123,123

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書(shū)包含了7大章節(jié)和5個(gè)附錄，借鑒了國(guó)外城市更新的先進(jìn)做法，分析了國(guó)內(nèi)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)省市以及先行城市的模式和經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也是編者們近年來(lái)研究和實(shí)踐的總結(jié)，為順利推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作提供參考和支撐，為政府和城市管理者提供決策依據(jù)。本書(shū)詳細(xì)闡述了老舊小區(qū)改造的工作思路、頂層設(shè)計(jì)、工作框架以及工作機(jī)制等老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵措施和實(shí)施方案，重點(diǎn)探討了財(cái)政撥款、專(zhuān)項(xiàng)債券、政策性金融、居民出資、管線(xiàn)等專(zhuān)營(yíng)單位投入、社會(huì)資本介入以及稅費(fèi)減免等多元資金籌措模式，并從改造項(xiàng)目審批、存量資源整合、土地支持政策、各級(jí)部門(mén)職責(zé)、地方責(zé)任落實(shí)、宣傳引導(dǎo)工作等方面提出配套政策與組織保障建議。本書(shū)旨在對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的政策、經(jīng)驗(yàn)、關(guān)鍵舉措、詳細(xì)實(shí)施方案、資金籌措模式以及保障機(jī)制進(jìn)行闡述，著重總結(jié)了老舊小區(qū)改造的地方經(jīng)驗(yàn)，分析了老舊小區(qū)改造的實(shí)施路徑，探索了老舊小區(qū)改造的資金保障，期望為各級(jí)政府和城市全面深入推進(jìn)老舊小區(qū)改造這項(xiàng)工作提供思路和工作指引。

作者簡(jiǎn)介

　　由住建部、全國(guó)市長(zhǎng)研修學(xué)院、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)、中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)等科研單位組成了編寫(xiě)委員會(huì)和編寫(xiě)組，集結(jié)了國(guó)務(wù)院參事仇保興、中國(guó)工程院院士吳志強(qiáng)、全國(guó)市長(zhǎng)研修學(xué)院副院長(zhǎng)逄宗展、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)王玉志、浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書(shū)記、廳長(zhǎng)項(xiàng)永丹、中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院教授級(jí)高級(jí)規(guī)劃師李迅、北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)石曉東、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心研究員趙路興、廈門(mén)大學(xué)雙聘教授趙燕菁、中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)總工程師沈磊、中國(guó)城市科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)方明、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、國(guó)際建筑協(xié)會(huì)理事周暢、清華大學(xué)王勁韜、清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總規(guī)劃師張險(xiǎn)峰、中國(guó)建筑第二工程局有限公司程同普、中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司王清勤、八師石河子市黨委書(shū)記政委董沂峰、欽州市人民政府市長(zhǎng)譚丕創(chuàng)、本溪市人民政府市長(zhǎng)田樹(shù)槐等城市更新領(lǐng)域最頂jian的團(tuán)隊(duì)共同完成叢書(shū)的編寫(xiě)工作.

圖書(shū)目錄

章背景政策與現(xiàn)狀問(wèn)題
1.1 時(shí)代背景
1.1.1 黨中央、高度重視
1.1.2 城鎮(zhèn)化發(fā)展新階段
1.2 政策分析
1.2.1 《辦公廳關(guān)于全面城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的
指導(dǎo)意見(jiàn)》([2020]23號(hào))解讀
1.2.2 《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于開(kāi)展城市居住社區(qū)建設(shè)
補(bǔ)短板行動(dòng)的意見(jiàn)》(建科規(guī)[2020]7號(hào))解讀
1.2.3 深刻意義再認(rèn)識(shí)
1.3 現(xiàn)狀問(wèn)題
1.3.1 老舊小區(qū)改造的范疇和特征
1.3.2 工作情況和工作成效
1.3.3 面臨的問(wèn)題
第二章部分發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1 新加坡
2.1.1 銜接城市發(fā)展，多級(jí)制定改造計(jì)劃
2.1.2 明確必要內(nèi)容，分類(lèi)推動(dòng)改造實(shí)施
2.1.3 加強(qiáng)長(zhǎng)效管理，周期開(kāi)展住區(qū)更新
2.2 日本
2.2.1 因地制宜，采取多樣化的改造方式
2.2.2 剛彈結(jié)合，制定完備的政策法規(guī)
2.2.3 深挖市場(chǎng)，形成多元資金結(jié)構(gòu)
2.3 法國(guó)
2.3.1 改造分類(lèi)施策，改造內(nèi)容軟硬結(jié)合
2.3.2 成立專(zhuān)職機(jī)構(gòu)，實(shí)行項(xiàng)目全流程評(píng)估
2.3.3 鼓勵(lì)綠色改造，出臺(tái)環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)
2.4 德國(guó)
2.4.1 強(qiáng)調(diào)謹(jǐn)慎更新，延續(xù)城市風(fēng)貌
2.4.2 制定租金政策，保障弱勢(shì)住房需求
2.5 美國(guó)
2.5.1 成立管理機(jī)構(gòu)，逐級(jí)社區(qū)更新
2.5.2 開(kāi)展公私合作，探索多方參與模式
2.5.3 “社區(qū)”作為單元，不斷完善服務(wù)體系
2.6 英國(guó)
2.6.1 人地共同再生，改造強(qiáng)調(diào)歸屬感
2.6.2 多元互動(dòng)，鼓勵(lì)社區(qū)自主改造
2.6.3 避免市場(chǎng)失靈，加強(qiáng)管控引導(dǎo)
2.7 經(jīng)結(jié)
2.7.1 工作框架方面
2.7.2 規(guī)劃目標(biāo)和改造措施方面
2.7.3 工作機(jī)制與保障措施方面
第三章國(guó)內(nèi)實(shí)踐探索
3.1 部分省、直轄市、行政區(qū)改造實(shí)踐
3.1.1 香港實(shí)踐——法律化和制度化的頂層設(shè)計(jì)
3.1.2 北京實(shí)踐——多機(jī)制、多模式的探索
3.1.3 山東實(shí)踐——多元、長(zhǎng)效的政策機(jī)制
3.1.4 浙江實(shí)踐——老舊小區(qū)改造結(jié)合未來(lái)社區(qū)建設(shè)
3.2 批試點(diǎn)城市改造經(jīng)驗(yàn)
3.2.1 寧波市經(jīng)驗(yàn)——全方位開(kāi)展工作，打造全國(guó)試點(diǎn)
3.2.2 廣州市實(shí)踐——“微改造”延續(xù)城市文脈，打造“老城市新活力”
3.2.3 青島市經(jīng)驗(yàn)——政策創(chuàng)新，形成“青島模式”改造
3.3 典型城市改造經(jīng)驗(yàn)
……
第四章總體實(shí)施方案
第五章詳細(xì)實(shí)施方案
第六章項(xiàng)目運(yùn)作模式與資衡機(jī)制
第七章實(shí)施保障機(jī)制
附錄
參考文獻(xiàn)
后記