定 價:¥95.00
作 者: | 袁華之 著 |
出版社: | 中國法制出版社 |
叢編項: | |
標 簽: | 暫缺 |
ISBN: | 9787521612660 | 出版時間: | 2020-11-01 | 包裝: | 平裝 |
開本: | 16開 | 頁數(shù): | 464 | 字數(shù): |
第一章 商品房買賣合同 | 001
1.商品房買賣預(yù)約合同的認定和轉(zhuǎn)化 | 003
2.商品房買賣預(yù)約合同出賣人違約責任分析 | 019
3.商品房宣傳資料效力的認定 | 028
4.商品房買賣合同目的無法實現(xiàn)的認定 | 037
5.“借名買房”糾紛相關(guān)法律問題解析 | 049
6.夫妻離婚后房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及分割規(guī)則探析 | 060
7.房地產(chǎn)限購法律問題分析 | 072
8. 商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)情況下的合同效力分析 | 087
9.“一房二賣”法律后果分析 | 096
10.房屋過戶前因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因被司法查封時買受人的權(quán)利救濟途徑 | 108
11.關(guān)于以房抵債協(xié)議條款的效力分析 | 117
12.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉稅費分析 | 129
第二章 房屋租賃合同 | 139
13.房屋租賃合同的法定解除權(quán)探析 | 141
14.房屋租賃保證金的性質(zhì)與適用 | 152
15.次承租人租金代償請求權(quán)和合同解除抗辯權(quán)探討 | 162
16.違法建筑對外租賃的法律風險責任研判 | 172
17.房屋征收時承租人對安置補償款享有的權(quán)利分析 | 181
18.未經(jīng)消防驗收的房屋租賃合同相關(guān)法律問題探析 | 190
19.經(jīng)營性房屋租賃合同違約解除后承租方可主張的可得利益損失
問題 | 202
20.承租人優(yōu)先購買權(quán)探析 | 214
第三章 中介合同 | 227
21.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同中當事人隨時解約權(quán)問題分析 | 229
22.房產(chǎn)中介賺取差價行為的法律分析 | 243
23.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對委托人及其相對人交易資金托管問題分析 | 252
24.房屋中介機構(gòu)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)時委托人的司法救濟途徑分析 | 261
第四章 擔保合同 | 275
25.房屋抵押權(quán)設(shè)立與租賃的法律關(guān)系探析 | 277
26.未經(jīng)抵押權(quán)人同意進行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的效力分析 | 288
27.預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記效力探析 | 298
28.不動產(chǎn)抵押擔保范圍認定 | 308
第五章 贈與合同 | 317
29.房產(chǎn)贈與合同效力影響因素分析 | 319
30.房產(chǎn)贈與人行使贈與合同撤銷權(quán)的限制問題分析 | 334
31.贈與人違反房產(chǎn)贈與合同的違約責任探析 | 344
32.宅基地使用權(quán)贈與合同的效力探析 | 352
第六章 建筑物區(qū)分所有權(quán)、物業(yè)服務(wù)合同 | 363
33.侵犯建筑物共有權(quán)人利益,業(yè)主為私搭亂建行為“買單” | 365
34.二手房專項維修資金的承擔問題分析 | 376
35.小區(qū)人防車位、公攤車位買賣的法律風險分析 | 384
36.夜間施工噪聲污染問題分析 | 392
第七章 房地產(chǎn)收購轉(zhuǎn)讓 | 405
37.房地產(chǎn)收購項目法律盡職調(diào)查要點分析 | 407
38.房地產(chǎn)項目收購協(xié)議條款設(shè)計問題探析 | 416