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內容簡介

　　50余年經(jīng)久不衰，200多所高校使用的房地產(chǎn)金融與投資相關專業(yè)教科書。全書圍繞房地產(chǎn)融資和房地產(chǎn)投資兩個相互聯(lián)系的話題展開，共分七部分：前四部分著眼于現(xiàn)存房地產(chǎn)融資或投資相關問題，后三部分討論了待開發(fā)項目、房地產(chǎn)融資和投資工具、房地產(chǎn)投資組合評估和投資基金等問題?！斗康禺a(chǎn)金融與投資（第十五版）（金融學譯叢）》實用性強，涵蓋了房地產(chǎn)行業(yè)中廣泛使用的概念和技術，如投資、融資、估值、咨詢、投資組合管理、租賃、開發(fā)、基金管理等。通過閱讀《房地產(chǎn)金融與投資（第十五版）（金融學譯叢）》，讀者能夠理解與住宅房地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)融資與投資相關的風險和收益，分析相關影響因素并做出明智的房地產(chǎn)金融和投資決策。

作者簡介

　　威廉·B.布魯格曼（William B.Brueggeman），美國南方衛(wèi)理公會大學埃德溫L.考克斯商學院的房地產(chǎn)教授，在金融和投資領域為商業(yè)和公共政策制定者提供學術和咨詢服務超過30年。同時擔任高盛公司、L&B房地產(chǎn)咨詢公司、MP/F研究公司、美國管理與預算署、政策研究發(fā)展署、美國住房城建部的顧問。他的主要研究領域包括：房地產(chǎn)金融和投資、業(yè)績衡量、估值、房地產(chǎn)支持證券、抵押貸款和股票資本市場、投資組合分析以及應用商業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟學。杰弗里·D.費希爾（Jeffrey D.Fisher），印第安納大學凱利商學院房地產(chǎn)研究中心主任和查爾斯H.和芭芭拉F.鄧恩教授。他是美國房地產(chǎn)投資信托委員會（NCREIF）的研究顧問，并曾在NCREIF董事會任職。費舍爾博士目前是養(yǎng)老金房地產(chǎn)協(xié)會（PREA）和房地產(chǎn)研究所董事會成員。曾獲美國房地產(chǎn)協(xié)會頒發(fā)的“金融和房地產(chǎn)研究杰出貢獻獎”。

圖書目錄

第1章房地產(chǎn)投資基本法律概念 ………………………………………… 1
第2章房地產(chǎn)融資：本票和抵押貸款 …………………………………… 16
第3章抵押貸款基礎：貨幣時間價值 …………………………………… 40
第4章固定利率抵押貸款 ………………………………………………… 74
第5章可調整利率和浮動利率抵押貸款 ………………………………… 119
第6章抵押貸款：概念，分析以及應用 ………………………………… 146
第7章獨戶住宅：定價、投資和稅收考慮 ……………………………… 183
第8章住宅房地產(chǎn)承保與融資 …………………………………………… 217
第9章收益性房地產(chǎn)性質介紹：租金、租約和相關市場 ……………… 246
第10章收益性房地產(chǎn)的估值：估價和資本市場 ……………………… 288
第11章收益性房地產(chǎn)的投資分析和稅收 ……………………………… 331
第12章財務杠桿與融資選擇 …………………………………………… 383
第13章風險分析 ………………………………………………………… 420
第14章收益性房地產(chǎn)的處置與翻新 …………………………………… 450
第15章公司房地產(chǎn)融資 ………………………………………………… 486
第16章開發(fā)項目融資 …………………………………………………… 509
第17章土地開發(fā)項目融資 ……………………………………………… 547
第18章結構化房地產(chǎn)投資：組織形式和合資企業(yè) …………………… 577
第19章抵押貸款二級市場：轉手證券 ………………………………… 615
第20章抵押貸款二級市場：抵押擔保債券和其他衍生證券 ………… 639
第21章房地產(chǎn)投資信托 ………………………………………………… 678
第22章房地產(chǎn)投資業(yè)績與投資組合考慮 ……………………………… 712
第23章房地產(chǎn)投資基金：結構、業(yè)績、基準和歸因分析 …………… 742