異質(zhì)有限理性預(yù)期視角下我國商品住宅價(jià)格調(diào)控研究

　　本書著手從商品屬性和市場屬性兩方面分析我國商品住宅市場需求規(guī)律失效的原因。在此基礎(chǔ)上，引入了預(yù)期理論，從理性預(yù)期失靈入手，證實(shí)我國商品住宅市場中存在的理性預(yù)期失靈，引入異質(zhì)有限理性預(yù)期的概念，應(yīng)用博弈論的方法證實(shí)異質(zhì)有限理性預(yù)期與商品住宅價(jià)格波動(dòng)之間的因果關(guān)系，得出我國商品住宅價(jià)格調(diào)控要從供需管理為主向預(yù)期管理轉(zhuǎn)換的結(jié)論。為證實(shí)這一結(jié)論，以我國2002-2019年35個(gè)城市商品住宅價(jià)格為面板數(shù)據(jù)，應(yīng)用動(dòng)態(tài)面板模型差分廣義矩估計(jì)方法（ GMM － DIFF），分別對(duì)靜態(tài)預(yù)期、外推型預(yù)期、適應(yīng)性預(yù)期和一般有限理性預(yù)期與我國商品住宅價(jià)格之間的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)，證明了預(yù)期與價(jià)格之間的邏輯關(guān)系。后，文章提出了從預(yù)期管理的視角進(jìn)行政策優(yōu)化，通過異質(zhì)預(yù)期同質(zhì)化、有限理性預(yù)期理性化兩條路徑，強(qiáng)化預(yù)期管理，實(shí)現(xiàn)商品住宅價(jià)格的平穩(wěn)。

　　王蘊(yùn)波，男，哈爾濱商業(yè)大學(xué)法學(xué)院副教授，畢業(yè)于哈爾濱商業(yè)大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位，研究方向?yàn)椋寒a(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)理論與政策