房地產(chǎn)大趨勢

第1章 全球房地產(chǎn)大趨勢
全球房價大趨勢／003
是什么造成了不同經(jīng)濟體房價漲幅差異／004
一國內(nèi)部哪個區(qū)域房價漲幅／015
全球核心城市房價比較／024
中國內(nèi)地核心城市房價和相對房價均居全球前列／025
1000萬元人民幣能買什么房子／033
中國內(nèi)地核心城市高房價存在泡沫嗎／035
全球?qū)W區(qū)房報告／041
哪些國家優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房溢價高／042
哪些國家優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房溢價低／054
 
第2章 中國房地產(chǎn)大趨勢
中國房地產(chǎn)六大趨勢／063
什么決定房地產(chǎn)周期／064
中國房地產(chǎn)未來的六大趨勢／074
啟示：構(gòu)建五大支柱住房制度，推動向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型／087
中國住房過剩了嗎／090
中國城鎮(zhèn)住房存量／091
中國城鎮(zhèn)住房40年：從供給短缺到總體平衡／096
哪些地方房子多，哪些地方少／108
中國住房有多少市值／112
如何研究住房市值／113
中國住房市值有多少？／119
中國住房市值在國際上處于什么水平／127
未來房地產(chǎn)稅會怎么收／131
房地產(chǎn)稅試點的原因／131
房地產(chǎn)稅試點的可能方案／133
房地產(chǎn)稅試點的可能影響／135
未來趨勢展望／136
他山之石：美國、英國、日本如何征收房地產(chǎn)稅／137
 
第3章 中國人口大遷移的新趨勢
人口大遷移從城市化到大都市圈化／143
人口遷移的一般規(guī)律：從低收入地區(qū)向高收入地區(qū)，從中小城市向大城市／143
中國人口大遷移：從城市化到大都市圈化／147
人口遷移對經(jīng)濟和社會的重大影響／154
啟示：充分尊重人口、產(chǎn)業(yè)向優(yōu)勢區(qū)域集聚與城市發(fā)展的客觀規(guī)律／158
中國城市人才吸引力排名／160
通過跨城求職數(shù)據(jù)解密流動人才特征／161
長三角、珠三角人才集聚且跨區(qū)流動性減弱／164
多數(shù)重點城市人才凈流入率上升，城市群內(nèi)人才流動成為主流／170
 
第4章 尋找潛力之城
中國城市發(fā)展?jié)摿ε琶?87
中國城市發(fā)展趨勢與規(guī)律／188
中國發(fā)展?jié)摿Τ鞘?0強／193
擁抱大都市圈城市群，把握未來趨勢／202
中國城市群發(fā)展?jié)摿ε琶?05
城市群發(fā)展規(guī)律／206
中國五大發(fā)展?jié)摿Τ鞘腥海?09
中國都市圈發(fā)展?jié)摿ε琶?23
都市圈時代來臨／224
十大發(fā)展?jié)摿Χ际腥Γ?32
中國十大發(fā)展?jié)摿Τ鞘校?57
北京：政治、文化、國際交流和創(chuàng)新中心／258
上海：全球化的大上海，未來媲美紐約／261
深圳：乘改革開放之風(fēng)、造創(chuàng)新活力之都／264
廣州：廣東省高質(zhì)量發(fā)展的排頭兵，省制造業(yè)的中堅力量／267
杭州：民營經(jīng)濟的“大本營”、全國領(lǐng)先的“數(shù)智化城市”／268
成都：新一線龍頭、西部經(jīng)濟高地／270
蘇州：從“世界工廠”發(fā)展為“創(chuàng)新高地”／273
南京：六朝古都，“芯片之城”正在崛起／275
武漢：九省通衢，中部崛起的戰(zhàn)略支點／277
重慶：攜蓉城共筑西南雙核／279
 
第5章 重點城市研究
上海房價漲幅大的背后邏輯／285
上海房價近10年均價上漲約兩倍／286
從區(qū)域看：上海主城區(qū)房價漲幅居前／289
二、三居室戶型漲幅居前／294
學(xué)區(qū)房：上海“中考新政”使優(yōu)質(zhì)初中學(xué)區(qū)房降溫／295
地鐵房：地鐵開通推升房價，距地鐵近漲幅大／297
長沙——全國房地產(chǎn)調(diào)控的“模范生”／299
2010—2020年長沙房價、房價收入比、漲幅在全國主要城市中處較低水平／300
長沙房地產(chǎn)為什么調(diào)控得好／300
重慶打出穩(wěn)房價“組合拳”／313
2010—2022年重慶房價、漲幅在全國主要城市處較低水平／314
重慶房地產(chǎn)為什么調(diào)控得好／316