房地產(chǎn)估價（第三版）

緒論
第1章比較法
11基本概念及應用范圍
12比較法的基本原則
13從比較價值推導市場價值
14比較法舉例
本章小結
關鍵術語
復習思考題
第2章收益法
21應用范圍
22收益法的基本原則
23收益法舉例
本章小結
關鍵術語
復習思考題
第3章成本法
31成本法概述
32基本原則
33成本法舉例
本章小結
關鍵術語
復習思考題
第4章房地產(chǎn)利率和資本化率
41研究房地產(chǎn)利率和資本化率的必要性
42對房地產(chǎn)資本化率和房地產(chǎn)利率內(nèi)涵與本質(zhì)的認識
43美國關于資本化率構成與資本返還的觀點
44資本化率的分類
45資本化率的影響因素
46資本化率求取方法
47房地產(chǎn)利率求取方法
48牛頓迭代計算求解房地產(chǎn)利率
本章小結
關鍵術語
復習思考題
第5章折舊計算
51概述
52折舊計算方法
53特殊情況下的折舊處理
54應用舉例
本章小結
關鍵術語
復習思考題
第6章高價值商業(yè)不動產(chǎn)評估
61引言
62價值決定因素
本章小結
關鍵術語
復習思考題
第7章房地產(chǎn)和市場評級
71房地產(chǎn)和市場評級的概念、研究背景和意義
72房地產(chǎn)和市場評級相關理論
73房地產(chǎn)和市場評級指標體系設計
74房地產(chǎn)和市場評級影響因素
75房地產(chǎn)和市場評級方法研究
76案例分析
77房地產(chǎn)和市場評級需要進一步研究的問題
本章小結
關鍵術語
復習思考題
第8章蒙特卡洛模擬法在房地產(chǎn)估價中的應用
81蒙特卡洛模擬法
82蒙特卡洛模擬法在估價中的應用實例——模擬假設開發(fā)法對土地出讓底價評估的改進
本章小結
關鍵術語
復習思考題
第9章模糊聚類分析在房地產(chǎn)評估中的應用
91估價模型的不確定性
92模糊聚類分析理論
93模糊聚類分析在房地產(chǎn)估價中的應用設計
94模糊聚類分析應用于獨立坐落的單家庭住房的評估實例
95模糊聚類分析對房地產(chǎn)評估的貢獻
本章小結
關鍵術語
復習思考題
第10章寫字樓評估
101寫字樓概述
102寫字樓市場的特征分析
103寫字樓的評估方法
本章小結
關鍵術語
復習思考題
第11章旅館房地產(chǎn)評估
111旅館房地產(chǎn)概述
112旅館房地產(chǎn)的評估方法
113營業(yè)額估算
114應用舉例
本章小結
關鍵術語
復習思考題
第12章購物中心評估
121購物中心概述
122購物中心的特征分析
123購物中心的評估特點和方法
124應用舉例
本章小結
關鍵術語
復習思考題
第13章高爾夫球場評估
131高爾夫運動簡介
132高爾夫球場簡介
133高爾夫球場評估
134高爾夫球場評估實例
本章小結
關鍵術語
復習思考題
第14章網(wǎng)球場館評估
141網(wǎng)球運動簡介
142網(wǎng)球場館
143網(wǎng)球場館的經(jīng)營
144網(wǎng)球場館評估方法與特點
145網(wǎng)球場館收益分析
146網(wǎng)球場館評估案例
本章小結
關鍵術語
復習思考題
第15章加油站評估
151我國汽車行業(yè)、道路設施與加油站的發(fā)展狀況
152加油站評估方法
153評估案例分析
本章小結
關鍵術語
復習思考題
第16章騎馬場評估
161概述
162評估方法
163評估舉例
本章小結
關鍵術語
復習思考題
參考文獻