2016年年底的中央經濟工作會議首次提出，“房子是用來住的，不是用來炒的”，緊接著在2017年的政府工作報告中將這一方針進一步細化成了政策邏輯。但當前我國部分城市過度依靠地方政府行政手段調控房價，出現了諸如：二手房價格倒掛、發(fā)房票、三四線城市房價暴漲、鬼城、空城頻現等現象。秉承著尊重國情與兼具實用性的原則，房地產調控長效機制急需出臺，對于抑制房地產泡沫、降低金融系統(tǒng)風險（尤其是當前中美貿易戰(zhàn)爆發(fā)期，防止其引發(fā)系統(tǒng)性金融風險）將起到至關重要的作用。 本書基于提高房地產調控機制韌性、降低房地產市場系統(tǒng)性風險，從以下九個章節(jié)展開論述并結合我國實際情況給出政策建議：我國房地產市場調控機制初探、房地產短期政策的實施到長效調控機制的建立、貨幣視角下的房地產長效機制、房地產長效機制財稅政策分析與建議、公共投資機制對穩(wěn)定房地產市場的作用、REITs對培育租賃市場的意義及發(fā)展路徑探討、土地供給對城市房價的影響、城市土地和空間分層出讓模式、以保障型合作建房模式促進建房效率和住房公平等。
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