建設(shè)工程施工合同糾紛法律實務(wù)與工程專業(yè)知識解答

目　錄
第一章　建設(shè)工程合同糾紛的管轄與受理00
　第一節(jié)　管轄00
　　001建設(shè)工程施工合同糾紛管轄的基本原則是什么？00
　　002《民事案件案由規(guī)定》中的建設(shè)工程合同糾紛案由下的九類四級案由，是否只有建設(shè)工程施工合同糾紛適用不動產(chǎn)專屬管轄？00
　　003如何區(qū)分裝飾裝修合同糾紛和承攬合同糾紛？如何確定二者的管轄原則？00
　　004如何區(qū)分建設(shè)工程分包合同糾紛和勞務(wù)合同糾紛？如何確定二者的管轄原則？00
　　005工程在國外，但總包人與分包人均在國內(nèi)，二者產(chǎn)生的分包合同糾紛案件如何確定管轄？00
　　006《建設(shè)工程司法解釋二》第25條中規(guī)定的實際施工人提起代位權(quán)訴訟，管轄法院如何確定？00
　　007工程投標(biāo)保證金糾紛適用專屬管轄原則還是一般合同糾紛管轄原則？00
　　008建設(shè)工程施工合同糾紛級別管轄如何確定？00
　　009對濫用下放性轉(zhuǎn)移權(quán)利的情形，當(dāng)事人如何進(jìn)行應(yīng)對？0
　　010對原告規(guī)避級別管轄的行為，另一方當(dāng)事人如何進(jìn)行應(yīng)對？0
　　011對當(dāng)事人濫用管轄權(quán)異議權(quán)利的情形，應(yīng)如何處理？0
　　012建設(shè)工程施工合同糾紛適用于專屬管轄，當(dāng)事人是否可以協(xié)議管轄？是否可以約定選擇以仲裁方式解決糾紛？0
　　013工程承、發(fā)包雙方在簽訂建設(shè)工程施工合同中約定仲裁條款時存在哪些常見問題？如何應(yīng)對？0
　　014工程承、發(fā)包雙方既選擇仲裁又選擇法院受理的，如何確定管轄機(jī)構(gòu)？0
　　015如果承包人與實際施工人在合同中約定了仲裁條款，實際施工人是否可以將承包人、發(fā)包人作為共同被告訴至人民法院？0
　　016實際施工人是否受發(fā)包人與承包人合同中約定的有效仲裁條款的約束？0
　　017施工合同約定的仲裁條款，是否適用于因償付工程欠款簽訂《還款協(xié)議書》后發(fā)生的糾紛案件？0
　　018當(dāng)事人提出管轄權(quán)異議需要注意哪些事項？0
　　019建設(shè)工程施工合同糾紛中，當(dāng)事人未提出管轄異議并應(yīng)訴答辯的，是否視為受訴人民法院有管轄權(quán)？0
　第二節(jié)　起訴與受理0
　　020施工合同當(dāng)事人提起民事訴訟應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？人民法院對不符合起訴條件的施工合同案件如何處理？0
　　021人民法院自實行立案登記制后，當(dāng)事人因施工合同糾紛起訴時應(yīng)準(zhǔn)備哪些起訴材料？0
　　022人民法院實行立案登記制之后，是否對全部施工合同糾紛都予以登記立案？0
　　023人民法院不予受理或受理后裁定駁回起訴的建設(shè)工程合同類糾紛有哪些？0
　　024內(nèi)部承包施工合同糾紛人民法院是否受理？0
　　025涉及“三無”建筑產(chǎn)品的建設(shè)工程施工合同糾紛，人民法院是否受理？0
　　026主體相同的多份施工合同,能否一并起訴合并審理?0
　　027審判實務(wù)中，建設(shè)工程承包人對同一工程價款數(shù)額分割成兩次起訴（前訴作出生效裁判文書后再產(chǎn)生后訴），是否構(gòu)成重復(fù)起訴？如何處理？0
　　028審判實務(wù)中，承包人追討工程款案判決生效后，再就工程款利息單獨起訴，是否構(gòu)成重復(fù)起訴？0
　　029在審判實踐中，對原告與被告訴辯高度一致的案件，應(yīng)注意哪些問題？0
　　030建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟費的交費標(biāo)準(zhǔn)是什么？0
　　031人民法院在立案中的不規(guī)范行為主要有哪些？當(dāng)事人如何救濟(jì)？0
　　032網(wǎng)上立案及操作流程？0
　第三節(jié)　訴訟時效與除斥期間0
　　033建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟時效的一般規(guī)定？0
　　034訴訟時效中止、中斷的事由0
　　035當(dāng)事人在一審期間未提出訴訟時效抗辯，在二審期間提出的，人民法院是否支持？0
　　036法律關(guān)于除斥期間的規(guī)定是什么？0
　　037建設(shè)工程承包人起訴發(fā)包人追索工程結(jié)算款，是否要考慮每筆進(jìn)度款的訴訟時效問題？0
　　038施工合同約定工程尾款待驗收通過后支付，如工程驗收客觀上無法進(jìn)行，施工人請求支付該尾款的訴訟時效如何計算？0
　　039工期違約金訴訟時效起算點如何確定？0
　　040施工合同無效但案涉工程經(jīng)竣工驗收合格或雖未經(jīng)竣工驗收但業(yè)主接收并使用，主張工程款的訴訟時效如何確定？0
　第四節(jié)　訴訟保全0
　　041建設(shè)工程施工合同糾紛案件如何申請訴訟保全？0
　　042建設(shè)工程施工合同糾紛財產(chǎn)保全擔(dān)保的方式及數(shù)額如何確定？0
　　043財產(chǎn)保全申請書如何書寫？0
　　044建設(shè)工程施工合同糾紛，申請人申請訴訟財產(chǎn)保全，但不知被申請人具體財產(chǎn)狀況的，應(yīng)如何救濟(jì)？0
　　045人民法院接受財產(chǎn)保全申請后，何時作出保全裁定？0
　　046申請保全人、被保全人對保全裁定或者駁回申請裁定不服的，如何救濟(jì)？0
　　047申請保全人、被保全人、利害關(guān)系人認(rèn)為保全裁定實施過程中的執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，如何救濟(jì)？0
　　048財產(chǎn)被保全期間，被保全人能否處分被保全財產(chǎn)？0
　　049建設(shè)工程施工合同糾紛，因財產(chǎn)被保全影響生產(chǎn)經(jīng)營的，如何救濟(jì)？0
　　050在銀行存款被保全的情況下，被保全人是否還有權(quán)要求查封不動產(chǎn)而解凍賬戶？0
　　051依照承包人的申請保全其施工的案涉爭議建筑物，發(fā)包人請求以等額銀行存款為擔(dān)保要求解除該保全的，人民法院是否應(yīng)必然準(zhǔn)許？0
　　052被保全的土地、房屋等不動產(chǎn)的整體價值明顯高于保全裁定載明金額的，當(dāng)事人如何救濟(jì)？0
　　053財產(chǎn)保全的期限及申請人在保全期限屆滿前有哪些救濟(jì)措施？0
　　054訴訟保全是否能引發(fā)執(zhí)行異議之訴？0
第二章　建設(shè)工程施工合同的效力0
　第一節(jié)　建設(shè)工程施工合同的成立與生效0
　　055建設(shè)工程施工合同的主體主要有哪些？0
　　056建設(shè)工程施工合同糾紛中，如何認(rèn)定合同主體蓋章行為的法律效力？0
　　057發(fā)包人自恃存在多枚公章，對施工人提交的施工合同上其加蓋公章的真實性不予認(rèn)可，人民法院應(yīng)如何處理？0
　　058發(fā)包人的主要權(quán)利義務(wù)有哪些？0
　　059非建設(shè)項目所有權(quán)人是否可以作為發(fā)包人，成為建設(shè)工程施工合同的主體？0
　　060自然人或個人合伙能否成為建設(shè)工程發(fā)包人的主體？0
　　061承包人的范圍包括哪些？自然人或個人合伙能否成為建設(shè)工程承包人的合法主體？0
　　062未采用書面形式訂立的建設(shè)工程施工合同是否成立？0
　　063建設(shè)工程（施工）發(fā)包的方式有哪些？0
　　064招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書的法律性質(zhì)分別是什么？0
　　065中標(biāo)后，中標(biāo)人拒絕簽約和招標(biāo)人拒絕簽約的法律后果分別是什么？0
　　066中標(biāo)合同中各部分文件的優(yōu)先順序？合同實質(zhì)性內(nèi)容與招投標(biāo)文件不一致如何處理？0
　　067什么是通用合同條款和專用合同條款？二者的關(guān)系和適用方式如何確定？0
　　068建設(shè)單位或者施工單位內(nèi)部的職能部門、分支機(jī)構(gòu)訂立的建設(shè)工程施工合同的效力如何？0
　　069建設(shè)單位履行建設(shè)工程施工合同的代表簽訂合同的效力如何認(rèn)定？0
　　070項目經(jīng)理的法律性質(zhì)和地位是什么？0
　　071建設(shè)工程施工領(lǐng)域項目經(jīng)理的常見類型有哪些？0
　　072如何認(rèn)定項目經(jīng)理對外簽訂履行合同職務(wù)代理的性質(zhì)？0
　　073如何判斷項目經(jīng)理的職務(wù)代理行為？0
　　074項目經(jīng)理職務(wù)代理與表見代理行為的界限是什么？0
　　075雙方當(dāng)事人簽訂合作開發(fā)房地產(chǎn)合同后又簽訂施工合同，由一方負(fù)責(zé)施工并取得工程款，應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定合同性質(zhì)？0
　第二節(jié)　無效的建設(shè)工程施工合同0
　　076建設(shè)工程施工合同無效的主要情形有哪些？0
　　077建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的辦理條件及程序是什么？0
　　078建筑工程施工許可證辦理條件和程序是什么？0
　　079“四證”不齊對建設(shè)工程施工合同效力有什么影響？0
　　080哪些建設(shè)工程施工合同可以進(jìn)行效力補(bǔ)正？0
　　081發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，對外發(fā)包工程所訂立的施工合同是否必然無效？0
　　082建筑施工企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證，對施工合同效力是否有影響？0
　　083什么是建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)及類別？0
　　084具有施工總承包資質(zhì)但不具備專業(yè)承包資質(zhì)的施工企業(yè)，承包專業(yè)工程時施工合同是否無效？0
　　085在逐步取消施工勞務(wù)資質(zhì)的情況下，自然人施工人的分包合同能否作有效處理？0
　　086如何確定必須招標(biāo)的項目？0
　　087涉及商業(yè)秘密能否成為認(rèn)定工程屬于不適宜進(jìn)行招標(biāo)項目的依據(jù)？0
　　088如何理解《招標(biāo)投標(biāo)法》第33條所稱的“低于成本”？0
　　089低于成本價招投標(biāo)簽訂的建設(shè)工程施工合同是否無效？0
　　090應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)而徑行邀請招標(biāo)的，是否影響建設(shè)工程施工合同的效力？0
　　091中標(biāo)無效的情形及處理方式包括哪些？0
　　092由何機(jī)構(gòu)來認(rèn)定中標(biāo)無效？0
　　093非法轉(zhuǎn)包、掛靠及違法分包的認(rèn)定？0
　　094指定分包是否影響合同效力？0
　　095建設(shè)單位支解發(fā)包工程，是否影響建設(shè)工程施工合同的效力？0
　第三節(jié)　與建設(shè)工程施工合同效力有關(guān)的其他問題0
　　096當(dāng)事人訴辯中對建設(shè)工程施工合同的效力并未提及，人民法院應(yīng)如何處理？0
　　097可撤銷的建設(shè)工程施工合同的情形有哪些？0
　　098建設(shè)工程施工合同被撤銷后的處理原則？0
　　099建設(shè)工程施工合同糾紛中，當(dāng)事人依據(jù)的可撤銷事由主張合同無效，法院應(yīng)如何處理？0
　　100建設(shè)工程施工合同中的墊資條款是否有效？0
　　101建設(shè)工程總承包合同無效，其下游的分包合同、其他協(xié)議是否必然無效？0
　　102施工合同無效，其結(jié)算和清理條款的效力是否也無效？施工合同無效的結(jié)算原則是什么？0
　　103結(jié)算協(xié)議是否屬于結(jié)算和清理條款？其效力是否受建設(shè)工程施工合同效力的影響？0
　　104結(jié)算協(xié)議是否具有終局性？0
　　105結(jié)算協(xié)議的達(dá)成，是否視為付款條件必然已成就，發(fā)包人放棄了質(zhì)量抗辯權(quán)等？0
　　106作為建設(shè)工程發(fā)包人和承包人，簽訂《結(jié)算協(xié)議》時應(yīng)注意哪些問題以減少紛爭？0
　　107《建設(shè)工程司法解釋一》第2條規(guī)定是否賦予承包人選擇參照工程定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算的權(quán)利？0
　　108建筑工程施工合同被確認(rèn)無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求支付的工程價款中，應(yīng)否包含利潤？
　　109確定建設(shè)工程施工合同無效賠償責(zé)任范圍的基本原則是什么？
　　110《建設(shè)工程施工合同》被確認(rèn)無效后，發(fā)包人與第三方簽訂的合同導(dǎo)致的違約責(zé)任損失是否可以納入過錯賠償范圍？
　　111建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后，為開辦企業(yè)出具不實驗資證明的機(jī)構(gòu)是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任？
　　112如何理解及執(zhí)行《建設(shè)工程司法解釋一》第4條規(guī)定的“收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得”？
第三章　建設(shè)工程價款爭議
　第一節(jié)　投標(biāo)保證金、履約保證金及農(nóng)民工工資保證金
　　113什么是投標(biāo)保證金？法律法規(guī)對提交投標(biāo)保證金的數(shù)額和有效期的基本規(guī)定是什么？
　　114法律法規(guī)規(guī)定的投標(biāo)保證金退還與不予退還的情形有哪些？
　　115什么是履約保證金？法律法規(guī)對履約保證金限額是如何規(guī)定的？
　　116履約保證金處理的基本法律規(guī)定和原則是什么？
　　117何種情況下履約保證金轉(zhuǎn)化為借款處理？
　　118什么是農(nóng)民工工資保證金？
　　119農(nóng)民工工資保證金的存儲比例、存儲形式、減免措施是什么？
　　1202020年5月1日起施行的《保障農(nóng)民工工資支付條例》對建設(shè)單位、總承包單位及分包單位有何影響？
　第二節(jié)　建設(shè)工程造價概述
　　121《建設(shè)工程司法解釋二》第21條中規(guī)定的“國務(wù)院有關(guān)行政主管部門關(guān)于建設(shè)工程價款范圍的規(guī)定”是指什么？
　　122建筑安裝工程費用項目按費用構(gòu)成要素劃分，具體構(gòu)成是什么？
　　123建設(shè)工程施工合同無效的情況下，工程價款中的稅金該如何處理？
　　124分部分項工程及費用構(gòu)成是什么？
　　125措施項目費的概念、構(gòu)成及變更原則是什么？
　　126什么是安全文明施工費？司法實踐中對此應(yīng)注意什么？
　　127其他項目費包括哪些？其他項目費引起的主要爭議有哪些？
　　128什么是工程配合費？其與管理費的區(qū)別是什么？
　第三節(jié)　建設(shè)工程造價的計價方式
　　129建設(shè)工程的計價方式有哪些？
　　130固定總價計價方式的概念及特點是什么？
　　131固定總價合同中，承包人按照發(fā)包人提供的計算錯誤的工程量清單投標(biāo)報價，發(fā)包人要求按照固定總價結(jié)算，如何處理？
　　132什么是清單漏項？清單漏項的法律責(zé)任如何承擔(dān)？
　　133固定總價合同履行中，工期延誤期間相應(yīng)人工、材料、機(jī)械價格上漲，價款能否調(diào)整？
　　134名為固定總價合同實為約定不明或約定無效，價款如何確定？
　　135固定總價合同履行中，工程尚未完工而施工合同被確認(rèn)無效或解除，對已完工部分價款如何確定？
　　136固定單價計價方式的概念及特點是什么？
　　137單價合同的價款調(diào)整基本原則是什么？
　　138按建筑面積的固定單價簽訂的合同，工程尚未完工而施工合同被確認(rèn)無效或解除，已完工部分價款如何確定？