民法典實施精要 2022年總則編 物權(quán)編（上）

目　　錄 \n
總　則　編 \n
第一章　概　述 \n
　　一、民法與其他法律的區(qū)別 \n
　　二、民法典體系 \n
　　三、民法典構(gòu)建的法律理論基礎(chǔ) \n
　　四、《民法典》總則編的主要內(nèi)容 \n
第二章　基本規(guī)定 \n
　專題一　《民法典》第一編總則基本規(guī)定中的八個亮點 \n
　　一、弘揚社會主義核心價值觀 \n
　　二、明確民法調(diào)整范圍 \n
　　三、明確民事權(quán)利保護原則 \n
　　四、明確民事活動應(yīng)當堅持的基本原則 \n
　　五、確定守法原則 \n
　　六、確立綠色原則 \n
　　七、明確民事案件的裁判依據(jù) \n
　　八、為我國對外全面開放保駕護航 \n
第三章　自然人 \n
　專題一　自然人的民事權(quán)利能力 \n
　專題二　自然人的民事行為能力 \n
　專題三　無民事行為能力人或限制民事行為能力人的認定 \n
　專題四　監(jiān)護制度 \n
　專題五　宣告失蹤和宣告死亡制度 \n
　　一、宣告失蹤制度 \n
　　二、宣告死亡制度 \n
　專題六　個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶 \n
　　一、農(nóng)村承包經(jīng)營戶 \n
　　二、個體工商戶的債務(wù)承擔問題 \n
　　三、農(nóng)村承包戶經(jīng)營的債務(wù)承擔問題 \n
第四章　法　人 \n
　專題一　法人組織的性質(zhì)和分類 \n
　　一、營利法人 \n
　　二、非營利法人 \n
　　三、特別法人 \n
　專題二　法人組織民事責任的承擔 \n
　專題三　法人組織內(nèi)部法律責任的承擔 \n
　專題四　正確處理法人內(nèi)部和外部關(guān)系 \n
　專題五　營利法人的社會責任 \n
第五章　非法人組織 \n
　專題一　非法人組織的民事主體地位 \n
第六章　民事權(quán)利 \n
　專題一　我國民事權(quán)利體系的構(gòu)成 \n
　專題二　民事權(quán)利的取得和行使 \n
　　一、民事權(quán)利與民事義務(wù)相互對應(yīng)、相輔相成 \n
　　二、規(guī)定的民事權(quán)利反映了當前時代的需要 \n
　　三、權(quán)利或權(quán)利客體受法律保護的區(qū)別 \n
　　四、權(quán)利取得的原則 \n
　　五、民事權(quán)利行使的原則 \n
第七章　民事法律行為 \n
　專題一　“舊瓶新酒”的民事法律行為概念 \n
　　一、“民事法律行為”概念 \n
　　二、民事法律行為的特征 \n
　　三、適用民事法律行為的民法領(lǐng)域 \n
　專題二　通謀虛偽表示 \n
　　一、通謀虛偽表示概念 \n
　　二、通謀虛偽表示與類似行為的辨析 \n
　　三、通謀虛偽表示行為對外的效力認定 \n
　專題三　可撤銷民事法律行為制度的五大變動 \n
　　一、可撤銷事由的法律解釋變動 \n
　　二、欺詐、脅迫主體方面發(fā)生的變動（第三人欺詐、第三人脅迫） \n
　　三、乘人之危和顯失公平事由方面發(fā)生的變動 \n
　　四、刪除民事法律行為可變更制度 \n
　　五、重訂撤銷權(quán)除斥期間規(guī)則 \n
　專題四　違反強制性規(guī)定之民事法律行為無效的問題 \n
　　一、準確認定強制性規(guī)定的范圍 \n
　　二、效力性強制性規(guī)定和管理性強制性規(guī)定的區(qū)分規(guī)則 \n
　專題五　民事法律行為中其他需要關(guān)注的問題 \n
　　一、民事法律行為不成立的法律后果 \n
　　二、附不可能條件民事法律行為的后果 \n
第八章　代　理 \n
　專題一　自己代理和雙方代理 \n
　　一、自己代理和雙方代理的概念與制度 \n
　　二、自己代理和雙方代理的法律效力與補正 \n
　專題二　職務(wù)代理 \n
　　一、職務(wù)代理制度的確立 \n
　　二、職務(wù)代理的構(gòu)成要件 \n
　　三、越權(quán)職務(wù)代理的法律后果 \n
　專題三　無權(quán)代理 \n
　　一、無權(quán)代理的立法沿革 \n
　　二、無權(quán)代理的法律后果 \n
　專題四　表見代理 \n
　　一、表見代理的構(gòu)成要件 \n
　　二、表見代理舉證證明責任 \n
　專題五　關(guān)于轉(zhuǎn)委托代理中“緊急情況”的認定 \n
第九章　民事責任 \n
　專題一　民事責任的一般規(guī)則 \n
　　一、民事責任概述 \n
　　二、按份責任和連帶責任 \n
　專題二　免責事由 \n
　　一、免責事由概述 \n
　　二、不可抗力 \n
　　三、正當防衛(wèi) \n
　　四、緊急避險 \n
　　五、緊急救助 \n
　專題三　英雄烈士人格權(quán)益保護 \n
　　一、英雄烈士人格權(quán)益保護概述 \n
　　二、英雄烈士的界定 \n
　　三、英雄烈士人格權(quán)益保護的公益訴訟問題 \n
　專題四　民事責任優(yōu)先規(guī)則 \n
　　一、民事責任優(yōu)先規(guī)則概述 \n
　　二、民事責任優(yōu)先規(guī)則的適用條件 \n
第十章　訴訟時效 \n
　專題一　訴訟時效期間制度的適用規(guī)則 \n
　　一、人民法院不得主動適用關(guān)于訴訟時效的規(guī)定 \n
　　二、不適用訴訟時效的請求權(quán) \n
　專題二　訴訟時效期間起算規(guī)則的特殊規(guī)則 \n
　　一、分期履行債務(wù)訴訟時效期間的起算規(guī)則 \n
　　二、無民事行為能力人或限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權(quán)的訴訟時效期間的起算規(guī)則 \n
　　三、未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權(quán)訴訟時效期間的起算規(guī)則 \n
　專題三　訴訟時效利益的處分 \n
　　一、訴訟時效的法定性 \n
　　二、當事人不得預(yù)先放棄訴訟時效利益 \n
物　權(quán)　編 \n
第一章　概　述 \n
第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 \n
　專題一　物權(quán)登記在物權(quán)的設(shè)立和變動中的作用 \n
　專題二　物權(quán)合同效力與物權(quán)登記效力的關(guān)系 \n
　專題三　異議登記生效后，利害關(guān)系人是否有權(quán)起訴主張物權(quán) \n
　專題四　不動產(chǎn)交易預(yù)告登記的法律效力 \n
　專題五　特殊動產(chǎn)物權(quán)的登記效力 \n
　專題六　已經(jīng)依法占有動產(chǎn)時動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立與變動 \n
　專題七　動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和變動前第三人占有動產(chǎn)的物權(quán)變動 \n
　專題八　動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時約定出讓人繼續(xù)占有動產(chǎn)的物權(quán)變動 \n
　　專題九　人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書和人民政府的征收決定等國家行為的物權(quán)效力 \n
　專題十　事實行為設(shè)立和消滅物權(quán)的法律效力 \n
第三章　物權(quán)的保護 \n
　專題一　物權(quán)的保護 \n
　　一、物權(quán)保護的救濟途徑 \n
　　二、物權(quán)請求權(quán) \n
第四章　所有權(quán)一般規(guī)定 \n
　專題一　征　收 \n
　　一、集體所有土地的征收補償及民法保護 \n
　　二、農(nóng)民住宅和宅基地使用權(quán)的征收補償及民法保護 \n
第五章　國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán) \n
　專題一　國家所有權(quán)的民法保護 \n
　專題二　集體所有權(quán)的民法保護 \n
　　一、準確把握農(nóng)民集體所有財產(chǎn)所有權(quán)的主體 \n
　　二、準確把握農(nóng)民集體所有權(quán)的客體 \n
　　三、準確把握農(nóng)民集體所有權(quán)的權(quán)能 \n
　　四、正確認定農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格 \n
　　五、依法保護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的成員權(quán) \n
　　專題三　法人財產(chǎn)權(quán)的保護——正確處理出資人財產(chǎn)權(quán)與法人財產(chǎn)權(quán)的關(guān)系 \n
第六章　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) \n
　專題一　建筑物區(qū)分所有權(quán)的民法保護 \n
　　一、正確區(qū)分建筑物的專有部分和共有部分 \n
　　二、準確把握建筑物區(qū)分所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) \n
　　三、依法保護業(yè)主對共有部分的使用權(quán) \n
　專題二　物業(yè)管理 \n
　　一、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的主體資格及權(quán)利義務(wù) \n
　　二、依法保護業(yè)主對維修資金的所有權(quán)和使用權(quán) \n
　　三、共有部分的收益權(quán)歸全體業(yè)主享有 \n
第七章　相鄰關(guān)系 \n
　專題一　相鄰權(quán)的民法保護 \n
　　一、相鄰關(guān)系的特征及與地役權(quán)的區(qū)別 \n
　　二、相鄰關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù) \n
　　三、正確把握處理相鄰關(guān)系的基本原則 \n
　　四、因相鄰關(guān)系引起的補償、賠償責任 \n
第八章　共　有 \n
　專題一　共有權(quán)的民法保護 \n
　　一、共同共有和按份共有的關(guān)系 \n
　　二、共有的內(nèi)部關(guān)系與外部關(guān)系 \n
　專題二　共有物的管理和處分 \n
　　一、共有物的管理和處分規(guī)則 \n
　　二、共有物的分割規(guī)則 \n
　專題三　共有人優(yōu)先購買權(quán) \n
　　一、共有人的優(yōu)先購買權(quán) \n
　　二、共有人優(yōu)先權(quán)的保護順位 \n
第九章　所有權(quán)取得的特別規(guī)定 \n
　專題一　善意取得 \n
　　一、善意取得概述 \n
　　二、善意取得的構(gòu)成要件 \n
　　三、善意取得的法律后果 \n
　　四、遺失物的善意取得問題 \n
　專題二　拾得遺失物 \n
　　一、物歸原主的一般規(guī)則 \n
　　二、有關(guān)部門的通知或者公告義務(wù) \n
　　三、拾得人和有關(guān)部門的保管義務(wù) \n
　　四、拾得人費用請求權(quán) \n
　　五、遺失物無人認領(lǐng)歸國家所有 \n
　專題三　添附物的歸屬 \n
　　一、添附制度概述 \n
　　二、附合物的法律歸屬 \n
　　三、混合物的歸屬 \n
　　四、加工物的歸屬 \n
第十章　用益物權(quán)一般規(guī)定 \n
　專題一　礦業(yè)權(quán)的民法保護 \n
　　一、礦業(yè)權(quán)出讓合同的效力 \n
　　二、礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力 \n
　　三、無證勘查開采合同的效力 \n
第十一章　土地承包經(jīng)營權(quán) \n
　專題一　土地承包經(jīng)營權(quán)取得 \n
　　一、土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛概述 \n
　　二、土地承包經(jīng)營權(quán)的確認標準 \n
　　三、未取得土地承包經(jīng)營權(quán)能否請求賠償 \n
　　四、代耕人能否因代耕取得土地承包經(jīng)營權(quán) \n
　　五、土地承包經(jīng)營權(quán)到期后能否自動續(xù)期 \n
　　六、村委會能否以選舉換屆為由主張已簽訂的合同無效 \n
　專題二　土地承包經(jīng)營權(quán)征收補償 \n
　　一、承包地征收補償費用如何分配 \n
　　二、因土地調(diào)整需收回土地承包權(quán)應(yīng)如何補償 \n
　專題三　土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) \n
　　一、土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承 \n
　　二、土地承包經(jīng)營權(quán)能否設(shè)定抵押權(quán) \n
　　三、未經(jīng)戶內(nèi)其他成員同意的轉(zhuǎn)讓合同的效力 \n
　　四、本集體經(jīng)濟組織外成員簽訂承包合同效力 \n
　專題四　農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán) \n
　　一、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) \n
　　二、單方解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的效力 \n
　　三、土地承包經(jīng)營權(quán)能否互換 \n
　　四、土地經(jīng)營權(quán)入股 \n
　　五、土地經(jīng)營權(quán)抵押合同 \n
　　六、土地經(jīng)營權(quán)出租合同 \n
第十二章　建設(shè)用地使用權(quán) \n
　專題一　建設(shè)用地使用權(quán)的取得 \n
　　一、建設(shè)用地使用權(quán)屬于民事權(quán)利 \n
　　二、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立應(yīng)當采取法律規(guī)定的方式 \n
　　三、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同屬于民事合同 \n
　　四、建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當“凈地”出讓 \n
　　專題二　建設(shè)用地使用權(quán)或者出讓金提成不應(yīng)作為土地一級開發(fā)的對價 \n
　專題三　建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn) \n
　　一、集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)的取得和流轉(zhuǎn) \n
　　二、司法實踐中應(yīng)當堅持“房地一致”原則 \n
　　三、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當符合法定條件 \n
　　四、轉(zhuǎn)讓人未取得土地使用權(quán)并不導(dǎo)致建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效 \n
第十三章　宅基地使用權(quán) \n
　專題一　宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn) \n
　　一、宅基地使用權(quán)概述 \n
　　二、宅基地及農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)的相關(guān)問題 \n
　　三、宅基地使用權(quán)及農(nóng)村房屋繼承問題 \n
　專題二　農(nóng)村房屋分割問題 \n
　專題三　宅基地使用權(quán)的消滅 \n
　　一、宅基地使用權(quán)消滅及重新分配問題 \n
　　二、登記對于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的意義 \n
　專題四　宅基地制度改革試點 \n
　　一、宅基地制度改革介紹 \n
　　二、宅基地制度改革試點地區(qū)的糾紛處理 \n
第十四章　居住權(quán) \n
　專題一　居住權(quán)的取得 \n
　　一、居住權(quán)的性質(zhì)和權(quán)能 \n
　　二、居住權(quán)成立的條件 \n
　專題二　居住權(quán)的消滅 \n
　專題三　公房使用權(quán)的民法保護 \n
　　一、公房使用權(quán)制度的歷史發(fā)展 \n
　　二、公房產(chǎn)權(quán)的類型及性質(zhì) \n
　　三、公房糾紛案件的主要類型及處理規(guī)則 \n
第十五章　地役權(quán) \n
　專題一　地役權(quán)的民法保護 \n
　　一、地役權(quán)的成立要件 \n
　　二、地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓規(guī)則 \n
　　三、地役權(quán)合同的解除 \n
第十六章　擔保物權(quán)一般規(guī)定 \n
　專題一　擔保物權(quán)概述 \n
　　一、擔保物權(quán)的含義 \n
　　二、擔保物權(quán)的合同 \n
　三、擔保物權(quán)的實現(xiàn) \n
　　四、擔保物權(quán)的社會作用 \n
　　五、反擔保 \n
　專題二　獨立擔保 \n
　　一、擔保物權(quán)具有從屬性 \n
　　二、擔保物權(quán)從屬性的例外 \n
　專題三　擔保范圍 \n
　　一、擔保范圍的規(guī)定 \n
　　二、擔保物權(quán)范圍登記與約定的沖突 \n
　專題四　擔保物權(quán)的物上代位性 \n
　　一、物上代位性的含義 \n
　　二、涉及物上代位性的糾紛及解決 \n
　專題五　混合擔保 \n
　　一、混合擔保制度的規(guī)定 \n
　　二、司法實踐中的爭議 \n
第十七章　抵押權(quán) \n
　專題一　抵押財產(chǎn)的范圍 \n
　　一、抵押財產(chǎn)范圍的立法變化 \n
　　二、農(nóng)村耕地抵押的重大變化 \n
　　三、抵押范圍的其他問題 \n
　專題二　浮動抵押 \n
　　一、浮動抵押的含義 \n
　　二、浮動抵押的風險 \n
　　三、抵押財產(chǎn)的確定 \n
　專題三　房地一體抵押的問題 \n
　　一、房地產(chǎn)抵押的特殊性 \n
　　二、房地分別抵押的實務(wù)難題 \n
　專題四　流質(zhì)抵押 \n
　　一、流質(zhì)抵押概述 \n
　　二、對流押條款的實務(wù)探索 \n
　專題五　不動產(chǎn)抵押登記與合同效力 \n
　　一、不動產(chǎn)抵押權(quán)登記設(shè)立 \n
　　二、不動產(chǎn)抵押合同效力 \n
　　三、未辦理抵押登記的責任承擔 \n
　　四、抵押權(quán)變更登記與轉(zhuǎn)移登記 \n
　專題六　動產(chǎn)抵押設(shè)立與登記 \n
　　一、動產(chǎn)抵押制度 \n
　　二、登記對抗的第三人范圍 \n
　專題七　抵押權(quán)與租賃 \n
　專題八　抵押權(quán)與抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 \n
　專題九　抵押權(quán)保全 \n
　　一、抵押權(quán)保全的意義 \n
　　二、抵押權(quán)保全針對的是侵權(quán)行為 \n
　專題十　抵押順位的變更 \n
　　一、抵押權(quán)變更的對內(nèi)對外后果 \n
　　二、不同情形不同變更的后果 \n
　　三、區(qū)別抵押權(quán)變更與怠于行使抵押權(quán) \n
　專題十一　抵押清償順序 \n
　　一、抵押清償順序的基本規(guī)則 \n
　　二、參照適用情形 \n
　　三、統(tǒng)一登記應(yīng)勢而生 \n
　專題十二　抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存的清償規(guī)則 \n
　專題十三　抵押物價款的優(yōu)先權(quán) \n
　　一、動產(chǎn)抵押物價款的新規(guī)則 \n
　　二、價金優(yōu)先與所有權(quán)保留的關(guān)系 \n
　專題十四　抵押權(quán)存續(xù)期間 \n
　專題十五　最高額抵押的性質(zhì)和范圍 \n
　　一、最高額抵押權(quán)制度的性質(zhì) \n
　　二、最高額抵押范圍 \n
　專題十六　最高額抵押權(quán)的債權(quán)確定 \n
第十八章　質(zhì)　權(quán) \n
　專題一　動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立 \n
　　一、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)概述 \n
　　二、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標的 \n
　　三、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立 \n
　　四、流質(zhì)限制的新規(guī)定 \n
　專題二　動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) \n
　　一、收取孳息的權(quán)利 \n
　　二、代充質(zhì)物的權(quán)利 \n
　　三、放棄質(zhì)權(quán)的權(quán)利 \n
　　四、質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、出租、處分質(zhì)押財產(chǎn) \n
　　五、妥善保管質(zhì)物的義務(wù) \n
　　六、禁止責任轉(zhuǎn)質(zhì) \n
　　七、返還質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù) \n
　專題三　動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn) \n
　　一、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)實現(xiàn)的條件和方式 \n
　　二、質(zhì)押財產(chǎn)價款分配與剩余債務(wù)清償 \n
　　三、出質(zhì)人行使質(zhì)權(quán)請求權(quán) \n
　專題四　權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立 \n
　　一、權(quán)利質(zhì)權(quán)概述 \n
　　二、權(quán)利質(zhì)權(quán)客體的種類及概念 \n
　　三、權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立的條件 \n
　　四、主要權(quán)利質(zhì)權(quán)的登記機關(guān) \n
　　五、正確處理《民法典》與《票據(jù)法》關(guān)于票據(jù)質(zhì)押規(guī)定的關(guān)系 \n
　　六、股權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)立 \n
　　七、未完成作品著作權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)立 \n
　專題五　權(quán)利質(zhì)權(quán)的實現(xiàn) \n
　專題六　應(yīng)收賬款質(zhì)押 \n
　　一、應(yīng)收賬款質(zhì)押的一般規(guī)定 \n
　　二、應(yīng)收賬款質(zhì)押的設(shè)立 \n
　　三、應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)設(shè)立后的法律適用問題 \n
　　四、應(yīng)收賬款的限制轉(zhuǎn)讓 \n
第十九章　留置權(quán) \n
　專題一　留置權(quán)的成立 \n
　　一、留置權(quán)的成立要件 \n
　　二、“牽連關(guān)系”的認定 \n
　　三、留置物的范圍 \n
　專題二　留置權(quán)的實現(xiàn) \n
　　一、留置權(quán)實現(xiàn)的基本條件 \n
　　二、債務(wù)人請求實現(xiàn)留置權(quán)的規(guī)定 \n
　　三、司法實踐中需要注意的問題 \n
　專題三　留置權(quán)的消滅 \n
第二十章　占　有 \n
　專題一　占有的民法保護 \n
　　一、占有制度概述 \n
　　二、民法對占有的保護方式 \n
　　三、善意占有與惡意占有 \n
　　四、有權(quán)占有與無權(quán)占有