房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與宏觀調(diào)控機(jī)制研究

第一章緒論
一研究背景
二研究意義
三研究主要內(nèi)容
四創(chuàng)新與不足
第二章房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
一房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響因素
二房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控機(jī)制
三相關(guān)文獻(xiàn)簡評(píng)
第三章購房者非理性選擇對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響機(jī)理
一房價(jià)波動(dòng)中的非理性體現(xiàn)
二關(guān)于房價(jià)波動(dòng)及其非理性影響因素的傳統(tǒng)分析范式
三購房者非理性選擇對(duì)房價(jià)波動(dòng)的影響機(jī)理
四購房者非理性噪聲預(yù)期與房價(jià)波動(dòng)：基于DSSW模型分析
五購房者非理性噪聲預(yù)期對(duì)房價(jià)波動(dòng)影響的實(shí)證分析
六主要結(jié)論與政策建議
第四章房價(jià)波動(dòng)與經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)關(guān)聯(lián)性研究
一經(jīng)濟(jì)周期和房地產(chǎn)周期對(duì)比
二房地產(chǎn)周期波動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的影響
三經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的影響
四對(duì)房地產(chǎn)波動(dòng)周期與經(jīng)濟(jì)波動(dòng)周期關(guān)聯(lián)性的實(shí)證研究
五主要結(jié)論與政策建議
第五章居民消費(fèi)行為對(duì)房價(jià)波動(dòng)的影響研究
一消費(fèi)行為的內(nèi)涵
二金融危機(jī)背景下我國城鎮(zhèn)居民消費(fèi)行為的特點(diǎn)分析
三我國城鎮(zhèn)居民消費(fèi)行為的影響機(jī)制分析
四金融危機(jī)背景下我國居民消費(fèi)對(duì)房價(jià)的影響機(jī)制分析
五金融危機(jī)背景下城鎮(zhèn)居民消費(fèi)行為對(duì)房價(jià)波動(dòng)影響的全國性檢驗(yàn)
六金融危機(jī)背景下居民消費(fèi)行為對(duì)房價(jià)波動(dòng)影響的區(qū)域性檢驗(yàn)
七主要結(jié)論和政策建議
第六章商品房空置率對(duì)房價(jià)波動(dòng)影響的研究
一住房空置率內(nèi)涵
二商品房合理空置理論基礎(chǔ)
三房價(jià)波動(dòng)和商品房空置率的關(guān)聯(lián)機(jī)制分析
四對(duì)我國商品房空置問題的分析
五我國商品房空置率對(duì)房價(jià)影響的實(shí)證分析
六主要結(jié)論與政策建議
第七章房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀政策調(diào)控：金融政策
一中國房地產(chǎn)金融政策與房地產(chǎn)周期概述
二金融政策與房地產(chǎn)周期波動(dòng)關(guān)系的理論基礎(chǔ)
三房地產(chǎn)金融政策對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)平抑效應(yīng)的檢驗(yàn)分析
四主要結(jié)論與政策建議
第八章房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀政策調(diào)控：房產(chǎn)稅政策
一房地產(chǎn)稅的含義
二我國房地產(chǎn)稅的發(fā)展
三房產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)的影響機(jī)制
四房產(chǎn)稅調(diào)控對(duì)房價(jià)影響的實(shí)證研究
五我國房產(chǎn)稅存在的問題
六國外房地產(chǎn)稅制改革效應(yīng)分析
七主要結(jié)論與政策建議
第九章房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀政策調(diào)控：地方財(cái)政政策
一地方土地出讓收入、財(cái)政支出對(duì)房價(jià)影響的相關(guān)理論分析
二我國土地出讓收入、地方財(cái)政支出與房價(jià)的基本概況
三土地出讓收入和地方財(cái)政支出對(duì)房價(jià)影響的實(shí)證分析
四主要結(jié)論與政策建議
參考文獻(xiàn)
后記