資產(chǎn)通證化

定　價：￥88.00

作　者：	孟曉蘇等著
出版社：	中國商務出版社
叢編項：	中國資產(chǎn)證券化叢書
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787510336836	出版時間：	2021-01-01	包裝：
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內(nèi)容簡介

　　資產(chǎn)通證化本質是下一代資產(chǎn)證券化，但資產(chǎn)通證化在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進行創(chuàng)新落地的時候，走了很多彎路：有的直接將實體資產(chǎn)數(shù)字化后進行交易流通，有的表面上是以實體資產(chǎn)為支持但實際上卻是發(fā)行數(shù)字代幣，也有的只是做了實體資產(chǎn)的溯源或上鏈存證，沒有真正的賦能或者促進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的數(shù)字經(jīng)濟。本書在孟曉蘇博士的指導下，以境外不動產(chǎn)項目為標的資產(chǎn)，在圍繞不動產(chǎn)數(shù)字化和資產(chǎn)化的過程中，分別融合了不動產(chǎn)數(shù)字資管、境外不動產(chǎn)投資、REITs項目運作、數(shù)字資產(chǎn)投資、產(chǎn)業(yè)區(qū)塊鏈等不同領域的實踐和經(jīng)驗，借鑒了歐美國家在這方面的先行實例，總結提煉了不動產(chǎn)資產(chǎn)通證化的框架體系，并且在歐洲和東南亞的不動產(chǎn)項目中得到了實踐驗證，必將會為困境中的不動產(chǎn)行業(yè)帶來更多的創(chuàng)新和流動性。

作者簡介

　　葉開，本名：范凱業(yè)，清華五道口金融學院金融CEO，中房國際金融創(chuàng)新部總經(jīng)理，絲路數(shù)字資本合伙人，漢拓云鏈創(chuàng)始人，南京大學金陵學院兼職教授，產(chǎn)業(yè)通證經(jīng)濟專家，Social CRM、粉絲經(jīng)濟、O2O新零售理論創(chuàng)導與實踐先行者，專注于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化轉型和產(chǎn)業(yè)升級、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)金融和區(qū)塊鏈領域投資，著有《粉絲經(jīng)濟》《O2O實踐》《Token經(jīng)濟設計模式》《重構新農(nóng)業(yè)：產(chǎn)融五階》《產(chǎn)業(yè)數(shù)字經(jīng)濟》等著作。

圖書目錄

第一章資產(chǎn)化與數(shù)字經(jīng)濟
第一節(jié) 資產(chǎn)證券化ABs
第二節(jié) 歐美與中國ABS市場比較
一、歐美資產(chǎn)證券化市場發(fā)展概述
二、我國資產(chǎn)證券化市場發(fā)展概述
第三節(jié) 區(qū)塊鏈知識基礎與戰(zhàn)略
一、區(qū)塊鏈知識基礎
二、區(qū)塊鏈術語
三、區(qū)塊鏈戰(zhàn)略
第四節(jié) 數(shù)字經(jīng)濟與DCEP
一、數(shù)字資產(chǎn)
二、數(shù)字經(jīng)濟
三、DCEP框架
第二章 REITs與數(shù)字資管
第一節(jié) 境內(nèi)外REITs比較
一、不動產(chǎn)信托投資基金（REITs）
二、REITs境內(nèi)外發(fā)展綜述
三、境內(nèi)外不動產(chǎn)信托投資基金模式比較
第二節(jié) 數(shù)字不動產(chǎn)市場
一、不動產(chǎn)金融科技
二、數(shù)字不動產(chǎn)投資
三、數(shù)字一級市場
四、數(shù)字不動產(chǎn)基金
第三節(jié) 數(shù)字REITs
一、數(shù)字REITs創(chuàng)新價值
二、數(shù)字REITs對經(jīng)濟的重要意義
第四節(jié) 不動產(chǎn)數(shù)字資管
一、不動產(chǎn)數(shù)字資管
二、不動產(chǎn)數(shù)字化戰(zhàn)略
第三章不動產(chǎn)數(shù)字資產(chǎn)
第一節(jié) 數(shù)字化與通證
一、不動產(chǎn)數(shù)字化
二、不動產(chǎn)通證
第二節(jié) 資產(chǎn)結構
一、不動產(chǎn)基礎資產(chǎn)的多樣化
二、不動產(chǎn)資產(chǎn)結構的核心要素
第三節(jié) 分割與分級
一、分割
二、分級
第四節(jié) 流動性
一、流動性與不動產(chǎn)市場
二、資產(chǎn)通證化的流動性
第五節(jié) 透明度
一、信息披露機制
二、透明度信息圖譜
第四章資產(chǎn)通證化
第一節(jié) 資產(chǎn)通證化優(yōu)勢
一、流動性驅動
二、資產(chǎn)通證化優(yōu)勢
三、通證化的“債轉股”
四、潛在價值
第二節(jié) 不動產(chǎn)通證
一、功能型通證
二、證券型通證
三、單一資產(chǎn)通證
四、混合通證
第三節(jié) 資產(chǎn)通證化設計
一、資產(chǎn)通證化框架
二、設計核心
三、設計模式
四、通證化全流程
第四節(jié) 合規(guī)與監(jiān)管
一、數(shù)字合規(guī)
二、全球監(jiān)管政策
三、證券化要素
四、法律及稅收制度
第五節(jié) 不動產(chǎn)ABT案例
一、中房國際大廈ABT項目
二、Token House項目
三、Real Token不動產(chǎn)通證項目
四、美國與歐洲的STO項目
第五章實務與創(chuàng)新
第一節(jié) 估值與會計
一、估值問題
二、會計問題
第二節(jié) 資金分析
一、資金市場
二、融資模式
第三節(jié) 技術創(chuàng)新
一、不動產(chǎn)價值鏈
二、不動產(chǎn)協(xié)議Protocol
三、數(shù)字錢包及其功能
四、數(shù)字資產(chǎn)交易所
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新
一、大宗商品
二、文化藝術品
三、農(nóng)產(chǎn)品
四、影視文旅
五、奢侈品
六、3C制造業(yè)
第六章未來展望
一、數(shù)字REITs
二、數(shù)字金融衍生品
三、交易模式創(chuàng)新
四、未來狀態(tài)