基建投資、城市更新、REITs與財務分析決策

定　價：￥129.00

作　者：	余文恭著
出版社：	中國法制出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787521628685	出版時間：	2022-11-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：		字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　《基建投資、城市更新、REITs與財務分析決策》是一本討論基建投資的書籍，內(nèi)容分為兩大模塊，分別是基建投資分析與基建財務分析，這兩大模塊占用了本書各半的篇幅。為了讓讀者可以更容易地了解本書的內(nèi)容，作者制作了322張圖表、127個視頻，還有財務模型以及投資合同兩個很重要的輔助工具，讀者在閱讀本書時，可以搭配圖表以及工具進行閱讀、學習。

作者簡介

　　基建投資與資本領(lǐng)域的法律專家，上海君倫律師事務所合伙人。 1. 基建投資領(lǐng)域：財政部、發(fā)改委首批定向邀請PPP專家?guī)鞂＜?、中國政法大學PPP中心法務委員會專家、四川省PPP中心常設專家、多省市PPP專家?guī)鞂＜?、世界旅游軌道大會專家委員會成員，著有：《PPP模式與結(jié)構(gòu)化融資》《政府與社會資本合作項目政策與法律文件匯編》。 2. 資本市場與財務分析領(lǐng)域：上海律協(xié)證券業(yè)務研究委員會委員，著有：《基建投資、城市更新、REITs與財務分析決策》《圖解資產(chǎn)證券化——政策法規(guī)指引與重點提示》，曾獲深圳保理協(xié)會針對商業(yè)保理與供應鏈金融領(lǐng)域頒發(fā)的“突出貢獻個人”榮譽證書。 3. 建設工程領(lǐng)域：“一帶一路”中國仲裁院仲裁員、中國國際工程咨詢協(xié)會培訓中心專家?guī)鞂＜?，曾任江蘇省法院建設工程審判研究班講師。

圖書目錄

第一部分：基建項目投資分析、專項債與平臺轉(zhuǎn)型——兼論對外擴張型片區(qū)開發(fā)第一篇基建投資模式的探索與對外擴張型片區(qū)開發(fā)
第一章基建投資羅盤（一）
第二章基建投資羅盤（二）
第三章關(guān)于EPC+與ABO模式合規(guī)性討論
第四章片區(qū)開發(fā)概述
第五章對外擴張型片區(qū)開發(fā)
第六章XOD、EOD與TOD模式的探討
第二篇地方政府專項債券
第七章專項債券概述
第八章專項債券的類型
第九章專項債券的交易結(jié)構(gòu)
第十章專項債券資金用途調(diào)整與績效管理
第十一章專項債券的財務分析與合規(guī)性審查
第三篇地方政府融資平臺轉(zhuǎn)型——兼論供應鏈金融與
保理、債轉(zhuǎn)股第十二章平臺轉(zhuǎn)型的基本問題
第十三章資產(chǎn)調(diào)整、企業(yè)重組與雙向混改
第十四章兩類公司的管理體系
第十五章平臺轉(zhuǎn)型與基建供應鏈金融保理
第十六章平臺轉(zhuǎn)型與債轉(zhuǎn)股

第二部分：廣義與狹義的城市更新——對內(nèi)更新型片區(qū)開發(fā)、破小區(qū)與舊小區(qū)的更新改造
第四篇對內(nèi)更新型片區(qū)開發(fā)與破小區(qū)更新改造
第十七章廣義城市更新基本問題的討論
第十八章破小區(qū)更新改造的探索
第五篇舊小區(qū)更新改造與狹義的城市更新
第十九章舊小區(qū)更新改造的探索
第二十章城市更新的主體
第二十一章城市更新的客體
第二十二章城市更新的程序
第二十三章城市更新的保障措施與其他問題

第三部分：基礎(chǔ)設施與房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)——投資退出與提升再投能力的最佳途徑
第六篇REITs與類REITs模式實操分析
第二十四章REITs與類REITs模式概述
第二十五章類REITs證券端的設計
第二十六章類REITs底層資產(chǎn)的重組
第二十七章類REITs標的資產(chǎn)收購與股債結(jié)構(gòu)搭建（一）
第二十八章類REITs標的資產(chǎn)收購與股債結(jié)構(gòu)搭建(二)
第二十九章類REITs現(xiàn)金流重組
第七篇基礎(chǔ)設施公募REITs模式實操分析
第三十章基礎(chǔ)設施公募REITs概述
第三十一章基礎(chǔ)設施公募REITs交易結(jié)構(gòu)
第三十二章基礎(chǔ)設施公募REITs證券端
第三十三章基礎(chǔ)設施公募REITs資產(chǎn)端
第三十四章基礎(chǔ)設施公募REITs園區(qū)類案例討論
第三十五章基礎(chǔ)設施公募REITs倉儲類案例討論
第三十六章基礎(chǔ)設施公募REITs高速公路類案例討論
第三十七章基礎(chǔ)設施公募REITs環(huán)保類案例討論

第四部分：基建財務分析決策與建模——以PPP項目為例
第八篇財務分析基本問題討論
第三十八章PPP模式項目評估與評價
第三十九章基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與財務模型
第四十章PPP項目現(xiàn)金流分析
第九篇PPP模式邊界條件的設定
第四十一章PPP模式資產(chǎn)邊界條件的設定
第四十二章PPP模式期日與期間邊界條件的設定
第四十三章PPP模式的付費類型
第四十四章項目付費數(shù)額公式與付費控制
第四十五章貸款市場報價利率(LPR)對于項目付費數(shù)額的影響
第四十六章成本回報控制與縱向付費控制(一)
第四十七章成本回報控制與縱向付費控制(二)
第四十八章計價控制與縱向付費控制
第四十九章總價付費系列付費控制案例討論
第五十章單價+總價付費、單價付費類型付費控制案例討論
第五十一章如何設定PPP項目財務邊界
第十篇PPP模式財務分析總表篇
第五十二章競價參數(shù)的選定與財務分析的任務
第五十三章從各方立場判讀財務獲利能力
第五十四章F市某PPP項目總表1、總表2的編制
第十一篇PPP模式財務分析輔助報表
第五十五章建設基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表
第五十六章運營基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表
第五十七章融資基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表
第五十八章付費基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表
第五十九章增值稅、稅金及附加表
第十二篇PPP模式財務分析主要報表
第六十章利潤表
第六十一章財務現(xiàn)金流量表
第六十二章資產(chǎn)負債表
第六十三章投資現(xiàn)金流量表
第六十四章成本分析表
第六十五章物有所值評價表
第六十六章財政承受能力論證表
第十三篇PPP模式財務分析其他問題
第六十七章項目公司投資所形成資產(chǎn)的性質(zhì)
第六十八章敏感性分析與PPP合同終止索賠計算
第六十九章公益版F市PPP合同參考文本使用說明

附錄附錄一：F市《合作協(xié)議》
附錄二：F市《PPP項目合同》
附錄三：財務報表與報表項目關(guān)系表
附錄四：“2+6+6”財務模型各類財務報表匯整