澳大利亞農(nóng)業(yè)投資：法律規(guī)制與產(chǎn)業(yè)發(fā)展

目　錄
第一章　澳大利亞的政治、社會文化、經(jīng)濟(jì)環(huán)境
　一、澳大利亞的歷史淵源
　二、澳大利亞與英國的關(guān)系
　三、澳大利亞未來發(fā)展的戰(zhàn)略定位
　四、澳大利亞的政治體制
　　（一）框架
　?。ǘ┝⒎?
　　（三）行政
　?。ㄋ模┧痉?
　五、澳大利亞的社會文化
　?。ㄒ唬┩林幕?
　?。ǘ┮泼裎幕?
　　（三）政黨文化
　六、澳大利亞的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境
第二章　澳大利亞的地理環(huán)境和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)分布
　一、澳大利亞的地理概況
　?。ㄒ唬┙?
　?。ǘ┑匦?
　?。ㄈ┧?
　二、澳大利亞的氣候
　?。ㄒ唬└艣r
　?。ǘ┌拇罄麃喌臍夂蛐纬蓹C(jī)制
　　（三）澳大利亞的氣候數(shù)據(jù)
　三、澳大利亞主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶
　　（一）強(qiáng)降雨區(qū)
　?。ǘ溠騾^(qū)
　　（三）牧區(qū)
　四、澳大利亞糧食作物的分布
　?。ㄒ唬┍辈孔魑锏貐^(qū)
　　（二）南部作物地區(qū)
　五、澳大利亞的林業(yè)
第三章　澳大利亞的水資源管理和水權(quán)交易
　一、澳大利亞水資源概況
　二、水資源管理體制
　?。ㄒ唬┌拇罄麃喫Y源管理體制概述
　?。ǘ├碚撝笇?dǎo)
　?。ㄈ┤壵芾眢w制
　?。ㄋ模┛缰莸牧饔蚬芾?
　　（五）墨累—達(dá)令河流域的管理
　三、水權(quán)制度
　　（一）水權(quán)的歷史由來
　?。ǘ┧畽?quán)的概念
　　（三）可交易的水權(quán)分類
　?。ㄋ模┧畽?quán)的管理
　四、澳大利亞的水市場
　?。ㄒ唬┦袌龉δ?
　　（二）初期水權(quán)
　?。ㄈ┕┧?
　?。ㄋ模┚用裼盟?
　?。ㄎ澹┺r(nóng)業(yè)用水
　　（六）環(huán)境水回收
　五、水權(quán)交易
　　（一）交易情況
　?。ǘ┙灰讌⑴c者
　　（三）交易環(huán)節(jié)
　?。ㄋ模┙灰字薪?
　?。ㄎ澹┙ㄗh
　六、未來發(fā)展預(yù)期
第四章　《中澳自貿(mào)協(xié)定》以及澳大利亞的外商投資審查制度
　一、澳大利亞的國際貿(mào)易概況
　?。ㄒ唬┌拇罄麃喌膰H貿(mào)易理論基礎(chǔ)
　　（二）澳大利亞的國際貿(mào)易數(shù)據(jù)
　?。ㄈ┌拇罄麃喌膰H貿(mào)易布局
　二、中澳雙邊貿(mào)易發(fā)展
　　（一）歷史淵源
　?。ǘ┲邪馁Q(mào)易概況
　?。ㄈ┲邪馁Q(mào)易關(guān)系展望
　三、《中澳自貿(mào)協(xié)定》中農(nóng)業(yè)有關(guān)部分/內(nèi)容的解讀
　?。ㄒ唬吨邪淖再Q(mào)協(xié)定》概述
　?。ǘ吨邪淖再Q(mào)協(xié)定》中有關(guān)農(nóng)產(chǎn)品的規(guī)定
　　（三）《中澳自貿(mào)協(xié)定》中有關(guān)農(nóng)業(yè)投資的規(guī)定
　四、澳大利亞對外國投資審查制度
　?。ㄒ唬〧IRB機(jī)構(gòu)及審批原則
　?。ǘ┌拇罄麃咶IRB審批外國投資情況
　?。ㄈ┥婕稗r(nóng)業(yè)投資的FIRB申請
第五章　小麥產(chǎn)業(yè)
　一、澳大利亞小麥的源起和產(chǎn)業(yè)發(fā)展
　?。ㄒ唬┢鹪?
　?。ǘ┢贩N研發(fā)
　　（三）產(chǎn)業(yè)發(fā)展
　?。ㄋ模┬←渻Υ婧吞幚?
　?。ㄎ澹﹩巫罓I銷系統(tǒng)（Single-Desk Marketing）
　?。┬←湹膰鴥?nèi)消費(fèi)和出口
　二、小麥行業(yè)監(jiān)管
　　（一）監(jiān)管的變遷
　?。ǘ┐a頭出口服務(wù)監(jiān)管
　?。ㄈ┌拇罄麃喰←溞袠I(yè)組織
　三、小麥產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
　?。ㄒ唬┌拇罄麃喰←湹钠贩N
　?。ǘ┌拇罄麃喰←湹钠焚|(zhì)
　　（三）小麥產(chǎn)區(qū)分布
　?。ㄋ模┌拇罄麃喰←湹臄?shù)據(jù)
　　（五）小麥出口
　?。┬←湹臓I銷策略
　四、小麥產(chǎn)業(yè)的財(cái)務(wù)分析
　?。ㄒ唬┤蛐←湹男星?
　?。ǘ┌拇罄麃喒任镄袠I(yè)的現(xiàn)金收入和利潤
　?。ㄈ┬←溞袠I(yè)的成本利潤明細(xì)
　　（四）回報(bào)率
　五、小麥產(chǎn)業(yè)的展望
　?。ㄒ唬﹪H競爭局勢
　　（二）澳大利亞小麥產(chǎn)業(yè)的弱項(xiàng)——成本高、單產(chǎn)低
　　（三）澳大利亞對小麥產(chǎn)業(yè)問題的應(yīng)對
第六章　肉牛產(chǎn)業(yè)
　一、澳大利亞肉牛產(chǎn)業(yè)的歷史概況
　?。ㄒ唬v史淵源
　　（二）產(chǎn)業(yè)發(fā)展
　?。ㄈ┊a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　　（四）飼養(yǎng)場模式
　?。ㄎ澹┩涝茁?
　?。┡Ｈ獬隹?
　?。ㄆ撸┗钆３隹?
　?。ò耍┌拇罄麃唶鴥?nèi)牛肉消費(fèi)歷史
　二、肉牛產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀
　?。ㄒ唬┤馀．a(chǎn)業(yè)的規(guī)模
　　（二）肉牛產(chǎn)業(yè)的國內(nèi)消費(fèi)
　?。ㄈ┤馀．a(chǎn)業(yè)的出口
　?。ㄋ模┌拇罄麃喨馀５钠贩N
　　（五）肉牛行業(yè)的生產(chǎn)系統(tǒng)
　?。┌拇罄麃喤Ｈ獾囊?guī)格和標(biāo)準(zhǔn)
　三、肉牛產(chǎn)業(yè)的監(jiān)管
　?。ㄒ唬┍O(jiān)管組織
　?。ǘ╋曫B(yǎng)場模式認(rèn)證
　?。ㄈ┗铙w出口監(jiān)管
　四、肉牛產(chǎn)業(yè)的財(cái)務(wù)分析
　?。ㄒ唬┴?cái)務(wù)業(yè)績分析
　?。ǘ┗貓?bào)率
　?。ㄈ﹤鶆?wù)和權(quán)益比率
　　（四）資本和投資
　?。ㄎ澹┥a(chǎn)成本
　　（六）利潤
　?。ㄆ撸┥a(chǎn)率
　五、肉牛農(nóng)場的管理
　?。ㄒ唬┛沙掷m(xù)的牧場管理
　?。ǘ┩寥拦芾?
　?。ㄈ┧芾?
　　（四）空氣管理
　?。ㄎ澹┳畲笙薅鹊亟档陀秃?
　　（六）病蟲害管理
　?。ㄆ撸﹦游锔＠芾?
　?。ò耍┴?fù)責(zé)任地使用化學(xué)品
　?。ň牛┛股厥褂?
　　（十）資產(chǎn)管理
　?。ㄊ唬╋L(fēng)險(xiǎn)管理
　　（十二）監(jiān)控和記錄
　?。ㄊ┤馀龉芾斫Y(jié)論
第七章　乳業(yè)
　一、澳大利亞乳業(yè)發(fā)展概況
　?。ㄒ唬v史淵源
　?。ǘ┤闃I(yè)發(fā)展
　　（三）乳業(yè)監(jiān)管方式的變化
　　（四）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　?。ㄎ澹┠膛Ｆ贩N
　?。┏善纺讨圃鞓I(yè)
　?。ㄆ撸┤橹破废M(fèi)
　?。ò耍┤橹破返膰H貿(mào)易
　二、澳大利亞乳業(yè)的產(chǎn)業(yè)特色
　?。ㄒ唬┬袠I(yè)集中度較高
　?。ǘ┊a(chǎn)業(yè)分布不均
　?。ㄈ┡Ｄ躺a(chǎn)的季節(jié)性
　　（四）國際貿(mào)易參與度高
　?。ㄎ澹χ袊隹诒戎卮?
　?。┦軞夂蛴绊戄^大
　三、澳大利亞乳業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
　?。ㄒ唬r牛奶
　　（二）奶酪
　　（三）酸奶和乳制品零食
　?。ㄋ模S油
　?。ㄎ澹┠谭?
　?。┤榍搴屠业鞍?
　四、乳業(yè)投資的財(cái)務(wù)分析
　?。ㄒ唬┠膛龅默F(xiàn)金收入和利潤
　?。ǘ┠膛＾r(nóng)場的債務(wù)和債務(wù)權(quán)益比率
　?。ㄈ┠膛龅馁Y本和投資
　?。ㄋ模┠膛龅拇婵罟芾?
　五、澳大利亞乳業(yè)的發(fā)展預(yù)期
　?。ㄒ唬┤闃I(yè)發(fā)展驅(qū)動力
　　（二）牛奶價(jià)格與奶農(nóng)信心
　?。ㄈ┌拇罄麃啽就两?jīng)濟(jì)環(huán)境
　　（四）全球經(jīng)濟(jì)和匯率
　?。ㄎ澹┤蛉橹破沸枨?
　?。┤蛉橹破饭?yīng)
　　（七）澳大利亞本土的乳業(yè)發(fā)展
　?。ò耍┘幽么骃DA公司對澳大利亞的乳業(yè)投資
第八章　漁業(yè)與水產(chǎn)養(yǎng)殖
　一、澳大利亞漁業(yè)與水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)概況
　?。ㄒ唬┤驍?shù)據(jù)
　　（二）澳大利亞漁業(yè)
　?。ㄈ┌拇罄麃喌乃a(chǎn)養(yǎng)殖
　?。ㄋ模┌拇罄麃喌膰鴥?nèi)消費(fèi)
　　（五）澳大利亞水產(chǎn)品國際貿(mào)易
　二、漁業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖的法律和政策規(guī)定
　?。ㄒ唬┞?lián)邦的法律和政策
　?。ǘ┲莺皖I(lǐng)地的法律和政策（以塔斯馬尼亞州為例）
　三、澳大利亞漁業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖的行政管理
　?。ㄒ唬┮月?lián)邦為主的漁業(yè)管理
　?。ǘ┮灾轂橹鞯乃a(chǎn)養(yǎng)殖管理
　四、澳大利亞的漁業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖的經(jīng)濟(jì)效益分析
　　（一）2018年漁業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)概況
　?。ǘO業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益分析
　?。ㄈ┧a(chǎn)養(yǎng)殖的經(jīng)濟(jì)效益
　五、未來發(fā)展預(yù)期（2019~2024年）
　六、投資案例和招商示例
　?。ㄒ唬┤召Y收購澳大利亞SFG案例
　?。ǘ┧a(chǎn)養(yǎng)殖招商項(xiàng)目示例
第九章　葡萄酒業(yè)
　一、澳大利亞葡萄酒的概況
　?。ㄒ唬v史淵源
　?。ǘ┢咸逊N植和釀酒業(yè)的歷史發(fā)展
　?。ㄈ┌拇罄麃喥咸丫飘a(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀
　二、評級和產(chǎn)區(qū)分布
　?。ㄒ唬┰u級和評分
　?。ǘ┊a(chǎn)區(qū)分布
　?。ㄈ┠习拇罄麃喼?
　　（四）新南威爾士州
　?。ㄎ澹┚S多利亞州
　　（六）西澳大利亞州
　?。ㄆ撸┧柜R尼亞州
　三、行業(yè)特點(diǎn)
　?。ㄒ唬┢咸逊N植的長期性
　?。ǘ┢咸逊N植者普遍規(guī)模偏小、易虧損
　?。ㄈ┽劸剖且粋€(gè)復(fù)雜的、多步驟的過程
　?。ㄋ模┽劸茝S的模式多樣、市場集中度高
　?。ㄎ澹┐怪闭鲜欠€(wěn)定生產(chǎn)的保障
　?。┢咸压┬枳兓芷陂L以致影響行業(yè)整合
　?。ㄆ撸┊a(chǎn)業(yè)受氣候影響很大
　四、行業(yè)內(nèi)的博弈
　五、產(chǎn)業(yè)的財(cái)務(wù)分析
　?。ㄒ唬┢咸鸭捌咸丫频氖袌鲎兓?
　?。ǘ┢咸褕@的投資回報(bào)
　?。ㄈ┽劸粕痰呢?cái)務(wù)分析
　六、行業(yè)規(guī)制
　七、對澳大利亞酒莊收購及經(jīng)營實(shí)例分析（以珍寶谷酒業(yè)有限公司
為例）
　　（一）收購過程
　?。ǘ┙?jīng)營和管理
　?。ㄈ┪幕诤?
　?。ㄋ模┌l(fā)展
第十章　農(nóng)場管理
　一、澳大利亞農(nóng)場及農(nóng)企的概況
　?。ㄒ唬┺r(nóng)企統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
　　（二）農(nóng)業(yè)用地
　?。ㄈ┺r(nóng)民
　二、農(nóng)場發(fā)展特點(diǎn)與投資收益
　?。ㄒ唬┺r(nóng)場的整合
　　（二）農(nóng)業(yè)勞動力緊缺、成本升高
　?。ㄈ┩顿Y收益有規(guī)模和細(xì)分行業(yè)的差異性
　?。ㄋ模┺r(nóng)場收益的周期性
　?。ㄎ澹┺r(nóng)場投資回報(bào)率的區(qū)域差異性
　三、農(nóng)場的融資和補(bǔ)助
　四、農(nóng)場發(fā)展模式
　五、農(nóng)場的運(yùn)營管理
　?。ㄒ唬┺r(nóng)場運(yùn)營分析
　?。ǘ┺r(nóng)場的財(cái)務(wù)管理
　?。ㄈ┺r(nóng)場的流程管理
　?。ㄋ模┺r(nóng)場新商業(yè)模式
　六、農(nóng)場的風(fēng)險(xiǎn)管理和應(yīng)對
　?。ㄒ唬┺r(nóng)業(yè)行業(yè)的波動性
　　（二）農(nóng)業(yè)內(nèi)部各細(xì)分行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)情況
　?。ㄈ┺r(nóng)場的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對方法
　‖
澳大利亞農(nóng)業(yè)投資：法律規(guī)制與產(chǎn)業(yè)發(fā)展
目　錄
‖　
第十一章　投資實(shí)體
　一、選擇標(biāo)準(zhǔn)
　二、設(shè)立主體
　?。ㄒ唬┬略O(shè)
　　（二）并購
　三、運(yùn)營、管理和治理
　?。ㄒ唬┮话愠绦?
　?。ǘ┉h(huán)保及規(guī)劃
　?。ㄈ﹦趧?wù)管理
　　（四）治理
　四、稅務(wù)
　?。ㄒ唬┌拇罄麃喍悇?wù)概述
　?。ǘ┌拇罄麃喌亩惙N（與投資運(yùn)營及退出有關(guān)）
　?。ㄈ┌拇罄麃唽ν鈬顿Y的反避稅規(guī)制
　　（四）有關(guān)稅收優(yōu)惠和支持
　五、退出
　?。ㄒ唬╉?xiàng)目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目資產(chǎn)的變現(xiàn)退出
　?。ǘ┥鲜型顺?
第十二章　投資方案設(shè)計(jì)
　一、信托
　?。ㄒ唬┬磐械暮x
　?。ǘ┬磐械臍v史淵源
　　（三）信托的發(fā)展
　?。ㄋ模┬磐械奶攸c(diǎn)
　?。ㄎ澹┬磐械姆诸?
　二、單位信托（固定信托）
　?。ㄒ唬﹩挝恍磐械暮x
　　（二）單位信托與公司的差異
　?。ㄈ﹩挝恍磐械姆诸?
　　（四）單位信托的設(shè)立
　?。ㄎ澹﹩挝恍磐械倪\(yùn)營和終止
　三、單位信托的稅務(wù)籌劃
　?。ㄒ唬┩ㄓ靡?guī)定
　　（二）土地稅的特別規(guī)定
　?。ㄈ┖嫌喗Y(jié)構(gòu)（Stapled Structures）
　　（四）弱化資本規(guī)則
　?。ㄎ澹┛缇橙谫Y安排和關(guān)聯(lián)交易限制
　四、投資方案
　?。ㄒ唬┩顿Y母公司的設(shè)立
　　（二）澳大利亞境內(nèi)的架構(gòu)設(shè)計(jì)
　?。ㄈ┵Y金流入設(shè)計(jì)
　?。ㄋ模┦找尜Y金回流設(shè)計(jì)
　五、退出
后　記