從舊區(qū)改造到城市更新：上海實踐與經驗

總序 1
序 1
第一章 城市更新改造的基本理論分析1
第一節(jié) 城市更新的定義與特征1
第二節(jié) 城市更新的動因、對象、手段和目標4
第三節(jié) 城市更新的組織過程與管理模式9
第四節(jié) 城市更新的戰(zhàn)略升級及其選擇13
第二章 上海從舊區(qū)改造到城市更新的發(fā)展歷程16
第一節(jié) 上海城市發(fā)展與舊區(qū)改造的存量16
第二節(jié) 1980—1990年：上海舊區(qū)改造房屋動遷階段20
第三節(jié) 1991—2003年：上海舊區(qū)改造商業(yè)化拆遷階段26
第四節(jié) 2003—2015年：上海舊區(qū)改造拆遷調試階段36
第五節(jié) “十三五”以來：上海舊區(qū)改造走向城市更新階段43
第三章 上海“十三五”以來舊區(qū)改造及城市更新的主要經驗51
第一節(jié) 推動城市更新理念與方式全面轉型51
第二節(jié) 法治先行確保城市更新的科學性權威性56
第三節(jié) 從“拆改留、以拆為主”走向“留改拆、以留為主”58
第四節(jié) 創(chuàng)新機制以增強舊區(qū)改造和城市更新的合力63
第五節(jié) 政策創(chuàng)新為舊區(qū)改造和城市更新保駕護航70
第六節(jié) 方法創(chuàng)新以全面架構黨建引領的基層舊改更新工作體系73
第四章 近年來上海舊區(qū)改造和城市更新的經典案例81
第一節(jié) 舊區(qū)改造經典案例81
第二節(jié) 城市更新經典案例105
 
第五章 國內外城市的舊改更新模式與經驗118
第一節(jié) 國內外城市舊區(qū)改造的經典案例118
第二節(jié) 國內外城市舊區(qū)改造的主要經驗123
第三節(jié) 國內外城市更新的主要趨勢127
第六章 上海城市更新改造面臨的主要問題與挑戰(zhàn)134
第一節(jié) 上海存量舊改存在的主要問題135
第二節(jié) 上海增量城市更新面臨的主要問題141
第七章 上海城市更新的思路及創(chuàng)新策略147
第一節(jié) 進一步創(chuàng)新城市更新工作理念147
第二節(jié) 繼續(xù)創(chuàng)新完善城市更新體制機制155
第三節(jié) 拓展創(chuàng)新城市更新的獨特模式161
第四節(jié) 著力推進歷史街區(qū)和建筑的保護更新163
第八章 上海舊區(qū)改造與城市更新的社會評價方法探索172
第一節(jié) 實施舊城區(qū)改建社會評價的背景和意義172
第二節(jié) 舊城區(qū)改建社會評價的內涵、目標和主要內容177
第三節(jié) 構建舊城區(qū)改建社會評價體系182
第四節(jié) 舊城區(qū)改建社會評價體系使用說明和有關建議192
附錄1 舊城區(qū)改建社會評價指標一覽表203
附錄2 參考文獻213
后記 218