房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)納稅評估模型的應用與操作實務（第二版 上下冊）

上冊：
第一章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)概述
第一節(jié) 相關概念及經(jīng)營特點
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營流程
第三節(jié) 土地使用權的取得
第四節(jié) 合作開發(fā)模式的會計核算及稅務處理
第五節(jié) 營改增若干問題的明確
第六節(jié) 行業(yè)應繳納稅費匯總
第二章 納稅評估概述
第一節(jié) 納稅申報
第二節(jié) 信息管稅
第三節(jié) 納稅評估
第四節(jié) 納稅評估是管理行為
第五節(jié) 工作流程及主要內(nèi)容
第六節(jié) 開展行業(yè)納稅評估流程
第三章 收入優(yōu)先原則
第一節(jié) 應稅收入與預繳稅款
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入核算
第三節(jié) 視同銷售和價外費用
第四節(jié) 增值稅和差額征稅
第五節(jié) 成本和費用核算
第六節(jié) 不征稅收入和免稅收入
第四章 信息采集與確定評估對象
第一節(jié) 滾動開發(fā)與現(xiàn)金池業(yè)務
第二節(jié) 經(jīng)營數(shù)據(jù)與涉稅信息采集
第三節(jié) 項目稅源信息采集
第四節(jié) 銷售管理信息采集
第五節(jié) 確定納稅評估對象
第六節(jié) 稅務風險與應對
第五章 納稅評估指標體系建設
第一節(jié) 納稅評估指標概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)通用（財務）分析指標
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)納稅評估指標
第四節(jié) 建立納稅評估指標體系
第五節(jié) 稅負率不是評判指標
第六節(jié) 行業(yè)財務核算特點及主要內(nèi)容
……
附件
下冊：
第六章 納稅評估分析方法
第一節(jié) 納稅評估分析步驟和方法
第二節(jié) 財務核算內(nèi)容評估分析要點
第三節(jié) 會計報表內(nèi)容評估分析要點
第四節(jié) 內(nèi)部資料和第三方信息分析
第五節(jié) 土地增值稅評估分析
第六節(jié) 土地出讓金返還分析
第七章 如何建立行業(yè)納稅評估模型
第一節(jié) 行業(yè)納稅評估模型概述
第二節(jié) 指標的堆砌不是納稅評估模型
第三節(jié) 選取計量經(jīng)濟模型與數(shù)學模型
第四節(jié) 建立數(shù)據(jù)比對分析模型及應用
第五節(jié) 建立指標分析模型及應用
第六節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)納稅評估模型及案例
第八章 行業(yè)納稅遵從風險特征庫
第一節(jié) 增值稅及附加風險特征庫
第二節(jié) 企業(yè)所得稅風險特征庫
第三節(jié) 土地增值稅風險特征庫
第四節(jié) 個人所得稅納稅風險特征庫
第五節(jié) 財產(chǎn)行為稅風險特征庫
第六節(jié) 非開發(fā)經(jīng)營風險特征庫
第九章 模型應用與涉稅疑點核實
第一節(jié) 風險提示提醒
第二節(jié) 稅務約談
第三節(jié) 集體約談提綱
第四節(jié) 實地調(diào)查核實
第五節(jié) 稅務稽查實務
第六節(jié) 納稅評估報告
第十章 典型案例
第一節(jié) 資本弱化與案例
第二節(jié) 隱匿收入案例
第三節(jié) 虛增成本和費用案例
第四節(jié) 虛開增值稅專用發(fā)票案例
第五節(jié) 納稅評估案例
第六節(jié) 稅務行政復議訴訟案例
第十一章 相關法律法規(guī)
第一節(jié) 增值稅金及附加
第二節(jié) 企業(yè)所得稅
第三節(jié) 土地增值稅
第四節(jié) 個人所得稅
第五節(jié) 財產(chǎn)行為稅
第六節(jié) 房地產(chǎn)相關法律法規(guī)
……
附件
后記