全球主要REITs市場(chǎng)法規(guī)匯編

　　隨著2020 年4 月30 日中國(guó)證監(jiān)會(huì)、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs） 試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》， 國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs 試點(diǎn)正式起步， 這標(biāo)志著公募REITs 正式登陸中國(guó)市場(chǎng)。對(duì)于中國(guó)證券市場(chǎng)發(fā)展而言， 這是一次里程碑式的跨越。他山之石， 可以攻玉。研究全球主要REITs 市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則， 學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)， 有益于引導(dǎo)我國(guó)在RIETs 領(lǐng)域積極探索， 為我國(guó)REITs 發(fā)展的整體方向與具體措施提供借鑒與參考。本書(shū)編譯了全球極具代表性和借鑒意義的6 個(gè)REITs市場(chǎng)的相關(guān)法規(guī)， 其中包括REITs 起源地、全球*大的REITs 市場(chǎng)——美國(guó)， 亞洲*大的REITs 市場(chǎng)——日本， 國(guó)際化程度*高且與我國(guó)同為外部管理模式的新加坡， 與我國(guó)同為發(fā)展中國(guó)家且單獨(dú)推出基礎(chǔ)設(shè)施投資信托基金（InvIT） 的印度， *早開(kāi)創(chuàng)REITs 的國(guó)家之一—澳大利亞， 歐洲*大的REITs 市場(chǎng)——英國(guó)的法律法規(guī)， 以供后續(xù)政策持續(xù)完善與實(shí)務(wù)操作參考使用。

　　陳飛 畢業(yè)于中國(guó)人民大學(xué)，法學(xué)碩士。現(xiàn)仼中國(guó)證監(jiān)會(huì)公司債券監(jiān)管部主任，證監(jiān)會(huì)REITs試點(diǎn)聯(lián)合工作組組長(zhǎng)。1998年2月加入中國(guó)證監(jiān)會(huì)，曾擔(dān)任法律部處長(zhǎng)、行政處罰委委員、山東證監(jiān)局副局長(zhǎng)等職務(wù)，參與了證券法等重要法律的起草工作，法律功底深厚，具有豐富的股票市場(chǎng)、債券市場(chǎng)與資產(chǎn)管理行業(yè)監(jiān)管與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。韓志峰 國(guó)家發(fā)展改革委投資司副司長(zhǎng)，先后畢業(yè)于北京大學(xué)和中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。長(zhǎng)期從事投資管理工作，在改進(jìn)投資宏觀調(diào)控，深化投融資體制改革，加強(qiáng)投資法規(guī)建設(shè)，鼓勵(lì)民間投資，推廣政府和社會(huì)資本合作（PPP），推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs等方面，具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和深厚的理論基礎(chǔ)。張崢 北京大學(xué)光華管理學(xué)院金融學(xué)教授、副院長(zhǎng)，主要研究領(lǐng)域是金融市場(chǎng)與機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)金融、資產(chǎn)管理，是北大光華REITs課題組的核心成員，國(guó)家發(fā)展改革委和中國(guó)證監(jiān)會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施REITs聯(lián)合調(diào)研小組成員，為推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)做出了卓有成效的工作。劉榕 1994年7月進(jìn)入中國(guó)證監(jiān)會(huì)工作至今，長(zhǎng)期專(zhuān)注于上市公司監(jiān)管、稽查執(zhí)法、債券市場(chǎng)監(jiān)管等工作，歷任上市公司監(jiān)管部處長(zhǎng)、上海專(zhuān)員辦副專(zhuān)員、上市公司協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)等，現(xiàn)任公司債券監(jiān)管部副主任，在公司治理、上市公司信息披露、固定收益市場(chǎng)等領(lǐng)域均有豐富的理論與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。