美國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

定　價(jià)：￥58.00

作　者：	美國評(píng)估促進(jìn)會(huì)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì) 著，王誠軍，季珉譯
出版社：	中國人民大學(xué)出版社
叢編項(xiàng)：	工商管理經(jīng)典譯叢·會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)系列
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787300271491	出版時(shí)間：	2020-07-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	343	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　《美國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》（USPAP）是一部享譽(yù)國際的專業(yè)性準(zhǔn)則，在美國評(píng)估業(yè)和國際評(píng)估界有重要的影響力?！睹绹Y產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則/工商管理經(jīng)典譯叢·會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)系列》本次再版不僅全文更新翻譯了集中反映美國評(píng)估理論和實(shí)務(wù)精華的USPAP、USPAP咨詢意見、常見問題等，還更新了關(guān)于美國評(píng)估行業(yè)的翔實(shí)介紹，并首次收錄了反映美國近年來以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估領(lǐng)域新成果的專業(yè)文件?；趯?duì)中美評(píng)估行業(yè)、理論和準(zhǔn)則的長期研究以及中美評(píng)估深度比較，譯者在翻譯過程中添加的大量注釋和補(bǔ)充資料成為《美國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則/工商管理經(jīng)典譯叢·會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)系列》的重要特色，使《美國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則/工商管理經(jīng)典譯叢·會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)系列》不是簡單的翻譯，而是對(duì)中美評(píng)估實(shí)務(wù)與準(zhǔn)則比較、USPAP對(duì)中國評(píng)估準(zhǔn)則的影響等進(jìn)行的深入釋評(píng)，其中對(duì)一些重要概念所做的系統(tǒng)剖析對(duì)當(dāng)前中國評(píng)估業(yè)具有特別重要的理論和研究價(jià)值?！睹绹Y產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則/工商管理經(jīng)典譯叢·會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)系列》是評(píng)估執(zhí)業(yè)人員了解國際慣例的有益指南，是評(píng)估研究學(xué)者、監(jiān)管部門全面深入了解美國評(píng)估行業(yè)的重要途徑，也是金融監(jiān)管部門、金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)研究和從業(yè)人員全面了解美國金融評(píng)估管理體制以及金融危機(jī)與評(píng)估關(guān)系的重要窗口。

作者簡介

　　作者簡介美國評(píng)估促進(jìn)會(huì)（Appraisal Foundation）成立于1987年，是美國致力于促進(jìn)評(píng)估業(yè)發(fā)展的非營利組織，由美國各大評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)起設(shè)立，在美國評(píng)估行業(yè)體系中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。根據(jù)美國相關(guān)法律授權(quán)，評(píng)估促進(jìn)會(huì)具有制定公認(rèn)評(píng)估準(zhǔn)則和評(píng)估師資格標(biāo)準(zhǔn)的職能，其下屬的評(píng)估師資格委員會(huì)制定的評(píng)估師資格標(biāo)準(zhǔn)已成為美國各州注冊(cè)評(píng)估師和許可評(píng)估師的**資格標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)制定的《美國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》（USPAP）享譽(yù)美國和國際評(píng)估界，成為美國、加拿大以及部分國家評(píng)估師執(zhí)業(yè)的準(zhǔn)則。譯者簡介王誠軍經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)資深會(huì)員（FCPV）、英國皇家特許測量師學(xué)會(huì)資深會(huì)員（FRICS）、美國評(píng)估師協(xié)會(huì)高級(jí)會(huì)員（ASA）、中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)資深會(huì)員（FCPA）?，F(xiàn)任中誠君和（北京）國際資產(chǎn)評(píng)估有限公司（CVI）董事長、財(cái)政部中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)委員、中國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則咨詢委員會(huì)委員、美國評(píng)估師協(xié)會(huì)中國委員會(huì)聯(lián)席主席。先后在國資局、財(cái)政部、中評(píng)協(xié)、中注協(xié)從事評(píng)估管理、研究、國際交流和準(zhǔn)則制定工作，2001—2007年組織中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定工作，之后從事評(píng)估實(shí)務(wù)工作。長期從事評(píng)估理論、評(píng)估準(zhǔn)則研究，先后翻譯美國評(píng)估準(zhǔn)則、國際評(píng)估準(zhǔn)則等專業(yè)文獻(xiàn)，發(fā)表論文數(shù)十篇。季珉管理學(xué)博士，北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司高級(jí)合伙人，財(cái)政部金融司金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目評(píng)審專家、中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估委員會(huì)委員。當(dāng)選全國十佳青年資產(chǎn)評(píng)估師、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)金牌會(huì)員。從事資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)、管理與研究工作，主持各類資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目數(shù)百個(gè)，在企業(yè)價(jià)值、法人股評(píng)估等專業(yè)領(lǐng)域發(fā)表論文，參與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則等起草工作。

圖書目錄

第1部分準(zhǔn)則
前言
導(dǎo)言
定義
職業(yè)道德規(guī)則
資料保管規(guī)則
專業(yè)勝任能力規(guī)則
工作范圍規(guī)則
管轄除外規(guī)則
準(zhǔn)則和準(zhǔn)則條文
準(zhǔn)則1不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估，操作
準(zhǔn)則2不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估，報(bào)告
準(zhǔn)則3評(píng)估復(fù)核，操作
準(zhǔn)則4評(píng)估復(fù)核，報(bào)告
準(zhǔn)則5批量評(píng)估，操作
準(zhǔn)則6批量評(píng)估，報(bào)告
準(zhǔn)則7動(dòng)產(chǎn)評(píng)估，操作
準(zhǔn)則8動(dòng)產(chǎn)評(píng)估，報(bào)告
準(zhǔn)則9企業(yè)價(jià)值評(píng)估，操作
準(zhǔn)則10企業(yè)價(jià)值評(píng)估，報(bào)告
第2部分 USPAP咨詢意見
前言
咨詢意見1交易歷史
咨詢意見2評(píng)估對(duì)象的勘查
咨詢意見3以前評(píng)估的更新
咨詢意見4準(zhǔn)則條文15（b）
咨詢意見7營銷時(shí)間意見
咨詢意見9受到環(huán)境污染影響的不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估
咨詢意見11評(píng)估準(zhǔn)則條文22、82和102中有關(guān)評(píng)估報(bào)告類型的內(nèi)容
咨詢意見12采用準(zhǔn)則條文22、82和 102中的報(bào)告類型
咨詢意見13不動(dòng)產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)中遵守USPAP
咨詢意見14補(bǔ)貼住房的評(píng)估
咨詢意見16公平住房法和評(píng)估報(bào)告內(nèi)容
咨詢意見17計(jì)劃進(jìn)行改良的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估
咨詢意見18自動(dòng)評(píng)估模型(AVM) 的使用
咨詢意見19不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中不能接受的業(yè)務(wù)條件
咨詢意見20復(fù)核人單獨(dú)形成價(jià)值意見的評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)
咨詢意見21遵守USPAP
咨詢意見22不動(dòng)產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)中的工作范圍
咨詢意見23在不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中明確評(píng)估對(duì)象的相關(guān)特征
咨詢意見24通常執(zhí)業(yè)方式
咨詢意見25在涉及聯(lián)邦權(quán)益業(yè)務(wù)中明確客戶
咨詢意見26將報(bào)告改編(轉(zhuǎn)交)給其他當(dāng)事方
咨詢意見27為新客戶評(píng)估同一資產(chǎn)
咨詢意見28工作范圍的決定、執(zhí)行和披露
咨詢意見29可接受的工作范圍
咨詢意見30聯(lián)邦監(jiān)管金融機(jī)構(gòu)使用的評(píng)估
咨詢意見31涉及多個(gè)評(píng)估師的業(yè)務(wù)
咨詢意見32從價(jià)稅評(píng)估和批量評(píng)估業(yè)務(wù)
咨詢意見33折現(xiàn)現(xiàn)金流分析
咨詢意見34追溯性和未來價(jià)值意見
咨詢意見35不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)價(jià)值意見中的合理展示期
咨詢意見36明確并披露客戶、預(yù)期用途和預(yù)期使用者
第3部分《USPAP常見問題（匯編）》(2018—2019年版)
第4部分 USPAP與美國評(píng)估業(yè)概覽
USPAP與美國金融評(píng)估管理體制
《金融機(jī)構(gòu)改革、復(fù)興和實(shí)施法案》
監(jiān)管部門聯(lián)合評(píng)估和估價(jià)指南
AVM簡介
美國評(píng)估相關(guān)部門網(wǎng)址
第5部分以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估之最佳實(shí)務(wù)指南
——貢獻(xiàn)資產(chǎn)：確定貢獻(xiàn)資產(chǎn)并計(jì)算經(jīng)濟(jì)租金
前言
1．0引言
2．0貢獻(xiàn)資產(chǎn)的識(shí)別
3．0估值方法及貢獻(xiàn)資產(chǎn)費(fèi)用的應(yīng)用
4．0投資回報(bào)率按資產(chǎn)或資產(chǎn)類別的分層
5．0總結(jié)
6．0縮略詞清單
7．0參考文獻(xiàn)
8．0術(shù)語表
9．0附錄A：完整案例
10．0附錄B：實(shí)操案例
11．0附錄C：關(guān)于某些無形資產(chǎn)成長性投資的稅前與稅后調(diào)整