影響居民消費的房產財富效應研究

1導論

1.1研究背景及意義
1.1.1研究背景
1.1.2問題的提出
1.1.3研究意義
1.2相關概念界定
1.3研究方法及結構安排
1.3.1本書的研究方法
1.3.2本書的結構安排
1.4本書的創(chuàng)新與不足
1.4.1本書的創(chuàng)新之處
1.4.2本書的不足及未來研究方向
2相關文獻回顧
2.1居民消費決定因素分析的理論發(fā)展
2.1.1絕對收入和相對收入假說
2.1.2持久收入和生命周期假說
2.1.3對持久收入和生命周期假說的擴展
2.2國內外房產財富效應的相關研究綜述
2.2.1國外有關房產財富效應研究文獻綜述
2.2.2國內有關房產財富效應研究文獻綜述
2.3住房反向抵押貸款對居民消費影響的相關文獻綜述
2.3.1相關理論研究進展
2.3.2相關實證研究文獻
2.4本章小結
3影響房產財富效應的機制分析
3.1分析思路
3.2理論模型的設定與求解
3.2.1模型的設定
3.2.2模型求解
3.3社會總消費的加總
3.4房產財富效應大小分析
3.4.1房產偏好因子γ對房產財富效應的影響
3.4.2房價漲幅以及購房按揭貸款比例對房產財富效應的影響
3.4.3住房反向抵押貸款比例對房產財富效應的影響
3.4.4房價改變對房產財富效應的影響
3.4.5房屋貸款利率對房產財富效應的影響
3.4.6金融市場沖擊對房產財富效應的影響
3.5我國房產財富效應的實證檢驗
3.5.1實證模型的設定和數據選取
3.5.2實證結果及分析
3.6本章小結
4基于微觀數據的我國和歐元區(qū)國家房產財富效應實證研究
4.1研究設計
4.1.1樣本來源
4.1.2模型設定
4.1.3數據描述
4.2實證結果及分析
4.2.1資產財富效應存在性檢驗
4.2.2房產財富效應差異性檢驗
4.3模型檢驗
4.4本章小結
5住房反向抵押貸款對居民消費支出的影響研究
5.1模型假設
5.1.1生命周期假設
5.1.2效用函數假設
5.1.3收入和房產市場假設
5.1.4金融資產以及信貸市場假設
5.2模型建立
5.2.1居民優(yōu)化問題
5.2.2優(yōu)化問題的價值函數
5.3參數估計
5.3.1家庭偏好
5.3.2金融資產收益
5.3.3住房資產收益
5.3.4其他參數設定
5.4計算方法
5.5數值模擬結果和分析
5.5.1以年金支付住房反向抵押貸款對退休居民消費的影響
5.5.2一次性支付住房反向抵押貸款對退休居民消費的影響
5.6本章小結
6結論與政策建議
6.1主要結論
6.2政策建議
參考文獻