民法典物權(quán)編一本通（2021年全新改版）

目　　錄
第一分編　通　　則
第一章　一般規(guī)定
　　第205條　本編調(diào)整范圍
　　第206條　堅(jiān)持基本經(jīng)濟(jì)制度
　　第207條　平等保護(hù)
　　第208條　物權(quán)公示原則
第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
　第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記
　　第209條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)原則上以登記為生效要件
　　第210條　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與統(tǒng)一登記
　　第211條　不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料
　　第212條　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)
　　第213條　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)禁止從事的行為
　　第214條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間
　　第215條　合同效力與物權(quán)登記效力的區(qū)分
　　第216條　不動(dòng)產(chǎn)登記簿的推定效力與管理機(jī)構(gòu)
　　第217條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書
　　第218條　不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢與復(fù)制
　　第219條　利害關(guān)系人不得公開和非法使用登記資料
　　第220條　更正登記與異議登記
　　第221條　預(yù)告登記
　　第222條　登記賠償責(zé)任
　　第223條　登記收費(fèi)
　第二節(jié)　動(dòng)產(chǎn)交付
　　第224條　設(shè)立和轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的生效要件
　　第225條　特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的登記對(duì)抗要件主義
　　第226條　簡(jiǎn)易交付
　　第227條　指示交付
　　第228條　占有改定
　第三節(jié)　其他規(guī)定
　　第229條　基于法律文書和征收決定的物權(quán)變動(dòng)
　　第230條　因繼承取得物權(quán)
　　第231條　事實(shí)行為導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)
　　第232條　連續(xù)登記原則
第三章　物權(quán)的保護(hù)
　　第233條　物權(quán)受侵害的解決途徑
　　第234條　確認(rèn)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)
　　第235條　返還原物請(qǐng)求權(quán)
　　第236條　排除妨害與消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)
　　第237條　修理、重作、更換或恢復(fù)原狀的請(qǐng)求權(quán)
　　第238條　侵害物權(quán)的損害賠償?shù)让袷仑?zé)任
　　第239條　物權(quán)保護(hù)方式的單獨(dú)或合并適用
第二分編　所　有　權(quán)
第四章　一般規(guī)定
　　第240條　所有權(quán)的內(nèi)容
　　第241條　所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)
　　第242條　國(guó)家專有的不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)
　　第243條　不動(dòng)產(chǎn)的征收與補(bǔ)償
　　第244條　保護(hù)耕地
　　第245條　不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的征用與補(bǔ)償
第五章　國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
　　第246條　國(guó)有財(cái)產(chǎn)的范圍與所有權(quán)行使主體
　　第247條　礦藏、水流、海域的國(guó)家所有權(quán)
　　第248條　無居民海島的國(guó)家所有權(quán)
　　第249條　土地的國(guó)家所有權(quán)
　　第250條　森林、山嶺等自然資源的所有權(quán)
　　第251條　野生動(dòng)植物資源的國(guó)家所有
　　第252條　無線電頻譜資源的國(guó)家所有
　　第253條　文物的國(guó)家所有
　　第254條　國(guó)防資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施的國(guó)家所有
　　第255條　國(guó)家機(jī)關(guān)的物權(quán)
　　第256條　國(guó)家舉辦的事業(yè)單位的物權(quán)
　　第257條　國(guó)家出資的企業(yè)的出資人代表制度
　　第258條　國(guó)有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)
　　第259條　國(guó)有財(cái)產(chǎn)的監(jiān)管管理
　　第260條　集體所有的物的范圍
　　第261條　農(nóng)民集體所有的物的歸屬及重大事項(xiàng)的決定
　　第262條　不動(dòng)產(chǎn)的集體所有權(quán)的行使
　　第263條　城鎮(zhèn)集體財(cái)產(chǎn)權(quán)利
　　第264條　集體財(cái)產(chǎn)狀況的公開義務(wù)與成員的查閱復(fù)
制權(quán)
　　第265條　集體財(cái)產(chǎn)受保護(hù)
　　第266條　私人所有權(quán)的客體范圍
　　第267條　私人合法財(cái)產(chǎn)受保護(hù)
　　第268條　出資的權(quán)利與出資人的權(quán)利
　　第269條　營(yíng)利法人的財(cái)產(chǎn)權(quán)
　　第270條　社會(huì)團(tuán)體法人和捐助法人的財(cái)產(chǎn)權(quán)
第六章　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
　　第271條　建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容
　　第272條　業(yè)主對(duì)于專有部分的所有權(quán)
　　第273條　業(yè)主對(duì)于共有部分的權(quán)利義務(wù)
　　第274條　全體業(yè)主共有的部分
　　第275條　車位與車庫(kù)的歸屬
　　第276條　車位與車庫(kù)應(yīng)首先滿足業(yè)主需要
　　第277條　業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)
　　第278條　業(yè)主共同決定的事項(xiàng)
　　第279條　住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房
　　第280條　業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決定的效力
　　第281條　維修資金的歸屬、籌集與使用
　　第282條　利用共有部分的收益的歸屬
　　第283條　建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分?
　　第284條　物業(yè)管理
　　第285條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的義務(wù)
　　第286條　業(yè)主的義務(wù)
　　第287條　業(yè)主有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益
第七章　相鄰關(guān)系
　　第288條　處理相鄰關(guān)系的原則
　　第289條　處理相鄰關(guān)系的依據(jù)
　　第290條　用水、排水的相鄰關(guān)系
　　第291條　通行的相鄰關(guān)系
　　第292條　利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的相鄰關(guān)系
　　第293條　通風(fēng)、采光和日照的相鄰關(guān)系
　　第294條　不得排放有害物質(zhì)的義務(wù)
　　第295條　不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全的義務(wù)
　　第296條　利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)避免造成損害
第八章　共有
　　第297條　共有的概念與類型
　　第298條　按份共有的概念
　　第299條　共同共有的概念
　　第300條　共有物的管理
　　第301條　共有物的處分、重大修繕及變更性質(zhì)或者
用途
　　第302條　共有物的管理費(fèi)用及其他負(fù)擔(dān)
　　第303條　共有物的分割
　　第304條　分割方式
　　第305條　共有份額的轉(zhuǎn)讓
　　第306條　按份共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使
　　第307條　因共有物所生的債權(quán)債務(wù)
　　第308條　共有類型沒有約定或約定不明時(shí)的處理
　　第309條　按份共有人份額沒有約定或約定不明時(shí)的
處理
　　第310條　準(zhǔn)共有
第九章　所有權(quán)取得的特別規(guī)定
　　第311條　善意取得的構(gòu)成要件
　　第312條　遺失物的善意取得
　　第313條　動(dòng)產(chǎn)善意取得后原權(quán)利消滅
　　第314條　拾得人返還遺失物的義務(wù)
　　第315條　有關(guān)部門對(duì)遺失物的處理
　　第316條　妥善保管遺失物的義務(wù)
　　第317條　權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)的義務(wù)
　　第318條　無人認(rèn)領(lǐng)的遺失物歸國(guó)家
　　第319條　拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物
　　第320條　從物隨主物轉(zhuǎn)讓
　　第321條　孳息的歸屬
　　第322條　添附
第三分編　用益物權(quán)
第十章　一般規(guī)定
　　第323條　用益物權(quán)的權(quán)利內(nèi)容
　　第324條　國(guó)家及集體的自然資源上可設(shè)立用益物權(quán)
　　第325條　自然資源使用制度
　　第326條　用益物權(quán)人的義務(wù)
　　第327條　征收、征用時(shí)對(duì)用益物權(quán)人的補(bǔ)償
　　第328條　海域使用權(quán)
　　第329條　探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、使用水域和灘涂
從事養(yǎng)殖、捕撈權(quán)利
第十一章　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
　　第330條　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的雙層經(jīng)營(yíng)體制與土地
承包經(jīng)營(yíng)制度
　　第331條　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有的基本權(quán)利
　　第332條　承包期限
　　第333條　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立與登記
　　第334條　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓
　　第335條　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的登記
　　第336條　承包地可以調(diào)整的情形
　　第337條　不得收回承包地
　　第338條　承包地的征收補(bǔ)償
　　第339條　土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)
　　第340條　土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有的基本權(quán)利
　　第341條　土地經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立與登記
　　第342條　以其他方式承包取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)
　　第343條　國(guó)有農(nóng)用地實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的法律適用
第十二章　建設(shè)用地使用權(quán)
　　第344條　建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利
　　第345條　建設(shè)用地使用權(quán)的分層設(shè)立
　　第346條　設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)符合的要求
　　第347條　建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式
　　第348條　建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容與形式
　　第349條　建設(shè)用地使用權(quán)的登記
　　第350條　不得改變土地用途
　　第351條　支付出讓金等費(fèi)用
　　第352條　房地權(quán)屬一致的推定規(guī)則
　　第353條　建設(shè)用地使用權(quán)人處分建設(shè)用地使用權(quán)的
權(quán)利
　　第354條　處分建設(shè)用地使用權(quán)的合同
　　第355條　建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
　　第356條　房隨地走
　　第357條　地隨房走
　　第358條　建設(shè)用地使用權(quán)的提前收回
　　第359條　建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的處理
　　第360條　建設(shè)用地使用權(quán)的注銷登記
　　第361條　集體建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)范
第十三章　宅基地使用權(quán)
　　第362條　宅基地使用權(quán)的內(nèi)容
　　第363條　宅基地使用權(quán)的法律適用
　　第364條　宅基地滅失后的重新分配
　　第365條　宅基地使用權(quán)的登記
第十四章　居住權(quán)
　　第366條　居住權(quán)的概念
　　第367條　居住權(quán)合同的形式與內(nèi)容
　　第368條　居住權(quán)的設(shè)立
　　第369條　居住權(quán)的限制
　　第370條　居住權(quán)的消滅
　　第371條　以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)
第十五章　地役權(quán)
　　第372條　地役權(quán)的含義
　　第373條　地役權(quán)合同
　　第374條　地役權(quán)的登記
　　第375條　供役地權(quán)利人的義務(wù)
　　第376條　地役權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)
　　第377條　地役權(quán)的期限
　　第378條　在享有和負(fù)擔(dān)地役權(quán)的土地上設(shè)立用益物權(quán)
　　第379條　土地所有權(quán)人在已設(shè)立用益物權(quán)的土地上
設(shè)立地役權(quán)
　　第380條　地役權(quán)轉(zhuǎn)讓上的從屬性
　　第381條　地役權(quán)抵押上的從屬性
　　第382條　需役地及其上用益物權(quán)的部分轉(zhuǎn)讓與地役權(quán)
　　第383條　供役地及其上用益物權(quán)的部分轉(zhuǎn)讓與地役權(quán)
　　第384條　地役權(quán)合同的解除
　　第385條　地役權(quán)的變更登記或注銷登記
第四分編　擔(dān)保物權(quán)
第十六章　一般規(guī)定
　　第386條　擔(dān)保物權(quán)的含義
　　第387條　擔(dān)保物權(quán)的適用范圍與反擔(dān)保
　　第388條　擔(dān)保合同的范圍與從屬性
　　第389條　擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍
　　第390條　擔(dān)保物權(quán)的物上代位性
　　第391條　債務(wù)承擔(dān)未經(jīng)物上保證人書面同意時(shí)免除
擔(dān)保責(zé)任
　　第392條　混合共同擔(dān)保
　　第393條　擔(dān)保物權(quán)的消滅
第十七章　抵押權(quán)
　第一節(jié)　一般抵押權(quán)
　　第394條　抵押權(quán)的含義
　　第395條　可以抵押的財(cái)產(chǎn)的范圍
　　第396條　動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押
　　第397條　房地一并抵押
　　第398條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)的
抵押
　　第399條　禁止抵押的財(cái)產(chǎn)
　　第400條　抵押合同的形式與內(nèi)容
　　第401條　流押條款的效力
　　第402條　不動(dòng)產(chǎn)抵押登記生效要件主義
　　第403條　動(dòng)產(chǎn)抵押登記對(duì)抗要件主義
　　第404條　動(dòng)產(chǎn)抵押不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的買受人
　　第405條　租賃權(quán)與抵押權(quán)的關(guān)系
　　第406條　抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓
　　第407條　抵押權(quán)的從屬性
　　第408條　抵押權(quán)人保全抵押權(quán)的權(quán)利
　　第409條　抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押權(quán)的順位和變更抵
押權(quán)
　　第410條　抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
　　第411條　浮動(dòng)抵押中抵押財(cái)產(chǎn)的確定
　　第412條　抵押權(quán)人收取抵押財(cái)產(chǎn)孳息的權(quán)利
　　第413條　抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額部分的歸屬
　　第414條　同一財(cái)產(chǎn)上多個(gè)抵押權(quán)的清償順序及和其他
擔(dān)保物權(quán)的參照適用
　　第415條　抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的競(jìng)存
　　第416條　價(jià)款抵押權(quán)
　　第417條　新增建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)
　　第418條　以集體所有土地的使用權(quán)抵押時(shí)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)
的特別規(guī)定
　　第419條　主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿與抵押權(quán)的存續(xù)
　第二節(jié)　最高額抵押權(quán)
　　第420條　最高額抵押權(quán)的含義
　　第421條　最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)的轉(zhuǎn)讓
　　第422條　最高額抵押權(quán)的變更
　　第423條　最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)的確定
　　第424條　最高額抵押權(quán)適用一般抵押權(quán)的規(guī)定
第十八章　質(zhì)權(quán)
　第一節(jié)　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)
　　第425條　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的含義
　　第426條　禁止出質(zhì)的動(dòng)產(chǎn)
　　第427條　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同的形式與內(nèi)容
　　第428條　流質(zhì)條款的效力
　　第429條　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的設(shè)立
　　第430條　質(zhì)權(quán)人收取孳息權(quán)利
　　第431條　質(zhì)權(quán)人擅自使用、處分質(zhì)物的賠償責(zé)任
　　第432條　質(zhì)權(quán)人妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)
　　第433條　質(zhì)權(quán)人保全質(zhì)權(quán)的權(quán)利
　　第434條　責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)
　　第435條　質(zhì)權(quán)人放棄質(zhì)權(quán)及其他擔(dān)保人責(zé)任的承擔(dān)
　　第436條　質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的返還及質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)
　　第437條　及時(shí)行使質(zhì)權(quán)的請(qǐng)求權(quán)及怠于行使的責(zé)任
　　第438條　質(zhì)押財(cái)產(chǎn)變價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額部分的歸屬
　　第439條　最高額質(zhì)權(quán)的法律適用
　第二節(jié)　權(quán)利質(zhì)權(quán)
　　第440條　可以質(zhì)押的權(quán)利的范圍
　　第441條　以票據(jù)等有價(jià)證券質(zhì)權(quán)的設(shè)立
　　第442條　質(zhì)權(quán)人行使票據(jù)等證券質(zhì)權(quán)的特殊情形
　　第443條　基金份額、股權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)立
　　第444條　知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)
　　第445條　應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)
　　第446條　權(quán)利質(zhì)權(quán)的法律適用
第十九章　留置權(quán)
　　第447條　留置權(quán)的含義
　　第448條　被留置的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)的關(guān)系
　　第449條　不得留置的動(dòng)產(chǎn)
　　第450條　留置權(quán)不可分性的限制
　　第451條　留置權(quán)人妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)
　　第452條　留置權(quán)人收取孳息的權(quán)利
　　第453條　留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序
　　第454條　債務(wù)人請(qǐng)求留置權(quán)人行使權(quán)利的請(qǐng)求權(quán)
　　第455條　留置財(cái)產(chǎn)變價(jià)價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額部分的歸屬
　　第456條　留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)
　　第457條　留置權(quán)的消滅
第五分編　占　　有
第二十章　占有
　　第458條　有權(quán)占有的規(guī)則適用
　　第459條　惡意占有人使用占有物的損害賠償責(zé)任
　　第460條　無權(quán)占有人的返還義務(wù)與善意占有人的必要
費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)
　　第461條　占有物毀損、滅失的賠償責(zé)任
　　第462條　占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)