建設工程施工合同糾紛法律實務與工程專業(yè)知識解答

目　錄
第一章　建設工程合同糾紛的管轄與受理00
　第一節(jié)　管轄00
　　001建設工程施工合同糾紛管轄的基本原則是什么？00
　　002《民事案件案由規(guī)定》中的建設工程合同糾紛案由下的九類四級案由，是否只有建設工程施工合同糾紛適用不動產(chǎn)專屬管轄？00
　　003如何區(qū)分裝飾裝修合同糾紛和承攬合同糾紛？如何確定二者的管轄原則？00
　　004如何區(qū)分建設工程分包合同糾紛和勞務合同糾紛？如何確定二者的管轄原則？00
　　005工程在國外，但總包人與分包人均在國內(nèi)，二者產(chǎn)生的分包合同糾紛案件如何確定管轄？00
　　006《建設工程司法解釋二》第25條中規(guī)定的實際施工人提起代位權訴訟，管轄法院如何確定？00
　　007工程投標保證金糾紛適用專屬管轄原則還是一般合同糾紛管轄原則？00
　　008建設工程施工合同糾紛級別管轄如何確定？00
　　009對濫用下放性轉移權利的情形，當事人如何進行應對？0
　　010對原告規(guī)避級別管轄的行為，另一方當事人如何進行應對？0
　　011對當事人濫用管轄權異議權利的情形，應如何處理？0
　　012建設工程施工合同糾紛適用于專屬管轄，當事人是否可以協(xié)議管轄？是否可以約定選擇以仲裁方式解決糾紛？0
　　013工程承、發(fā)包雙方在簽訂建設工程施工合同中約定仲裁條款時存在哪些常見問題？如何應對？0
　　014工程承、發(fā)包雙方既選擇仲裁又選擇法院受理的，如何確定管轄機構？0
　　015如果承包人與實際施工人在合同中約定了仲裁條款，實際施工人是否可以將承包人、發(fā)包人作為共同被告訴至人民法院？0
　　016實際施工人是否受發(fā)包人與承包人合同中約定的有效仲裁條款的約束？0
　　017施工合同約定的仲裁條款，是否適用于因償付工程欠款簽訂《還款協(xié)議書》后發(fā)生的糾紛案件？0
　　018當事人提出管轄權異議需要注意哪些事項？0
　　019建設工程施工合同糾紛中，當事人未提出管轄異議并應訴答辯的，是否視為受訴人民法院有管轄權？0
　第二節(jié)　起訴與受理0
　　020施工合同當事人提起民事訴訟應當具備哪些條件？人民法院對不符合起訴條件的施工合同案件如何處理？0
　　021人民法院自實行立案登記制后，當事人因施工合同糾紛起訴時應準備哪些起訴材料？0
　　022人民法院實行立案登記制之后，是否對全部施工合同糾紛都予以登記立案？0
　　023人民法院不予受理或受理后裁定駁回起訴的建設工程合同類糾紛有哪些？0
　　024內(nèi)部承包施工合同糾紛人民法院是否受理？0
　　025涉及“三無”建筑產(chǎn)品的建設工程施工合同糾紛，人民法院是否受理？0
　　026主體相同的多份施工合同,能否一并起訴合并審理?0
　　027審判實務中，建設工程承包人對同一工程價款數(shù)額分割成兩次起訴（前訴作出生效裁判文書后再產(chǎn)生后訴），是否構成重復起訴？如何處理？0
　　028審判實務中，承包人追討工程款案判決生效后，再就工程款利息單獨起訴，是否構成重復起訴？0
　　029在審判實踐中，對原告與被告訴辯高度一致的案件，應注意哪些問題？0
　　030建設工程施工合同糾紛訴訟費的交費標準是什么？0
　　031人民法院在立案中的不規(guī)范行為主要有哪些？當事人如何救濟？0
　　032網(wǎng)上立案及操作流程？0
　第三節(jié)　訴訟時效與除斥期間0
　　033建設工程施工合同糾紛訴訟時效的一般規(guī)定？0
　　034訴訟時效中止、中斷的事由0
　　035當事人在一審期間未提出訴訟時效抗辯，在二審期間提出的，人民法院是否支持？0
　　036法律關于除斥期間的規(guī)定是什么？0
　　037建設工程承包人起訴發(fā)包人追索工程結算款，是否要考慮每筆進度款的訴訟時效問題？0
　　038施工合同約定工程尾款待驗收通過后支付，如工程驗收客觀上無法進行，施工人請求支付該尾款的訴訟時效如何計算？0
　　039工期違約金訴訟時效起算點如何確定？0
　　040施工合同無效但案涉工程經(jīng)竣工驗收合格或雖未經(jīng)竣工驗收但業(yè)主接收并使用，主張工程款的訴訟時效如何確定？0
　第四節(jié)　訴訟保全0
　　041建設工程施工合同糾紛案件如何申請訴訟保全？0
　　042建設工程施工合同糾紛財產(chǎn)保全擔保的方式及數(shù)額如何確定？0
　　043財產(chǎn)保全申請書如何書寫？0
　　044建設工程施工合同糾紛，申請人申請訴訟財產(chǎn)保全，但不知被申請人具體財產(chǎn)狀況的，應如何救濟？0
　　045人民法院接受財產(chǎn)保全申請后，何時作出保全裁定？0
　　046申請保全人、被保全人對保全裁定或者駁回申請裁定不服的，如何救濟？0
　　047申請保全人、被保全人、利害關系人認為保全裁定實施過程中的執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，如何救濟？0
　　048財產(chǎn)被保全期間，被保全人能否處分被保全財產(chǎn)？0
　　049建設工程施工合同糾紛，因財產(chǎn)被保全影響生產(chǎn)經(jīng)營的，如何救濟？0
　　050在銀行存款被保全的情況下，被保全人是否還有權要求查封不動產(chǎn)而解凍賬戶？0
　　051依照承包人的申請保全其施工的案涉爭議建筑物，發(fā)包人請求以等額銀行存款為擔保要求解除該保全的，人民法院是否應必然準許？0
　　052被保全的土地、房屋等不動產(chǎn)的整體價值明顯高于保全裁定載明金額的，當事人如何救濟？0
　　053財產(chǎn)保全的期限及申請人在保全期限屆滿前有哪些救濟措施？0
　　054訴訟保全是否能引發(fā)執(zhí)行異議之訴？0
第二章　建設工程施工合同的效力0
　第一節(jié)　建設工程施工合同的成立與生效0
　　055建設工程施工合同的主體主要有哪些？0
　　056建設工程施工合同糾紛中，如何認定合同主體蓋章行為的法律效力？0
　　057發(fā)包人自恃存在多枚公章，對施工人提交的施工合同上其加蓋公章的真實性不予認可，人民法院應如何處理？0
　　058發(fā)包人的主要權利義務有哪些？0
　　059非建設項目所有權人是否可以作為發(fā)包人，成為建設工程施工合同的主體？0
　　060自然人或個人合伙能否成為建設工程發(fā)包人的主體？0
　　061承包人的范圍包括哪些？自然人或個人合伙能否成為建設工程承包人的合法主體？0
　　062未采用書面形式訂立的建設工程施工合同是否成立？0
　　063建設工程（施工）發(fā)包的方式有哪些？0
　　064招標文件、投標文件、中標通知書的法律性質(zhì)分別是什么？0
　　065中標后，中標人拒絕簽約和招標人拒絕簽約的法律后果分別是什么？0
　　066中標合同中各部分文件的優(yōu)先順序？合同實質(zhì)性內(nèi)容與招投標文件不一致如何處理？0
　　067什么是通用合同條款和專用合同條款？二者的關系和適用方式如何確定？0
　　068建設單位或者施工單位內(nèi)部的職能部門、分支機構訂立的建設工程施工合同的效力如何？0
　　069建設單位履行建設工程施工合同的代表簽訂合同的效力如何認定？0
　　070項目經(jīng)理的法律性質(zhì)和地位是什么？0
　　071建設工程施工領域項目經(jīng)理的常見類型有哪些？0
　　072如何認定項目經(jīng)理對外簽訂履行合同職務代理的性質(zhì)？0
　　073如何判斷項目經(jīng)理的職務代理行為？0
　　074項目經(jīng)理職務代理與表見代理行為的界限是什么？0
　　075雙方當事人簽訂合作開發(fā)房地產(chǎn)合同后又簽訂施工合同，由一方負責施工并取得工程款，應當如何認定合同性質(zhì)？0
　第二節(jié)　無效的建設工程施工合同0
　　076建設工程施工合同無效的主要情形有哪些？0
　　077建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的辦理條件及程序是什么？0
　　078建筑工程施工許可證辦理條件和程序是什么？0
　　079“四證”不齊對建設工程施工合同效力有什么影響？0
　　080哪些建設工程施工合同可以進行效力補正？0
　　081發(fā)包人未取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，對外發(fā)包工程所訂立的施工合同是否必然無效？0
　　082建筑施工企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證，對施工合同效力是否有影響？0
　　083什么是建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)及類別？0
　　084具有施工總承包資質(zhì)但不具備專業(yè)承包資質(zhì)的施工企業(yè)，承包專業(yè)工程時施工合同是否無效？0
　　085在逐步取消施工勞務資質(zhì)的情況下，自然人施工人的分包合同能否作有效處理？0
　　086如何確定必須招標的項目？0
　　087涉及商業(yè)秘密能否成為認定工程屬于不適宜進行招標項目的依據(jù)？0
　　088如何理解《招標投標法》第33條所稱的“低于成本”？0
　　089低于成本價招投標簽訂的建設工程施工合同是否無效？0
　　090應當公開招標而徑行邀請招標的，是否影響建設工程施工合同的效力？0
　　091中標無效的情形及處理方式包括哪些？0
　　092由何機構來認定中標無效？0
　　093非法轉包、掛靠及違法分包的認定？0
　　094指定分包是否影響合同效力？0
　　095建設單位支解發(fā)包工程，是否影響建設工程施工合同的效力？0
　第三節(jié)　與建設工程施工合同效力有關的其他問題0
　　096當事人訴辯中對建設工程施工合同的效力并未提及，人民法院應如何處理？0
　　097可撤銷的建設工程施工合同的情形有哪些？0
　　098建設工程施工合同被撤銷后的處理原則？0
　　099建設工程施工合同糾紛中，當事人依據(jù)的可撤銷事由主張合同無效，法院應如何處理？0
　　100建設工程施工合同中的墊資條款是否有效？0
　　101建設工程總承包合同無效，其下游的分包合同、其他協(xié)議是否必然無效？0
　　102施工合同無效，其結算和清理條款的效力是否也無效？施工合同無效的結算原則是什么？0
　　103結算協(xié)議是否屬于結算和清理條款？其效力是否受建設工程施工合同效力的影響？0
　　104結算協(xié)議是否具有終局性？0
　　105結算協(xié)議的達成，是否視為付款條件必然已成就，發(fā)包人放棄了質(zhì)量抗辯權等？0
　　106作為建設工程發(fā)包人和承包人，簽訂《結算協(xié)議》時應注意哪些問題以減少紛爭？0
　　107《建設工程司法解釋一》第2條規(guī)定是否賦予承包人選擇參照工程定額標準進行結算的權利？0
　　108建筑工程施工合同被確認無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求支付的工程價款中，應否包含利潤？
　　109確定建設工程施工合同無效賠償責任范圍的基本原則是什么？
　　110《建設工程施工合同》被確認無效后，發(fā)包人與第三方簽訂的合同導致的違約責任損失是否可以納入過錯賠償范圍？
　　111建設工程施工合同被確認無效后，為開辦企業(yè)出具不實驗資證明的機構是否應當承擔民事賠償責任？
　　112如何理解及執(zhí)行《建設工程司法解釋一》第4條規(guī)定的“收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得”？
第三章　建設工程價款爭議
　第一節(jié)　投標保證金、履約保證金及農(nóng)民工工資保證金
　　113什么是投標保證金？法律法規(guī)對提交投標保證金的數(shù)額和有效期的基本規(guī)定是什么？
　　114法律法規(guī)規(guī)定的投標保證金退還與不予退還的情形有哪些？
　　115什么是履約保證金？法律法規(guī)對履約保證金限額是如何規(guī)定的？
　　116履約保證金處理的基本法律規(guī)定和原則是什么？
　　117何種情況下履約保證金轉化為借款處理？
　　118什么是農(nóng)民工工資保證金？
　　119農(nóng)民工工資保證金的存儲比例、存儲形式、減免措施是什么？
　　1202020年5月1日起施行的《保障農(nóng)民工工資支付條例》對建設單位、總承包單位及分包單位有何影響？
　第二節(jié)　建設工程造價概述
　　121《建設工程司法解釋二》第21條中規(guī)定的“國務院有關行政主管部門關于建設工程價款范圍的規(guī)定”是指什么？
　　122建筑安裝工程費用項目按費用構成要素劃分，具體構成是什么？
　　123建設工程施工合同無效的情況下，工程價款中的稅金該如何處理？
　　124分部分項工程及費用構成是什么？
　　125措施項目費的概念、構成及變更原則是什么？
　　126什么是安全文明施工費？司法實踐中對此應注意什么？
　　127其他項目費包括哪些？其他項目費引起的主要爭議有哪些？
　　128什么是工程配合費？其與管理費的區(qū)別是什么？
　第三節(jié)　建設工程造價的計價方式
　　129建設工程的計價方式有哪些？
　　130固定總價計價方式的概念及特點是什么？
　　131固定總價合同中，承包人按照發(fā)包人提供的計算錯誤的工程量清單投標報價，發(fā)包人要求按照固定總價結算，如何處理？
　　132什么是清單漏項？清單漏項的法律責任如何承擔？
　　133固定總價合同履行中，工期延誤期間相應人工、材料、機械價格上漲，價款能否調(diào)整？
　　134名為固定總價合同實為約定不明或約定無效，價款如何確定？
　　135固定總價合同履行中，工程尚未完工而施工合同被確認無效或解除，對已完工部分價款如何確定？
　　136固定單價計價方式的概念及特點是什么？
　　137單價合同的價款調(diào)整基本原則是什么？
　　138按建筑面積的固定單價簽訂的合同，工程尚未完工而施工合同被確認無效或解除，已完工部分價款如何確定？