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當(dāng)前位置：首頁(yè)出版圖書(shū)經(jīng)濟(jì)管理經(jīng)濟(jì)世界經(jīng)濟(jì)美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

定　價(jià)：￥58.00

作　者：	美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì) 著，王誠(chéng)軍，季珉譯
出版社：	中國(guó)人民大學(xué)出版社
叢編項(xiàng)：	工商管理經(jīng)典譯叢·會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)系列
標(biāo)　簽：	暫缺

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京東 (￥45.00)

ISBN：	9787300271491	出版時(shí)間：	2020-07-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	16開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	343	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》（USPAP）是一部享譽(yù)國(guó)際的專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)則，在美國(guó)評(píng)估業(yè)和國(guó)際評(píng)估界有重要的影響力?！睹绹?guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則/工商管理經(jīng)典譯叢·會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)系列》本次再版不僅全文更新翻譯了集中反映美國(guó)評(píng)估理論和實(shí)務(wù)精華的USPAP、USPAP咨詢(xún)意見(jiàn)、常見(jiàn)問(wèn)題等，還更新了關(guān)于美國(guó)評(píng)估行業(yè)的翔實(shí)介紹，并首次收錄了反映美國(guó)近年來(lái)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估領(lǐng)域新成果的專(zhuān)業(yè)文件。基于對(duì)中美評(píng)估行業(yè)、理論和準(zhǔn)則的長(zhǎng)期研究以及中美評(píng)估深度比較，譯者在翻譯過(guò)程中添加的大量注釋和補(bǔ)充資料成為《美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則/工商管理經(jīng)典譯叢·會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)系列》的重要特色，使《美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則/工商管理經(jīng)典譯叢·會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)系列》不是簡(jiǎn)單的翻譯，而是對(duì)中美評(píng)估實(shí)務(wù)與準(zhǔn)則比較、USPAP對(duì)中國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則的影響等進(jìn)行的深入釋評(píng)，其中對(duì)一些重要概念所做的系統(tǒng)剖析對(duì)當(dāng)前中國(guó)評(píng)估業(yè)具有特別重要的理論和研究?jī)r(jià)值。《美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則/工商管理經(jīng)典譯叢·會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)系列》是評(píng)估執(zhí)業(yè)人員了解國(guó)際慣例的有益指南，是評(píng)估研究學(xué)者、監(jiān)管部門(mén)全面深入了解美國(guó)評(píng)估行業(yè)的重要途徑，也是金融監(jiān)管部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)研究和從業(yè)人員全面了解美國(guó)金融評(píng)估管理體制以及金融危機(jī)與評(píng)估關(guān)系的重要窗口。

作者簡(jiǎn)介

　　作者簡(jiǎn)介美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)（Appraisal Foundation）成立于1987年，是美國(guó)致力于促進(jìn)評(píng)估業(yè)發(fā)展的非營(yíng)利組織，由美國(guó)各大評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)起設(shè)立，在美國(guó)評(píng)估行業(yè)體系中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。根據(jù)美國(guó)相關(guān)法律授權(quán)，評(píng)估促進(jìn)會(huì)具有制定公認(rèn)評(píng)估準(zhǔn)則和評(píng)估師資格標(biāo)準(zhǔn)的職能，其下屬的評(píng)估師資格委員會(huì)制定的評(píng)估師資格標(biāo)準(zhǔn)已成為美國(guó)各州注冊(cè)評(píng)估師和許可評(píng)估師的**資格標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)制定的《美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》（USPAP）享譽(yù)美國(guó)和國(guó)際評(píng)估界，成為美國(guó)、加拿大以及部分國(guó)家評(píng)估師執(zhí)業(yè)的準(zhǔn)則。譯者簡(jiǎn)介王誠(chéng)軍經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)資深會(huì)員（FCPV）、英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)資深會(huì)員（FRICS）、美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)高級(jí)會(huì)員（ASA）、中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)資深會(huì)員（FCPA）。現(xiàn)任中誠(chéng)君和（北京）國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估有限公司（CVI）董事長(zhǎng)、財(cái)政部中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)委員、中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則咨詢(xún)委員會(huì)委員、美國(guó)評(píng)估師協(xié)會(huì)中國(guó)委員會(huì)聯(lián)席主席。先后在國(guó)資局、財(cái)政部、中評(píng)協(xié)、中注協(xié)從事評(píng)估管理、研究、國(guó)際交流和準(zhǔn)則制定工作，2001—2007年組織中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定工作，之后從事評(píng)估實(shí)務(wù)工作。長(zhǎng)期從事評(píng)估理論、評(píng)估準(zhǔn)則研究，先后翻譯美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則等專(zhuān)業(yè)文獻(xiàn)，發(fā)表論文數(shù)十篇。季珉管理學(xué)博士，北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司高級(jí)合伙人，財(cái)政部金融司金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目評(píng)審專(zhuān)家、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估委員會(huì)委員。當(dāng)選全國(guó)十佳青年資產(chǎn)評(píng)估師、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)金牌會(huì)員。從事資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)、管理與研究工作，主持各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目數(shù)百個(gè)，在企業(yè)價(jià)值、法人股評(píng)估等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域發(fā)表論文，參與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則等起草工作。

圖書(shū)目錄

第1部分準(zhǔn)則
前言
導(dǎo)言
定義
職業(yè)道德規(guī)則
資料保管規(guī)則
專(zhuān)業(yè)勝任能力規(guī)則
工作范圍規(guī)則
管轄除外規(guī)則
準(zhǔn)則和準(zhǔn)則條文
準(zhǔn)則1不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估，操作
準(zhǔn)則2不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估，報(bào)告
準(zhǔn)則3評(píng)估復(fù)核，操作
準(zhǔn)則4評(píng)估復(fù)核，報(bào)告
準(zhǔn)則5批量評(píng)估，操作
準(zhǔn)則6批量評(píng)估，報(bào)告
準(zhǔn)則7動(dòng)產(chǎn)評(píng)估，操作
準(zhǔn)則8動(dòng)產(chǎn)評(píng)估，報(bào)告
準(zhǔn)則9企業(yè)價(jià)值評(píng)估，操作
準(zhǔn)則10企業(yè)價(jià)值評(píng)估，報(bào)告
第2部分 USPAP咨詢(xún)意見(jiàn)
前言
咨詢(xún)意見(jiàn)1交易歷史
咨詢(xún)意見(jiàn)2評(píng)估對(duì)象的勘查
咨詢(xún)意見(jiàn)3以前評(píng)估的更新
咨詢(xún)意見(jiàn)4準(zhǔn)則條文15（b）
咨詢(xún)意見(jiàn)7營(yíng)銷(xiāo)時(shí)間意見(jiàn)
咨詢(xún)意見(jiàn)9受到環(huán)境污染影響的不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估
咨詢(xún)意見(jiàn)11評(píng)估準(zhǔn)則條文22、82和102中有關(guān)評(píng)估報(bào)告類(lèi)型的內(nèi)容
咨詢(xún)意見(jiàn)12采用準(zhǔn)則條文22、82和 102中的報(bào)告類(lèi)型
咨詢(xún)意見(jiàn)13不動(dòng)產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)中遵守USPAP
咨詢(xún)意見(jiàn)14補(bǔ)貼住房的評(píng)估
咨詢(xún)意見(jiàn)16公平住房法和評(píng)估報(bào)告內(nèi)容
咨詢(xún)意見(jiàn)17計(jì)劃進(jìn)行改良的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估
咨詢(xún)意見(jiàn)18自動(dòng)評(píng)估模型(AVM) 的使用
咨詢(xún)意見(jiàn)19不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中不能接受的業(yè)務(wù)條件
咨詢(xún)意見(jiàn)20復(fù)核人單獨(dú)形成價(jià)值意見(jiàn)的評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)
咨詢(xún)意見(jiàn)21遵守USPAP
咨詢(xún)意見(jiàn)22不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)中的工作范圍
咨詢(xún)意見(jiàn)23在不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中明確評(píng)估對(duì)象的相關(guān)特征
咨詢(xún)意見(jiàn)24通常執(zhí)業(yè)方式
咨詢(xún)意見(jiàn)25在涉及聯(lián)邦權(quán)益業(yè)務(wù)中明確客戶(hù)
咨詢(xún)意見(jiàn)26將報(bào)告改編(轉(zhuǎn)交)給其他當(dāng)事方
咨詢(xún)意見(jiàn)27為新客戶(hù)評(píng)估同一資產(chǎn)
咨詢(xún)意見(jiàn)28工作范圍的決定、執(zhí)行和披露
咨詢(xún)意見(jiàn)29可接受的工作范圍
咨詢(xún)意見(jiàn)30聯(lián)邦監(jiān)管金融機(jī)構(gòu)使用的評(píng)估
咨詢(xún)意見(jiàn)31涉及多個(gè)評(píng)估師的業(yè)務(wù)
咨詢(xún)意見(jiàn)32從價(jià)稅評(píng)估和批量評(píng)估業(yè)務(wù)
咨詢(xún)意見(jiàn)33折現(xiàn)現(xiàn)金流分析
咨詢(xún)意見(jiàn)34追溯性和未來(lái)價(jià)值意見(jiàn)
咨詢(xún)意見(jiàn)35不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)價(jià)值意見(jiàn)中的合理展示期
咨詢(xún)意見(jiàn)36明確并披露客戶(hù)、預(yù)期用途和預(yù)期使用者
第3部分《USPAP常見(jiàn)問(wèn)題（匯編）》(2018—2019年版)
第4部分 USPAP與美國(guó)評(píng)估業(yè)概覽
USPAP與美國(guó)金融評(píng)估管理體制
《金融機(jī)構(gòu)改革、復(fù)興和實(shí)施法案》
監(jiān)管部門(mén)聯(lián)合評(píng)估和估價(jià)指南
AVM簡(jiǎn)介
美國(guó)評(píng)估相關(guān)部門(mén)網(wǎng)址
第5部分以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估之最佳實(shí)務(wù)指南
——貢獻(xiàn)資產(chǎn)：確定貢獻(xiàn)資產(chǎn)并計(jì)算經(jīng)濟(jì)租金
前言
1．0引言
2．0貢獻(xiàn)資產(chǎn)的識(shí)別
3．0估值方法及貢獻(xiàn)資產(chǎn)費(fèi)用的應(yīng)用
4．0投資回報(bào)率按資產(chǎn)或資產(chǎn)類(lèi)別的分層
5．0總結(jié)
6．0縮略詞清單
7．0參考文獻(xiàn)
8．0術(shù)語(yǔ)表
9．0附錄A：完整案例
10．0附錄B：實(shí)操案例
11．0附錄C：關(guān)于某些無(wú)形資產(chǎn)成長(zhǎng)性投資的稅前與稅后調(diào)整