房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

第一篇 千里緣定廣廈夢(mèng)
過程1 房地產(chǎn)行業(yè)分析
任務(wù)1.1 認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)
任務(wù)1.2 理解中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)
任務(wù)1.3 了解房地產(chǎn)開發(fā)流程
過程2 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
任務(wù)2.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立前的準(zhǔn)備工作
任務(wù)2.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)和資質(zhì)認(rèn)定
任務(wù)2.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略管理
第二篇 萬丈高樓平地起
過程3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究
任務(wù)3.1 項(xiàng)目可行性研究概念了解
任務(wù)3.2 房地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)地塊市場(chǎng)調(diào)查
任務(wù)3.3 目標(biāo)地塊項(xiàng)目定位與初步規(guī)劃
任務(wù)3.4 目標(biāo)地塊經(jīng)濟(jì)測(cè)算
任務(wù)3.5 目標(biāo)地塊財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
任務(wù)3.6 編寫目標(biāo)地塊可行性研究報(bào)告
任務(wù)3.7 目標(biāo)地塊項(xiàng)目決策
過程4 地使用權(quán)的獲取
任務(wù)4.1 土地使用權(quán)取得方式的選擇
任務(wù)4.2 獲取土地使用權(quán)
過程5 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資
任務(wù)5.1 項(xiàng)目融資方式選取
任務(wù)5.2 編制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金平衡計(jì)劃
過程6 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建
任務(wù)6.1 取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
任務(wù)6.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)管理
任務(wù)6.3 取得建設(shè)項(xiàng)目《建筑工程施工許可證》
第三篇 一磚一瓦筑家園
過程7 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)日管理
任務(wù)7.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同管理
任務(wù)7.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制
任務(wù)7.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制
任務(wù)7.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度控制
過程8 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)H竣工驗(yàn)收
任務(wù)8.1 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收
任務(wù)8.2 項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收
任務(wù)8.3 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收常見質(zhì)量問題與對(duì)策
第四篇 安居樂業(yè)好生活
過程9 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷
任務(wù)9.1 選擇項(xiàng)目銷售模式
任務(wù)9.2 項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與實(shí)施
過程10 項(xiàng)目物業(yè)管理
任務(wù)10.1 項(xiàng)目的承接查驗(yàn)
任務(wù)10.2 項(xiàng)目的前期物業(yè)管理
任務(wù)10.3 成立業(yè)主大會(huì)
參考文獻(xiàn)