建設(shè)工程造價專項(xiàng)法律實(shí)務(wù)

目錄
第一章建設(shè)工程造價構(gòu)成
第一節(jié)工程造價構(gòu)成概述
一、工程造價含義
二、建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成
第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成
一、建筑安裝工程費(fèi)按構(gòu)成要素劃分和計算
二、建筑安裝工程費(fèi)按造價形成劃分和計算
典型案例1合同無效，實(shí)際施工人是否有權(quán)獲取企業(yè)間接費(fèi)——寧夏新月建筑有限公司與化某、來某建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例2建筑安裝工程費(fèi)的組成及實(shí)際施工人權(quán)利主張——吳忠市古城建筑工程有限公司、張某建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例3合同解除后，利益損失舉證責(zé)任——貴州鴨溪酒業(yè)有限公司、貴州省冶金建設(shè)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第三節(jié)預(yù)備費(fèi)
一、基本預(yù)備費(fèi)
二、價差預(yù)備費(fèi)
典型案例4合同價款中雖約定預(yù)備費(fèi)，但預(yù)備費(fèi)并非當(dāng)然屬于承包人所有——中鐵七局集團(tuán)有限公司、天津市濱海新區(qū)土地開發(fā)有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第二章建設(shè)工程計價方法及計價依據(jù)
第一節(jié)工程計價方法
一、工程計價基本方法及原理
二、工程造價計價環(huán)節(jié)
三、工程定額計價
四、工程定額計價程序
五、工程定額分類
六、工程量清單計價
七、工程量清單計價程序
八、工程量清單計價與定額計價的區(qū)別
典型案例5合同未對工程價款的計價方式明確約定，可以按照履行地市場價格確定——新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第六建筑安裝工程公司、張某某治建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例6承包人對計價方式可能導(dǎo)致的虧損風(fēng)險在簽訂合同時應(yīng)已有預(yù)見，是其自主作出的商業(yè)判斷，不得悔改——江西王牌建設(shè)工程有限公司與中鐵二局股份有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第二節(jié)工程價款計價依據(jù)與確定形式
一、國家定額
二、行業(yè)定額
三、地區(qū)定額
四、專用定額
五、國家標(biāo)準(zhǔn)
六、行業(yè)協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)
典型案例7合同履行期間，承發(fā)包雙方對人工費(fèi)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)可——盤錦遼東灣新管理委員會、沈陽北方建設(shè)股份有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
七、工程價款的確定形式
典型案例8固定價合同，風(fēng)險范圍外工程價款如何調(diào)整——金昌市金川區(qū)教育局、武威市金塔建筑裝飾工程公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第三章簽約合同價款
第一節(jié)分部分項(xiàng)工程費(fèi)
一、人工費(fèi)
典型案例9對于人工費(fèi)是否調(diào)差，應(yīng)尊重當(dāng)事人的約定——浙江大華建設(shè)集團(tuán)有限公司、新余市新王龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例10承包人未按約定時間及程序向發(fā)包就人工費(fèi)調(diào)差進(jìn)行申請，是否意味著喪失對人工費(fèi)調(diào)差權(quán)利的主張——天津?yàn)I海新太投資發(fā)展有限公司、獻(xiàn)縣建筑工程有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例11專用條款的約定與通用條款的約定沖突時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用專門條款的約定——陜西中輝建設(shè)工程有限公司、陜西泰洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例12合同約定的人工費(fèi)調(diào)整文件被發(fā)文機(jī)關(guān)修改，人工費(fèi)怎么計取——濟(jì)寧騰騏置業(yè)發(fā)展有限公司、福建省閩南建筑工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例13網(wǎng)刊價存在綜合網(wǎng)刊價與市場網(wǎng)刊價之分，在合同約定同期網(wǎng)刊價的情況下，人工費(fèi)如何調(diào)整——大連友蘭建筑工程有限公司、莊河市林茵置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
二、材料、設(shè)備費(fèi)
典型案例14價格簽證單系承發(fā)包雙方的合意，不存在法律規(guī)定無效情形，應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)可——盤錦遼東灣新區(qū)管理委員會、沈陽北方建設(shè)股份有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例15定額中的材料價應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整，按照實(shí)際發(fā)生的材料價格計入工程造價是慣例——高某某、石家莊泰迪通訊科技有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
三、施工機(jī)具使用費(fèi)
典型案例16施工機(jī)具使用費(fèi)的損失計算——陜西建工集團(tuán)機(jī)械施工有限公司、泰州三福船舶工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
四、企業(yè)管理費(fèi)
典型案例17實(shí)際施工人是否有權(quán)獲取企業(yè)管理費(fèi)，以及獲取多少——李某某、司某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例18施工單位不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，企業(yè)管理費(fèi)如何計取——四川省邛崍市川康建筑工程有限責(zé)任公司、四川省邛崍市川康建筑工程有限責(zé)任公司西藏分公司與西藏世邦投資有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
五、利潤
典型案例19施工合同無效，利潤損失在承發(fā)包雙方之間如何分擔(dān)——徐州萬電通電子科技有限公司、上海祥龍虞吉建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例20施工合同雖然無效，但在工程竣工驗(yàn)收合格的前提下，工程款應(yīng)當(dāng)包括利潤在內(nèi)——張某某、周口大興置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例21只有建設(shè)施工合同有效且承包工程已經(jīng)完成的情況下，施工方才有權(quán)要求支付利潤——劉某某與中鐵二十三局集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例22無資質(zhì)的個人，只計取工程直接費(fèi)作為工程價款——周某某、新疆得華豐投資有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
六、風(fēng)險費(fèi)用
典型案例23承發(fā)包雙方在施工合同中對風(fēng)險范圍進(jìn)行了約定，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不作調(diào)整——上海興宇建設(shè)工程有限公司與友達(dá)能源（天津）有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例24投標(biāo)人在投標(biāo)時，當(dāng)采用工程量清單報價時，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求，充分考慮工程量變化、人工、材料、機(jī)具費(fèi)用上漲等風(fēng)險——天津博海緣置業(yè)投資有限公司、北京住總第六開發(fā)建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第二節(jié)措施項(xiàng)目費(fèi)
一、安全文明施工費(fèi)
典型案例25安全文明施工費(fèi)如何計取屬于承發(fā)包雙方自行約定的范疇——貴州嘉友房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與貴州建工集團(tuán)第五建筑工程有限責(zé)任公司建設(shè)工程合同糾紛案
典型案例26安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)等措施項(xiàng)目費(fèi)是否可以下浮——耒陽市康鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與林某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
二、夜間施工增加費(fèi)
典型案例27夜間施工費(fèi)屬于可競爭性費(fèi)用，由當(dāng)事人自由約定——福州市一建建設(shè)股份有限公司、樂山市昶星置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
三、冬雨季施工增加費(fèi)
典型案例28合同約定按定額結(jié)算工程款，冬雨季施工發(fā)生的措施費(fèi)是否按實(shí)結(jié)算——宜興市工業(yè)設(shè)備安裝有限公司與連云港海鷗可可食品有限公司、上海天壇國際貿(mào)易有限公司等建設(shè)工程施工合同糾紛案
四、已完工程及設(shè)備的保護(hù)費(fèi)
典型案例29是否計取已完工程及設(shè)備保護(hù)措施費(fèi)，取決于承發(fā)包雙方計價依據(jù)的約定——江蘇農(nóng)墾建設(shè)有限公司與連云港華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
五、腳手架費(fèi)
典型案例30總承包人在收取總承包服務(wù)費(fèi)、施工措施費(fèi)的情況下，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任——天津博海緣置業(yè)投資有限公司、北京住總第六開發(fā)建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例31發(fā)包人直接分包工程，分包工程逾期完工期間產(chǎn)生的腳手架費(fèi)用由誰承擔(dān)——蘇州建鑫建設(shè)集團(tuán)有限公司與常熟市勤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
六、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)
典型案例32施工組織設(shè)計、施工方案，是用以證明工程量實(shí)際發(fā)生的證據(jù)材料——鄭州市富泰置業(yè)有限公司、河南安信建設(shè)集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例33對于固定價合同，承包人為工程項(xiàng)目施工所發(fā)生的措施費(fèi)不再另行計價——中建一局集團(tuán)第三建筑有限公司、秦皇島藍(lán)色海岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第三節(jié)其他項(xiàng)目費(fèi)
一、總承包服務(wù)費(fèi)
典型案例34總承包服務(wù)費(fèi)的支付主體——安徽萬特投資發(fā)展有限公司、中色十二冶金建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例35分包工程所致工期延誤，責(zé)任由誰承擔(dān)——浙江華廈建設(shè)集團(tuán)有限公司與合肥耀華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例36配合費(fèi)是否屬于工程款的范疇——中科盛博建設(shè)集團(tuán)有限公司、浙江裕豐律師事務(wù)所建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例37總承包服務(wù)費(fèi)與總承包配合費(fèi)是什么關(guān)系——河南暉祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、林州市建筑工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
二、暫列金額
典型案例38固定價合同中，如有暫列金，應(yīng)當(dāng)予以明確——敦煌市清潔能源開發(fā)有限責(zé)任公司與中國電建集團(tuán)核電工程有限公司建設(shè)工程合同糾紛案
三、計日工
典型案例39計日工屬于合同外的零星工程，一般以簽證方式確定價款，也可通過造價鑒定形式確定價款——海林市興海建筑安裝工程處與貴溪市建筑工程總公司、張某某等建設(shè)工程分包合同糾紛案
第四節(jié)規(guī)費(fèi)
典型案例40規(guī)范繳納主體和計取依據(jù)——大慶創(chuàng)業(yè)建筑安裝工程有限責(zé)任公司、大慶建筑安裝集團(tuán)有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例41規(guī)費(fèi)能否下浮——耒陽市康鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與林某某建設(shè)工程施工合同糾紛案
第五節(jié)稅金
典型案例42甲供材，稅金誰承擔(dān)——雞西市裕興建筑工程有限公司、黑龍江省中聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第四章履約階段合同價款調(diào)整
一、法律法規(guī)變化
典型案例43承發(fā)包雙方未對建設(shè)主管部門發(fā)布的文件明確約定情況下，應(yīng)按文件規(guī)定執(zhí)行——監(jiān)利縣明力房地產(chǎn)有限公司、中基建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例44招標(biāo)范圍適用時效認(rèn)定——中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司、中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司廣西分公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
二、工程變更
典型案例45合同無效，且工程存在設(shè)計變更，工程價款如何結(jié)算——武漢第四建設(shè)集團(tuán)有限公司與武漢市后湖發(fā)展區(qū)物業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
三、項(xiàng)目特征不符
典型案例46發(fā)包人是否就工程項(xiàng)目特征進(jìn)行描述，由誰承擔(dān)舉證責(zé)任——中廈建設(shè)集團(tuán)有限公司、蕪湖市鳩江宜居投資有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例47缺少項(xiàng)目特征描述，無法依據(jù)清單進(jìn)行工程款結(jié)算——佳木斯恒遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)有限公司、城子河區(qū)煤礦棚戶區(qū)改造辦公室建設(shè)工程施工合同糾紛案
四、工程量清單缺項(xiàng)
典型案例48工程量清單與施工圖對比存在漏項(xiàng)漏量，責(zé)任由誰承擔(dān)——廣州市第二建筑工程有限公司與黃岡中學(xué)廣州學(xué)校建設(shè)工程施工合同糾紛案
五、工程量偏差
典型案例49招標(biāo)人（發(fā)包人）應(yīng)當(dāng)對工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)——江蘇文正工程有限公司與蘇州中信投資有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
六、計日工
典型案例50零星工程屬于合同外實(shí)施項(xiàng)目，以簽證形式確認(rèn)——武平縣中油宏達(dá)油品供應(yīng)有限公司、福建省武平縣興業(yè)建筑工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
七、物價變化
典型案例51材料差價如何確定——中國建筑股份有限公司與昆山市超華投資發(fā)展有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例52施工期間材料價格漲跌是否調(diào)整，主要取決于施工合同的約定——拉薩地方建筑工程有限公司與中信那曲大酒店建設(shè)工程施工合同糾紛案
八、暫估價
典型案例53暫估價專業(yè)工程分包人逾期完工，發(fā)包人能否據(jù)此抗辯工程款的支付——北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司與中聯(lián)潤世（北京）資產(chǎn)管理有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
九、趕工補(bǔ)償
典型案例54趕工費(fèi)的承擔(dān)主體——四川攀峰路橋建設(shè)集團(tuán)有限公司、陜西黃延高速公路有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例55承包人應(yīng)發(fā)包人要求趕工，產(chǎn)生的趕工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)——吉首市新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南建工集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
十、誤期賠償
典型案例56承包人未按約定工期竣工，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任——萬通建設(shè)集團(tuán)有限公司、曲阜圣地置業(yè)集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
十一、索賠
典型案例57承包人應(yīng)按照合同約定提起索賠，否則將承擔(dān)敗訴的風(fēng)險——青海海宏房地產(chǎn)有限責(zé)任公司、浙江橫店建筑工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
十二、現(xiàn)場簽證
典型案例58監(jiān)理單位具有確認(rèn)增加施工項(xiàng)目等的職能，其在施工工程中具有特殊的地位——山東興潤建設(shè)有限公司淄博分公司、日照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)工程施工合同糾紛案
十三、暫列金額
典型案例59已簽約合同價中的暫列金額應(yīng)由發(fā)包人掌握使用——哈爾濱云水工大環(huán)?？萍脊煞萦邢薰?、安徽省和縣長江環(huán)境工程有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第五章工程價款期中支付
一、預(yù)付款支付
典型案例60承包人未按合同約定向發(fā)包人提起逾期支付預(yù)付款損失，則喪失相應(yīng)的權(quán)利——中鐵二十二局集團(tuán)第四工程有限公司與安徽瑞訊交通開發(fā)有限公司、安徽省高速公路控股集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
典型案例61未按時支付預(yù)付款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任——臺河市金福山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
二、進(jìn)度款支付
典型案例62逾期支付進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任——內(nèi)蒙古康乃爾化學(xué)工業(yè)股份有限公司、東華工程科技股份有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
第六章竣工結(jié)算