建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)法律實務(wù)

目錄
第一章 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的基本理論
一、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的概念
二、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)
三、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的公示制度
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第二章 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體范圍
一、施工總承包人是建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
二、工程總承包人是建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
三、平行發(fā)包模式下的專業(yè)承包人是建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
四、裝飾裝修工程承包人是建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
五、委托代建模式下的承包人是建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
六、借用資質(zhì)、轉(zhuǎn)包、違法分包的情形下，出借資質(zhì)一方、轉(zhuǎn)包人、違法分包人是建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
七、勘察人、設(shè)計人、監(jiān)理單位、造價咨詢單位不是建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
八、工程總承包模式下的施工分包人不是建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
九、專業(yè)分包人、勞務(wù)分包人不是建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
十、借用資質(zhì)情形下的借用資質(zhì)一方不是建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
十一、轉(zhuǎn)承包人、違法分包承包人不是建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
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第三章 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利客體范圍
一、建設(shè)工程原則上可以成為建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的客體
二、建設(shè)用地使用權(quán)不屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的客體范圍
三、如何區(qū)分和評估建設(shè)工程價值和建設(shè)用地使用權(quán)的價值
四、違法建筑是否可以成為建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的客體
五、其他不宜折價、拍賣的建設(shè)工程的范圍
六、建設(shè)工程的添附物是否可以成為建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的客體
七、平行發(fā)包模式下是否應(yīng)當區(qū)分各承包人權(quán)利客體的價值
八、同一合同項下，不同單項工程拖欠的工程價款是否僅對相應(yīng)的單項工程享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
九、不能行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的其他情形
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第四章 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)范圍
一、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)范圍
二、承包人利潤、逾期支付工程價款利息、墊資款利息是否屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的范圍
三、墊資款是否屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的范圍
四、違約金、損害賠償金不屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的范圍
五、人材機調(diào)差屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償范圍
六、發(fā)包人違約導(dǎo)致人材機調(diào)差是否屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)范圍
七、變更、簽證是否屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)范圍
八、工程質(zhì)量保證金是否屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)范圍
九、質(zhì)量優(yōu)良金、提前完工獎勵費等獎勵金，趕工費是否屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)范圍
十、工程保函費、保險費是否屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)范圍
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第五章 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限
一、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)行使期限起算點的認定
二、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限
三、如何認定應(yīng)付工程價款之日
四、如何理解合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，與最長不超過18個月的關(guān)系
五、同一合同項下，分期施工、分期結(jié)算的建設(shè)工程，如何認定行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)期限的起算點
六、發(fā)包人和承包人協(xié)商延長應(yīng)付款時間，對建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的影響
七、建設(shè)工程合同解除或者終止后如何認定行使期限起算點
八、建設(shè)工程停工后如何認定行使期限起算點
九、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限與訴訟時效的關(guān)系
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第六章 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使條件
一、建設(shè)工程施工合同無效不影響建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使
二、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使以建設(shè)工程質(zhì)量合格為前提
三、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使不以工程價款數(shù)額確定為前提
四、未完工程或未經(jīng)竣工驗收的工程承包人是否可以主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
五、工程價款債權(quán)轉(zhuǎn)讓，不影響受讓人行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
六、對續(xù)建未完工程如何行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
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第七章 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式
一、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式和行使程序
二、發(fā)包人是否可以與承包人協(xié)議以折價的方式行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
三、承包人以向發(fā)包人單方發(fā)函的方式主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的效力
四、能否適用實現(xiàn)擔保物權(quán)特別程序?qū)崿F(xiàn)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
五、人民法院及仲裁機構(gòu)能否在調(diào)解書中確認當事人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
六、當事人在訴訟仲裁程序中未主張，在執(zhí)行程序中能否主張行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
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第八章 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的追及效力
一、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的追及效力
二、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)追及效力的限制與善意取得
三、建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓對建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)行使的影響
四、未經(jīng)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償人同意，建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同的效力
五、如何對征收補償金、賠償金、保險金行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
六、如何對建設(shè)工程的轉(zhuǎn)讓價款行使優(yōu)先受償權(quán)
七、是否可以對已轉(zhuǎn)讓的建設(shè)工程行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
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第九章 放棄或限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的效力
一、《施工合同解釋（一）》出臺前，有關(guān)放棄或限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)效力的觀點
二、承包人放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的具體方式
三、承包人放棄或限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)木唧w情形
四、承包人針對特定債權(quán)放棄建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)時，特殊的矛盾情形
五、如何認定放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)是否“損害建筑工人利益”
六、避免承包人為了追求放棄或限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)無效的后果，惡意拖欠建筑工人工資
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第十章 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使順位
一、平行發(fā)包模式下，各承包人的行使順位
二、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)人與商品房買受人的權(quán)利行使順位
三、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)與商品房買受人的返還購房款請求權(quán)的行使順位
四、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)的行使順位
五、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)與以房抵債的債權(quán)人之間的權(quán)利行使順位
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第十一章 執(zhí)行程序中如何主張和行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
一、在建設(shè)工程作為被執(zhí)行標的物的執(zhí)行程序中，主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)并申請參與分配，是建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)人主張和行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的正當途徑
二、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)人不服執(zhí)行分配方案，有權(quán)對執(zhí)行分配方案提出執(zhí)行異議
三、其他債權(quán)人或被執(zhí)行人對建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)人的執(zhí)行異議
提出反對意見，建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)人有權(quán)對執(zhí)行分配方案提出執(zhí)行異議之訴
四、在對執(zhí)行分配方案的執(zhí)行異議之訴中，能否對建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)是否存在及其數(shù)額進行審查
五、建設(shè)工程系發(fā)包人其他債權(quán)人執(zhí)行標的情形下，承包人能否直接提出執(zhí)行異議
六、承包人是否取得建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的生效法律文書，對其主張和行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的影響
七、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)人，未在建設(shè)工程的執(zhí)行程序終結(jié)前申請參與分配，對執(zhí)行終結(jié)程序提出執(zhí)行行為異議的救濟措施
八、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)人，對人民法院已經(jīng)對建設(shè)工程作出以物抵債裁定的救濟措施
九、對于有經(jīng)營性收入但不適宜拍賣或折價的建設(shè)工程，對發(fā)包人經(jīng)營性收入，承包人是否享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
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第十二章 破產(chǎn)程序中的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
一、破產(chǎn)程序中的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，由破產(chǎn)管理人進行審查，并報債權(quán)人會議核查表決，由人民法院裁定確認或判決認定
二、破產(chǎn)程序中建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的重要性及行使方式
三、破產(chǎn)程序中，建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)人可以要求對特定財產(chǎn)
單獨處置，但實務(wù)上整體處置更有利于各方利益最大化，特別是建設(shè)工程應(yīng)當與土地一并處置
四、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)屬于法定別除權(quán)，先于破產(chǎn)費用優(yōu)先受償，與破產(chǎn)費用的分擔無關(guān)
五、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的特別之處在于優(yōu)先的絕對性和相對性
六、工程價款“以房抵債”后，債務(wù)人進入破產(chǎn)程序，建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題
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第十三章 建設(shè)工程價款債權(quán)轉(zhuǎn)讓、第三方保證對建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的影響
一、建設(shè)工程施工過程中形成的工程價款債權(quán)的轉(zhuǎn)讓
二、實際施工人或其他債權(quán)人可否通過提起代位權(quán)訴訟，主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
三、實際施工人自身對發(fā)包人不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，與實際施工人通過代位權(quán)訴訟向發(fā)包人主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)之間是否存在矛盾
四、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)與工程價款支付保證并存的情況下的實務(wù)問題分析
五、承包人怠于行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)對于保證人責任的影響
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第十四章 涉及建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)訴訟的第三人
一、關(guān)于“民事訴訟第三人”
二、商品房購房人應(yīng)當作為涉及建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)訴訟的第三人
三、抵押權(quán)人或其他擔保物權(quán)人應(yīng)當作為涉及建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)訴訟的第三人
四、已申請保全或申請執(zhí)行的普通債權(quán)人應(yīng)當作為涉及建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)訴訟的第三人
五、普通債權(quán)人是否可以成為第三人
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參考文獻