以案說法：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)知多少

前言
基本概念介紹
一、農(nóng)村土地所有權(quán)
二、土地承包經(jīng)營權(quán)
三、土地經(jīng)營權(quán)
章 土地承包關(guān)系
節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利
一、承包土地的權(quán)利
問題1.承包土地的農(nóng)戶何時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)？
問題2.進(jìn)城落戶要以放棄土地承包經(jīng)營權(quán)為條件嗎？
問題3.農(nóng)戶進(jìn)城落戶后承包地如何處理？
問題4.承包方自愿交回承包地后還可以再次要求承包土地嗎？
問題5.“外嫁女”將戶口遷入嫁入地后原承包地會(huì)被收回嗎？
問題6.婦女離婚或喪偶后村委會(huì)有權(quán)收回其原承包地嗎？
二、承包期問題
問題7.耕地、草地、林地的承包期分別是多長？承包地的承包期屆滿是否會(huì)延長？
三、生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)
問題8.發(fā)包方可以規(guī)定農(nóng)民種植作物種類嗎？
四、收益權(quán)
問題9.承包地的收益歸誰所有？
五、記載于權(quán)屬證書的權(quán)利
問題10.土地承包經(jīng)營權(quán)證應(yīng)當(dāng)列入誰的名字？
六、與繼承相關(guān)的權(quán)利
問題11.承包人的承包收益可以被繼承嗎？
七、互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利
問題12.土地承包經(jīng)營權(quán)可以互換嗎？
問題13.土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
八、融資擔(dān)保的權(quán)利
問題14.承包方可以用土地作擔(dān)保向銀行融資貸款嗎？
第二節(jié) 以其他承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)
一、承包“四荒地”的權(quán)利
問題15.“四荒地”如何承包？
二、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先承包權(quán)
問題16.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以優(yōu)先承包“四荒地”嗎？
三、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利
問題17.取得“四荒地”土地經(jīng)營權(quán)后可以流轉(zhuǎn)嗎？
第三節(jié) 土地承包其他問題
問題18.自家的承包地上可以建房子嗎？
問題19.在承包期內(nèi)發(fā)包方有權(quán)調(diào)整承包地嗎？
第二章 土地流轉(zhuǎn)關(guān)系
節(jié) 受讓方的權(quán)利
一、土地經(jīng)營權(quán)人的資格
問題20.對土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)期限有限制嗎？
問題21.對土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)受讓方的資格有什么要求？
二、選擇流轉(zhuǎn)方式的權(quán)利
問題22.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些？
三、自主生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利
問題23.發(fā)包方或者承包方有權(quán)干涉土地經(jīng)營權(quán)人的
生產(chǎn)經(jīng)營嗎？
四、再次流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利
問題24.流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)可以再次流轉(zhuǎn)嗎？
五、申請登記的權(quán)利
問題25.土地經(jīng)營權(quán)必須要通過登記取得嗎？
第二節(jié) 土地流轉(zhuǎn)其他問題
問題26.流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)一定要簽訂書面合同嗎？
問題27.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后承包方與發(fā)包方之間的土地承包關(guān)系還存在嗎？
第三章 爭議解決與法律責(zé)任
節(jié) 關(guān)于爭議解決問題
問題28.在土地承包經(jīng)營中發(fā)生糾紛如何解決？
第二節(jié) 關(guān)于法律責(zé)任問題
問題29.村委會(huì)可以要求農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)嗎？
問題30.違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)要承擔(dān)什么責(zé)任？
附錄
1.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
2.法律及司法解釋縮略語表
后記