123,123

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　與中國(guó)改革開(kāi)放同步，住房改革也進(jìn)行了接近40年。作為中國(guó)奇跡的重要內(nèi)容，中國(guó)住房和房地產(chǎn)創(chuàng)造了奇跡中的奇跡。首先，城鄉(xiāng)居民住房狀況實(shí)現(xiàn)了改天換地的變化。1978年城鎮(zhèn)住房人均僅6.7平方米，2018年將超過(guò)38平方米。農(nóng)村住房更是經(jīng)歷了土坯、磚瓦、平頂、樓房的變化，面積從1978年的人均8.1平方米增加到2016年的人均45.8平方米。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)從零出發(fā)，到2018年房地產(chǎn)增加值占GDP的6.5%以上，住房相關(guān)經(jīng)濟(jì)占國(guó)民經(jīng)濟(jì)的20%，房地產(chǎn)投資占GDP的13%以上，房地產(chǎn)業(yè)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要?jiǎng)恿Α５沁^(guò)去的40年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)也積累了比較嚴(yán)重的問(wèn)題，盡管通過(guò)創(chuàng)新調(diào)控抑制了泡沫及一些結(jié)構(gòu)性問(wèn)題的短期擴(kuò)大，但舊問(wèn)題積累和新問(wèn)題出現(xiàn)給房地產(chǎn)及宏觀經(jīng)濟(jì)帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)和隱患。顯然，中國(guó)房地產(chǎn)奇跡是由住房制度改革帶來(lái)的，而中國(guó)房地產(chǎn)的問(wèn)題除了階段性必然外，主要源于未完成的改革。嚴(yán)格地說(shuō)，中國(guó)真正意義上的住房制度改革和住房發(fā)展僅僅20年，中國(guó)樓市正處于20歲的青春韶華之時(shí)。通過(guò)全面深化經(jīng)濟(jì)發(fā)展及其住房制度改革，中國(guó)房地產(chǎn)不僅可以行穩(wěn)致遠(yuǎn)，而且可以繼續(xù)發(fā)揮促進(jìn)中國(guó)發(fā)展的作用。

作者簡(jiǎn)介

暫缺《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2018-2019）》作者簡(jiǎn)介

圖書(shū)目錄

第一部分總體報(bào)告
第一章中國(guó)住房發(fā)展總報(bào)告——改革，讓中國(guó)樓市行穩(wěn)致遠(yuǎn)
一、歷史與現(xiàn)狀：2018年樓市春暖、夏熱、秋涼、冬冷
二、因素與機(jī)制：調(diào)控政策與宏觀環(huán)境及預(yù)期導(dǎo)致市場(chǎng)變化
三、預(yù)測(cè)與判斷：三大力量決定2019年樓市最可能小幅調(diào)整和再度分化
四、風(fēng)險(xiǎn)與問(wèn)題：當(dāng)前樓市面臨三大風(fēng)險(xiǎn)和存在四大問(wèn)題
五、對(duì)策與建議：管好預(yù)期、完善調(diào)控和加快改革三策并舉
第二部分宏觀背景報(bào)告
第二章世界經(jīng)濟(jì)與住房發(fā)展報(bào)告
一、2017-2018年全球經(jīng)濟(jì)與住房市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、2018-2019年全球經(jīng)濟(jì)與住房市場(chǎng)形勢(shì)預(yù)測(cè)
第三章中國(guó)經(jīng)濟(jì)與住房發(fā)展報(bào)告
一、2018年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)
二、2019年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)展望
三、對(duì)2019年的政策展望
第三部分市場(chǎng)主體報(bào)告
第四章中國(guó)住房企業(yè)發(fā)展報(bào)告
一、2018-2019年中國(guó)住房企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、2018-2019年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展存在的問(wèn)題
三、中國(guó)住房企業(yè)2019-2020年發(fā)展展望
四、促進(jìn)住房企業(yè)保持平穩(wěn)健康發(fā)展的對(duì)策建議
五、華房上市公司指數(shù)分析
第五章中國(guó)住房需求報(bào)告
一、2017-2018年住房需求主體分析
一、2017-2018年住房需求主體面臨的問(wèn)題
三、2018-2019年住房需求走勢(shì)預(yù)測(cè)
四、政策建議：分類(lèi)調(diào)控、因城施策
第六章中國(guó)住房城市政府調(diào)控報(bào)告
一、現(xiàn)狀分析
一、存在的問(wèn)題
三、地方政府行為預(yù)測(cè)
四、對(duì)策建議
……
第四部分主要市場(chǎng)報(bào)告
第五部分公共政策報(bào)告
附錄我國(guó)住房宏觀調(diào)控政策匯總（2017年10月至2018年9月）