2023首都發(fā)展報告：首都特色城市更新研究

目錄
總序　i
前言　iii
第一部分　總論篇
第一章　緣起：城市發(fā)展規(guī)律與城市更新　3
第一節(jié)　城市更新是全球城市生命周期的必經(jīng)階段　4
第二節(jié)　城市更新是中國城鎮(zhèn)化“下半場”的主戰(zhàn)場　11
第三節(jié)　城市更新是首都世界級大都市圈的新征程　15
第二章　順勢：首都城市更新的理論邏輯　19
第一節(jié)　減量發(fā)展：首都城市更新的功能邏輯　20
第二節(jié)　空間再造：首都城市更新的空間邏輯　24
第三節(jié)　街區(qū)共生：首都城市更新的共享邏輯　30
第四節(jié)　產(chǎn)權(quán)重置：首都城市更新的制度邏輯　36
第五節(jié)　價值倍增：首都城市更新的市場邏輯　40
第六節(jié)　多元共治：首都城市更新的治理邏輯　42
第三章　目標：首都特色城市更新總體框架　48
第一節(jié)　新時代首都城市更新的挑戰(zhàn)與要求　48
第二節(jié)　首都城市的首都功能特色需求　55
第三節(jié)　新時代首都城市更新的內(nèi)容體系　60
第四節(jié)　面向未來的首都城市更新實施體系　65
第二部分　經(jīng)驗篇
第四章　合道：首都城市更新的偉大成就　73
第一節(jié)　問道：首都城市更新簡史　73
第二節(jié)　論道：新時代首都城市更新的總體成就　83
第三節(jié)　行道：涌現(xiàn)了一批城市更新的優(yōu)秀案例　87
第四節(jié)　證道：微利可持續(xù)的首都城市更新樣本　90
第五節(jié)　悟道：彰顯時代特色的首都城市更新理論體系　97
第六節(jié)　尋道：首都城市更新存在的問題　104
第五章　引擎：搭建首都城市更新動力體系　107
第一節(jié)　首都城市更新主體構(gòu)成　108
第二節(jié)　首都城市更新驅(qū)動力的演變　110
第三節(jié)　首都城市更新的雙引擎模型　111
第六章　產(chǎn)業(yè)：首都特色城市更新活力之源　116
第一節(jié)　城市更新推進首都核心功能優(yōu)化　117
第二節(jié)　升級傳統(tǒng)業(yè)態(tài)支撐首都核心功能　119
第三節(jié)　完善配套提升老舊城區(qū)的承載力　120
第四節(jié)　釋放文化活力彰顯首都文化自信　123
第七章　共贏：首都特色城市更新的空間統(tǒng)籌　126
第一節(jié)　街區(qū)統(tǒng)籌：重塑城市更新空間單元　127
第二節(jié)　交通引導(dǎo)：推動存量資源提質(zhì)增效　135
第三節(jié)　重點帶動：完善老城地區(qū)功能配套　137
第四節(jié)　點式更新：有序推進單項項目更新　140
第八章　價值：首都特色城市更新投融資體系　144
第一節(jié)　首都城市更新的資本需求　145
第二節(jié)　首都城市更新的資本條件　148
第三節(jié)　首都城市更新的融資路徑　150
第四節(jié)　首都城市更新的價值再造　157
第九章　支撐：首都特色城市更新的科技體系　160
第一節(jié)　規(guī)劃管理技術(shù)創(chuàng)新賦能城市更新　161
第二節(jié)　基礎(chǔ)數(shù)據(jù)有效支撐城市精準更新　163
第三節(jié)　創(chuàng)新工程技術(shù)助力城市精細更新　165
第十章　協(xié)同：首都特色城市更新的治理體系　170
第一節(jié)　剖析治理痛點：首都城市更新治理現(xiàn)存問題　171
第二節(jié)　優(yōu)化治理結(jié)構(gòu)：共建共治共享統(tǒng)籌各方利益　173
第三節(jié)　創(chuàng)新治理方法：多管齊下豐富更新治理路徑　174
第四節(jié)　暢通治理運行：多路徑推動城市更新高效治理　176
第三部分　案例篇
第十一章　鐘鼓樓俯瞰街區(qū)綜合治理提升項目　181
第一節(jié)　案例背景　181
第二節(jié)　主要做法　182
第三節(jié)　主要成效　184
第四節(jié)　問題與建議　186
第十二章　法源寺歷史文化街區(qū)更新項目　187
第一節(jié)　案例背景　188
第二節(jié)　主要做法　189
第三節(jié)　主要成效　200
第四節(jié)　問題與建議　201
第十三章　真武廟租賃置換項目　203
第一節(jié)　案例背景　203
第二節(jié)　主要做法　204
第三節(jié)　主要成效　205
第四節(jié)　問題與建議　207
第十四章　崇雍大街街區(qū)更新與綜合整治提升項目　209
第一節(jié)　案例背景　209
第二節(jié)　主要做法　210
第三節(jié)　主要成效　215
第四節(jié)　問題與建議　216
第十五章　石油共生大院項目　217
第一節(jié)　案例背景　217
第二節(jié)　主要做法　218
第三節(jié)　主要成效　220
第四節(jié)　問題與建議　220
第十六章　北京小微城市公共空間改造提升的探索與實踐　222
第一節(jié)　案例背景　223
第二節(jié)　主要做法　223
第三節(jié)　主要成效　226
第四節(jié)　問題與建議　228
第四部分　借鑒篇
第十七章　英國：城市更新讓倫敦成為全球典范城市　233
第一節(jié)　城市更新歷程　233
第二節(jié)　典型案例　237
第三節(jié)　經(jīng)驗啟示　245
第十八章　日本：城市更新讓東京持續(xù)保持競爭力　247
第一節(jié)　城市更新歷程　248
第二節(jié)　典型案例　251
第三節(jié)　更新模式　256
第四節(jié)　經(jīng)驗啟示　257
第十九章　德國：城市更新讓柏林更加可持續(xù)發(fā)展　260
第一節(jié)　城市更新歷程　261
第二節(jié)　典型案例　264
第三節(jié)　經(jīng)驗啟示　267
第二十章　法國：城市更新讓巴黎重塑城市吸引力　269
第一節(jié)　城市更新歷程　269
第二節(jié)　典型案例　273
第三節(jié)　經(jīng)驗啟示　277
第五部分　對策篇
第二十一章　首都特色城市更新的政策體系　281
第一節(jié)　首都城市更新制度演進及存在的問題　282
第二節(jié)　建構(gòu)首都城市更新的法治體系　284
第三節(jié)　建構(gòu)首都城市更新的激勵體系　287
第四節(jié)　建構(gòu)首都城市更新的協(xié)同體系　292