不動產(chǎn)被征收人權(quán)利保障機制研究

目錄
引言
一、選題背景——迫切的現(xiàn)實需求
二、研究視角的選擇——權(quán)利意識的喚醒與權(quán)利體系的重構(gòu)
第一章　不動產(chǎn)征收中基礎(chǔ)問題的厘清
第一節(jié)　不動產(chǎn)征收概念之界定
一、征收的概念解析
二、不動產(chǎn)征收的概念解析
第二節(jié)　國家行使不動產(chǎn)征收權(quán)的理論基礎(chǔ)
一、所有權(quán)絕對化下的傳統(tǒng)征收制度
二、所有權(quán)義務論下的現(xiàn)代征收制度
第三節(jié)　中國式不動產(chǎn)征收的特征定位
一、不動產(chǎn)征收領(lǐng)域的城鄉(xiāng)二元制
二、地方政府在不動產(chǎn)征收中角色的多元化
三、不動產(chǎn)征收的“人身”“財產(chǎn)”雙重性
四、不動產(chǎn)征收補償?shù)牟黄胶庑?
第二章　不動產(chǎn)被征收人的概念與內(nèi)涵重構(gòu)
第一節(jié)　被征收人的概念解析
一、《征收與補償條例》中被征收人概念的局限性
二、重構(gòu)被征收人概念的具體標準
第二節(jié)　“被征收人”與“被拆遷人”的區(qū)別
一、“被征收人”與“被拆遷人”的概念辨析
二、從“被拆遷人”到“被征收人”的法治意義
第三節(jié)　在中國語境下探討被征收人權(quán)利的現(xiàn)實必要性
一、權(quán)利意識的長期淡薄
二、被征收人權(quán)利現(xiàn)狀之窘迫
三、相關(guān)法律規(guī)定的不完善
第三章　不動產(chǎn)被征收人的類型化研究
第一節(jié)　不動產(chǎn)征收中的所有權(quán)人
一、集體土地所有權(quán)人
二、房屋所有權(quán)人
第二節(jié)　不動產(chǎn)征收中的用益物權(quán)人
一、土地承包經(jīng)營權(quán)人
二、集體建設(shè)用地使用權(quán)人
三、農(nóng)村宅基地使用權(quán)人
四、地役權(quán)人
第三節(jié)　不動產(chǎn)征收中的承租人
一、房屋承租人
二、 土地使用權(quán)承租人
第四節(jié)　不動產(chǎn)征收中的抵押權(quán)人
一、房屋抵押權(quán)人
二、 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)人
三、 土地使用權(quán)抵押權(quán)人
第四章　不動產(chǎn)被征收人的實體權(quán)利研究
第一節(jié)　不動產(chǎn)所有權(quán)人的實體權(quán)利
一、獲得補償權(quán)
二、獲得安置權(quán)
三、申請收回權(quán)
第二節(jié)　不動產(chǎn)用益物權(quán)人的實體權(quán)利
一、土地承包經(jīng)營權(quán)人的實體權(quán)利
二、集體建設(shè)用地使用權(quán)人的實體權(quán)利
三、 宅基地使用權(quán)人的實體權(quán)利
四、地役權(quán)人的實體權(quán)利
第三節(jié)　不動產(chǎn)承租人的實體權(quán)利
一、房屋承租人的實體權(quán)利
二、土地使用權(quán)承租人的實體權(quán)利
第四節(jié)　不動產(chǎn)抵押權(quán)人的實體權(quán)利
第五章　不動產(chǎn)被征收人的程序權(quán)利研究
第一節(jié)　保障被征收人程序權(quán)利的必要性
一、不動產(chǎn)征收中的正當程序原則
二、其他國家和地區(qū)對不動產(chǎn)征收程序的重視
三、不動產(chǎn)征收中的公平與效率——法的價值衡量
第二節(jié)　被征收人的知情權(quán)
一、被征收人知情權(quán)的內(nèi)涵
二、我國被征收人知情權(quán)的規(guī)范分析
三、我國被征收人知情權(quán)的實踐困境
四、我國被征收人知情權(quán)保障機制的重構(gòu)
第三節(jié)　被征收人的參與權(quán)
一、被征收人參與權(quán)的內(nèi)涵
二、 我國被征收人參與權(quán)的現(xiàn)狀定位
三、 我國被征收人參與權(quán)保障機制的重構(gòu)
第四節(jié)　被征收人的抵抗權(quán)
一、被征收人抵抗權(quán)的內(nèi)涵
二、我國被征收人抵抗權(quán)保障機制的建構(gòu)
結(jié)語——走向被征收人的權(quán)利時代
參考文獻
后記