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內容簡介

　　《現(xiàn)代不動產評估理論與方法》重點介紹不動產價值的標準理論與現(xiàn)代應用，包括評估的基本概念、定義、方法、應用和現(xiàn)代發(fā)展中的難題等方面?！冬F(xiàn)代不動產評估理論與方法》的價值有兩方面：一是概述了理論中的關鍵問題，介紹了不同估價理論及其發(fā)展；二是為學習者提供了一個較為完整的不動產評估的流程和實踐指南。實踐中，不同的理論模型會對相同的問題產生不同甚至互斥的觀點，在這種情況下，如何選擇合適的理論模型進行評估是一個難題，如何評價不同理論的好壞更是讓人們糾結?！冬F(xiàn)代不動產評估理論與方法》就是從這一視角試圖為讀者提供一套檢驗理論模型的方法，為其不動產評估實踐提供更好的解釋和預測能力。

作者簡介

　　李國民，浙江大學經(jīng)濟學博士，江西經(jīng)濟大學副教授，江西省中青年骨干教師，江西省資產評估協(xié)會理事。自2000年以來，在江西財經(jīng)大學經(jīng)濟學院從事教學和研究工作。曾獲得教育部第九屆多媒體課件比賽二等獎，江西省教學成果二等獎。近年來發(fā)表論文10余篇，主持或參與完成國家和省級課題多項。

圖書目錄

第一章不動產與不動產評估概述
第一節(jié) 不動產的含義及分類
一、不動產的定義
二、不動產的分類
第二節(jié) 不動產價值與價格
一、價值類型
二、不動產的價格類型
三、不動產價格的特性
第三節(jié) 不動產估價
一、不動產估價的基本遵循
二、不動產估價與市場價格
三、不動產估價的意義
本章小結
第二章不動產價格的決定理論與影響因素
第一節(jié) 市場價值標準理論
一、理性選擇
二、均衡與市場價格
第二節(jié) 理性行為假設的局限
一、年終獎問題
二、錨定效應
三、框架效應
第三節(jié) 不動產需求
一、商品需求基本理論
二、不動產需求
第四節(jié) 不動產供給
一、供給的基本理論
二、不動產供給
第五節(jié) 均衡價格的形成與變動
第六節(jié) 不動產價格的具體影響因素
一、一般因素
二、區(qū)域因素
三、個別因素
本章小結
第三章不動產估價原則、程序與報告
第一節(jié) 不動產估價的基本原則
一、獨立、客觀、公正原則
二、合法原則
三、估價時點原則
四、替代原則
五、最高最佳利用原則
六、謹慎原則
第二節(jié) 不動產估價程序
一、確定估價基本事項
二、編制估價作業(yè)方案
三、收集估價所需資料
四、選用方法確定結果
五、完成估價報告
第三節(jié) 不動產估價報告的撰寫
一、不動產估價報告的目的
二、不動產估價報告內容
……
第四章市場法
第五章收益法
第六章成本法
第七章假設開發(fā)法
第八章長期趨勢法
第九章不動產批量評估的傳統(tǒng)方法
第十章不動產評估的深度學習方法
參考文獻
附錄不動產估價報告案例
后記