市場(chǎng)化背景下城市更新政策演變的實(shí)證研究：以廣州為例

前言
第1章 論
1.1相關(guān)概念界定
1.1.1城市更新
1.1.2 介人更新的主體與力量....
1.1.3制度
1.2 國(guó)內(nèi)外城市更新政策演變回顧.........
1.2.1歐美國(guó)家城市更新政策演變及動(dòng)因
1.2.2亞洲發(fā)達(dá)地區(qū)的更新政策演變及動(dòng)因
1.2.3我國(guó)城市更新政策演變及動(dòng)因
1.2.4我國(guó)與發(fā)達(dá)國(guó)家及地區(qū)的差異........
1.2.5影響城市更新政策變化的因素..........
1.3制度變遷視角的國(guó)內(nèi)外城市更新研究綜述..
1.3.1 國(guó)外相關(guān)研究
1.3.2國(guó)內(nèi)相關(guān)研究 .....
1.3.3總結(jié) ..
1.41市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下政策選擇相關(guān)理論與觀點(diǎn)..
1.4.1政府與市場(chǎng)的關(guān)系 ..............
1.4.2 公共政策選擇 .............
1.5 研究方法與內(nèi)容框架· ...........
1.5.1 社會(huì)科學(xué)質(zhì)性研究方法
1.5.2 內(nèi)容框架
第2章變革初期市場(chǎng)導(dǎo)向的快速推動(dòng)階段(1988-1996年)
2.1 影響更新政策的因素............
2.1.1 發(fā)展條件變化·
市場(chǎng)化”男賽的基證育
212城市建設(shè)策略.....
2.2 更新政策的提出
2.2.1通過拆舊建新實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化城市面貌....
2.2.2寬松的土地再開發(fā)管制 ..
2.2.3提倡街區(qū)整體改造.....
2.3更新政策的實(shí)施.............
2.3.1政府開始與開發(fā)商合作介人舊城更新
2.3.2市場(chǎng)主導(dǎo)的工業(yè)企業(yè)改造.
2.3.3 典型案例:地鐵1號(hào)線建設(shè).
2.4 該階段特征...
2.4.1政策取向--市場(chǎng)導(dǎo)向的快速推動(dòng) .........
2.4.2 運(yùn)作機(jī)制................
2.4.3 政策實(shí)施結(jié)果及影響
第3章城市發(fā)展動(dòng)力變化下的調(diào)整階段(1997-2003 年)...
3.1影響更新政策的因素........
3.1.1發(fā)展條件變化.
3.1.2城市建設(shè)策略..
3.2更新政策的提出..
3.2.1從舊城改造到提倡歷史文化保護(hù) .....
3.2.2 提出政府主導(dǎo)的改造方式...
3.2.3支持國(guó)有工業(yè)企業(yè)外遷改造 ..
3.2.4 土地批租仍以協(xié)議出讓為主..
3.3，更新政策的實(shí)施............
3.3.1政府主導(dǎo)實(shí)施的更新改造.....
3.3.2市場(chǎng)主導(dǎo)的工業(yè)企業(yè)改造 ...
3.3.3 典型案例:寶盛沙地危破房改造.
3.4 該階段特征......
3.4.1政策取向--政府管制下的市場(chǎng)主導(dǎo)
3.4.2運(yùn)作機(jī)制
3.4.3政策實(shí)施結(jié)果及影響.
第4章亞運(yùn)會(huì)驅(qū)動(dòng)下政府主導(dǎo)引入社會(huì)資金階段(2004-2010年)
4.1影響更新政策的因素...市場(chǎng)化”男賽的基證育
212城市建設(shè)策略.....
2.2 更新政策的提出.................
2.2.1通過拆舊建新實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化城市面貌....
2.2.2寬松的土地再開發(fā)管制
2.2.3提倡街區(qū)整體改造.....
2.3更新政策的實(shí)施.............
2.3.1政府開始與開發(fā)商合作介人舊城更新
2.3.2市場(chǎng)主導(dǎo)的工業(yè)企業(yè)改造.
2.3.3 典型案例:地鐵1號(hào)線建設(shè)..........
2.4 該階段特征............
2.4.1政策取向--市場(chǎng)導(dǎo)向的快速推動(dòng) ......
2.4.2 運(yùn)作機(jī)制................
2.4.3 政策實(shí)施結(jié)果及影響
第5章 后亞運(yùn)時(shí)代制度化的公私合作階段(2010-2015年)
5.1 影響更新政策的因素....
5.1.1發(fā)展條件變化.....
5.1.2 城市建設(shè)策略
5.2 更新政策的提出.......
5.2.1 市場(chǎng)主導(dǎo)的制度化--“三舊”改造
5.2.2 從政府引導(dǎo)到政府主導(dǎo)，優(yōu)先推動(dòng)重點(diǎn)地區(qū)改造
5.2.3地方制度體現(xiàn)尊重居民意愿和歷史保護(hù)觀念
5.3更新政策的實(shí)施.....
5.3.1政府主導(dǎo)的歷史街區(qū)活化.
5.3.2市場(chǎng)主導(dǎo)的舊廠與舊村改造
5.3.3 典型案例:廣鋼新城....
5.4該階段特征
5.4.1政策取向--政府主導(dǎo)的強(qiáng)化與市場(chǎng)主導(dǎo)的規(guī)范
5.4.2運(yùn)作機(jī)制 ...................
5.4.3政策實(shí)施結(jié)果及影響 .............
第6章政府發(fā)起并實(shí)施的成片舊城更新案例
6.1金花街舊城改造(1983-2003年)..................
6.1.1"改后前概況
6.1.2 改造過程
6.13 相關(guān)主體分析
6.1.4 實(shí)隨評(píng)價(jià)....
6.2恩寧路舊城改造(2006-2015年)....
6.2.1 改造前概況
6.2.2改造過程..........
6.2.3相關(guān)主體分析
6.2.4實(shí)施評(píng)價(jià)......
63總結(jié):從增長(zhǎng)聯(lián)盟到反增長(zhǎng)聯(lián)盟
6.3.1 聯(lián)盟生成機(jī)制及特征
6.3.2 聯(lián)盟中的政府角色
第7章，權(quán)力運(yùn)行視角下的城市更新政策形成與變化
7.1政府可利用的資源及其變化
7.1.1相關(guān)法規(guī)制度.....
7.1.2 公共財(cái)政與市場(chǎng)資金
7.1.3 政策觀念
7.2 政府利用資源將訴求轉(zhuǎn)化為政策.
7.2.1 根據(jù)內(nèi)外發(fā)展條件變化提出階段性目標(biāo)
7.2.2建立政府-市場(chǎng)一社會(huì)合作聯(lián)盟
7.2.3針對(duì)不同改造對(duì)象采取不同階段性策略
7.3政府作為城市更新實(shí)施者
7.3.1我國(guó)城市更新的政府主導(dǎo)
7.3.2 政府作為實(shí)施主體的優(yōu)勢(shì)與限制
7.3.3政府實(shí)施城市更新的行為特征...
7.4政府作為合作聯(lián)盟發(fā)起者
7.4.1相關(guān)利益主體介人的核心制度性資源
7.4.2政府與原產(chǎn)權(quán)主體的合作
7.4.3政商合作演變與特征
第8章 城市更新政策走向公私合作
8.1發(fā)展公私合作的城市更新模式
8.1.1 國(guó)家、社會(huì)、市場(chǎng)的變化
8.1.2公私合作對(duì)于城市更新的作用..
8.2實(shí)現(xiàn)從控制到管治的治理方式轉(zhuǎn)變....
8.2.1用激勵(lì)的方式傳達(dá)政府目標(biāo).....
8.2.2利用政府之外的組織與資源....
8.3 建立各得其位、各盡其責(zé)的運(yùn)作機(jī)制 ...........
8.3.1制定規(guī)則--更新活動(dòng)的保障.....
8.3.2凝聚愿景，搭建溝通平臺(tái)--目標(biāo)設(shè)定 -..........
8.3.3完善公私伙伴的實(shí)施主體--組織協(xié)調(diào)
 
第9章結(jié)論與啟示 ...
9.1本書的主要結(jié)論
9.1.1城市更新政策演變動(dòng)因
9.1.2政府作為政策制定者 .
9.1.3 政府作為實(shí)施主體
9.1.4政府與其他利益主體合作..
9.1.5基于公私合作機(jī)制的城市更新政策建議..........
9.2 本書的創(chuàng)新之處..
9.2.1借鑒政體理論，研究城市更新政策選擇的廣州樣本 ....
9.2.2深度解析市場(chǎng)化背景下城市更新政策形成與變化動(dòng)因...
9.2.3從政府角色的混合性角度解析其介人城市更新的行為特征
9.3 遺憾與啟示
圖表索引參考文獻(xiàn)·