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美國資產(chǎn)評估準則

美國資產(chǎn)評估準則

定　價：￥58.00

作　者： 美國評估促進會評估準則委員會 著，王誠軍，季珉 譯
出版社： 中國人民大學出版社
叢編項： 工商管理經(jīng)典譯叢·會計與財務系列
標　簽： 暫缺

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ISBN： 9787300271491 出版時間： 2020-07-01 包裝： 平裝
開本： 16開 頁數(shù)： 343 字數(shù)：  

內(nèi)容簡介

　　《美國資產(chǎn)評估準則》（USPAP）是一部享譽國際的專業(yè)性準則，在美國評估業(yè)和國際評估界有重要的影響力。《美國資產(chǎn)評估準則/工商管理經(jīng)典譯叢·會計與財務系列》本次再版不僅全文更新翻譯了集中反映美國評估理論和實務精華的USPAP、USPAP咨詢意見、常見問題等，還更新了關(guān)于美國評估行業(yè)的翔實介紹，并首次收錄了反映美國近年來以財務報告為目的評估領(lǐng)域新成果的專業(yè)文件。基于對中美評估行業(yè)、理論和準則的長期研究以及中美評估深度比較，譯者在翻譯過程中添加的大量注釋和補充資料成為《美國資產(chǎn)評估準則/工商管理經(jīng)典譯叢·會計與財務系列》的重要特色，使《美國資產(chǎn)評估準則/工商管理經(jīng)典譯叢·會計與財務系列》不是簡單的翻譯，而是對中美評估實務與準則比較、USPAP對中國評估準則的影響等進行的深入釋評，其中對一些重要概念所做的系統(tǒng)剖析對當前中國評估業(yè)具有特別重要的理論和研究價值?！睹绹Y產(chǎn)評估準則/工商管理經(jīng)典譯叢·會計與財務系列》是評估執(zhí)業(yè)人員了解國際慣例的有益指南，是評估研究學者、監(jiān)管部門全面深入了解美國評估行業(yè)的重要途徑，也是金融監(jiān)管部門、金融機構(gòu)及相關(guān)研究和從業(yè)人員全面了解美國金融評估管理體制以及金融危機與評估關(guān)系的重要窗口。

作者簡介

　　作者簡介美國評估促進會（Appraisal Foundation）成立于1987年，是美國致力于促進評估業(yè)發(fā)展的非營利組織，由美國各大評估協(xié)會發(fā)起設(shè)立，在美國評估行業(yè)體系中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。根據(jù)美國相關(guān)法律授權(quán)，評估促進會具有制定公認評估準則和評估師資格標準的職能，其下屬的評估師資格委員會制定的評估師資格標準已成為美國各州注冊評估師和許可評估師的**資格標準，評估準則委員會制定的《美國資產(chǎn)評估準則》（USPAP）享譽美國和國際評估界，成為美國、加拿大以及部分國家評估師執(zhí)業(yè)的準則。譯者簡介王誠軍經(jīng)濟學博士，中國資產(chǎn)評估協(xié)會資深會員（FCPV）、英國皇家特許測量師學會資深會員（FRICS）、美國評估師協(xié)會高級會員（ASA）、中國注冊會計師協(xié)會資深會員（FCPA）?，F(xiàn)任中誠君和（北京）國際資產(chǎn)評估有限公司（CVI）董事長、財政部中國資產(chǎn)評估準則委員會委員、中國會計準則咨詢委員會委員、美國評估師協(xié)會中國委員會聯(lián)席主席。先后在國資局、財政部、中評協(xié)、中注協(xié)從事評估管理、研究、國際交流和準則制定工作，2001—2007年組織中國資產(chǎn)評估準則制定工作，之后從事評估實務工作。長期從事評估理論、評估準則研究，先后翻譯美國評估準則、國際評估準則等專業(yè)文獻，發(fā)表論文數(shù)十篇。季珉管理學博士，北京中同華資產(chǎn)評估有限公司高級合伙人，財政部金融司金融企業(yè)資產(chǎn)評估項目評審專家、中國資產(chǎn)評估協(xié)會企業(yè)價值評估委員會委員。當選全國十佳青年資產(chǎn)評估師、資產(chǎn)評估行業(yè)金牌會員。從事資產(chǎn)評估實務、管理與研究工作，主持各類資產(chǎn)評估項目數(shù)百個，在企業(yè)價值、法人股評估等專業(yè)領(lǐng)域發(fā)表論文，參與 資產(chǎn)評估報告準則等起草工作。

圖書目錄

第1部分 準則
前言
導言
定義
職業(yè)道德規(guī)則
資料保管規(guī)則
專業(yè)勝任能力規(guī)則
工作范圍規(guī)則
管轄除外規(guī)則
準則和準則條文
準則1不動產(chǎn)評估，操作
準則2不動產(chǎn)評估，報告
準則3評估復核，操作
準則4評估復核，報告
準則5批量評估，操作
準則6批量評估，報告
準則7動產(chǎn)評估，操作
準則8動產(chǎn)評估，報告
準則9企業(yè)價值評估，操作
準則10企業(yè)價值評估，報告
第2部分 USPAP咨詢意見
前言
咨詢意見1交易歷史
咨詢意見2評估對象的勘查
咨詢意見3以前評估的更新
咨詢意見4準則條文15（b）
咨詢意見7營銷時間意見
咨詢意見9受到環(huán)境污染影響的不動產(chǎn)的評估
咨詢意見11評估準則條文22、82和102中有關(guān)評估報告類型的內(nèi)容
咨詢意見12采用準則條文22、82和 102中的報告類型
咨詢意見13不動產(chǎn)抵押估價業(yè)務中遵守USPAP
咨詢意見14補貼住房的評估
咨詢意見16公平住房法和評估報告內(nèi)容
咨詢意見17計劃進行改良的不動產(chǎn)評估
咨詢意見18自動評估模型(AVM) 的使用
咨詢意見19不動產(chǎn)評估業(yè)務中不能接受的業(yè)務條件
咨詢意見20復核人單獨形成價值意見的評估復核業(yè)務
咨詢意見21遵守USPAP
咨詢意見22不動產(chǎn)市場價值評估業(yè)務中的工作范圍
咨詢意見23在不動產(chǎn)評估業(yè)務中明確評估對象的相關(guān)特征
咨詢意見24通常執(zhí)業(yè)方式
咨詢意見25在涉及聯(lián)邦權(quán)益業(yè)務中明確客戶
咨詢意見26將報告改編(轉(zhuǎn)交)給其他當事方
咨詢意見27為新客戶評估同一資產(chǎn)
咨詢意見28工作范圍的決定、執(zhí)行和披露
咨詢意見29可接受的工作范圍
咨詢意見30聯(lián)邦監(jiān)管金融機構(gòu)使用的評估
咨詢意見31涉及多個評估師的業(yè)務
咨詢意見32從價稅評估和批量評估業(yè)務
咨詢意見33折現(xiàn)現(xiàn)金流分析
咨詢意見34追溯性和未來價值意見
咨詢意見35不動產(chǎn)和動產(chǎn)價值意見中的合理展示期
咨詢意見36明確并披露客戶、預期用途和預期使用者
第3部分 《USPAP常見問題（匯編）》(2018—2019年版)
第4部分 USPAP與美國評估業(yè)概覽
USPAP與美國金融評估管理體制
《金融機構(gòu)改革、復興和實施法案》
監(jiān)管部門聯(lián)合評估和估價指南
AVM簡介
美國評估相關(guān)部門網(wǎng)址
第5部分 以財務報告為目的評估之最佳實務指南
——貢獻資產(chǎn)：確定貢獻資產(chǎn)并計算經(jīng)濟租金
前言
1．0引言
2．0貢獻資產(chǎn)的識別
3．0估值方法及貢獻資產(chǎn)費用的應用
4．0投資回報率按資產(chǎn)或資產(chǎn)類別的分層
5．0總結(jié)
6．0縮略詞清單
7．0參考文獻
8．0術(shù)語表
9．0附錄A：完整案例
10．0附錄B：實操案例
11．0附錄C：關(guān)于某些無形資產(chǎn)成長性投資的稅前與稅后調(diào)整

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