 / 245

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