工程造價控制與管理（第三版）

項目項目1 建設(shè)項目工程造價的確定 ...... ........................... 1
任務(wù)1.1 建設(shè)項目工程造價的基礎(chǔ)理論 . .................... ................... 3
1.1.1 工程造價概述 ............................................................................. 3
1.1.2 工程造價控制與管理概述 ......................................................... 7
1.1.3 工程造價管理體制與模式 .... ........................ .......................... 10
任務(wù)1.2 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)的確定 .......................................... 12
1.2.1 設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計算 ... ........................ ........................... 12
1.2.2 工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計算 .......................... 17
任務(wù)1.3 建筑安裝工程費(fèi)的確定 ......... ........................ .................... 17
1.3.1 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項目組成 .................................. 17
1.3.2 按費(fèi)用構(gòu)成要素來劃分建筑安裝工程費(fèi) .............................. 18
1.3.3 按造價形成來劃分建筑安裝工程費(fèi) ...................................... 22
任務(wù)1.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息的確定 ..... 26
1.4.1 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計算 .......................................... 26
1.4.2 預(yù)備費(fèi) .......................... ........................ .................................... 34
1.4.3 建設(shè)期貸款利息 ........... ........................ ................................... 36
項目小結(jié) ..................................... ........................ ................................. 38
思考與練習(xí) ........................................ ........................ .......................... 38
項目2 工程造價的計價依據(jù)和計價方法 .............................. 41
任務(wù)2.1 建設(shè)工程定額的編制 ......... ........................ ........................ 42
2.1.1 預(yù)算定額的編制 ............... ........................ ............................... 43
2.1.2 概算定額的編制 ............ ........................ .................................. 54
2.1.3 概算指標(biāo)的編制 ............. ........................ ................................. 56
2.1.4 投資估算指標(biāo)的編制 ..... ........................ ................................. 58
2.1.5 企業(yè)定額的編制 ................. ........................ ............................. 59
任務(wù)2.2 工程量清單的編制 ......... ........................ ............................ 60
2.2.1 工程量清單概述 .............. ........................ ................................ 60
2.2.2 分部分項工程量清單的編制 . ........................ ......................... 61
2.2.3 措施項目清單的編制 ........... ........................ ........................... 65
2.2.4 其他項目清單的編制 ..... ........................ ............................... 67
2.2.5 規(guī)費(fèi)、稅金項目清單的編制 .. ........................ ...................... 70
任務(wù)2.3 工程造價指數(shù)的編制 .......... ........................ ...................... 71
2.3.1 工程造價指數(shù)的概念和編制意義 ........................... ............... 71
2.3.2 工程造價指數(shù)的分類 ........ ........................ .............................. 72
2.3.3 工程造價指數(shù)的編制方法 .... ........................ .......................... 73
任務(wù)2.4 工程造價的計價方法 ....... ........................ ........................... 74
2.4.1 定額計價方法 ........... ........................ ....................................... 74
2.4.2 工程量清單計價方法 ......... ........................ ............................. 75
2.4.3 定額計價與工程量清單計價方法的區(qū)別及聯(lián)系 .................. 76
項目小結(jié) .............................. ..................... ........................................... 82
思考與練習(xí) ...................................... ................ .................................... 82
項目3 建設(shè)項目決策階段造價控制與管理 .......................... 87
任務(wù)3.1 項目可行性研究報告的編制和審批 ................................... 89
3.1.1 可行性研究報告概述 ......... ........................ ............................. 89
3.1.2 可行性研究報告的編制 ....... ........................ ........................... 90
3.1.3 可行性研究報告的審批 ...... ........................ ............................ 94
任務(wù)3.2 建設(shè)項目投資估算的編制 ....... ........................ ................... 95
3.2.1 項目投資估算的含義及作用 .. ........................ ......................... 95
3.2.2 項目投資估算的編制依據(jù)及步驟 .................... ........................ 96
3.2.3 項目投資估算的編制方法 .. ........................ .................... ........ 97
任務(wù)3.3 建設(shè)項目財務(wù)評價 ................. ........................ .................... 108
3.3.1 財務(wù)評價概述 ........... ........................ ..................................... 108
3.3.2 財務(wù)評價指標(biāo) ................... ........................ ............................. 110
3.3.3 財務(wù)數(shù)據(jù)測算 .................. ........................ .............................. 119
3.3.4 基本的財務(wù)報表 ............ ........................ ................................ 127
3.3.5 不確定性分析與風(fēng)險分析 ... ........................ ......................... 130
項目小結(jié) ....................................... ........................ .............................. 140
思考與練習(xí) ..................................... ........................ ............................ 141
項目4 建設(shè)項目設(shè)計階段造價控制與管理 ......................... 143
任務(wù)4.1 設(shè)計方案的優(yōu)選與限額設(shè)計 .. ........................ ................. 144
4.1.1 設(shè)計階段的特點(diǎn) ............ ........................ ................................ 145
4.1.2 設(shè)計方案的評價 ............. ........................ ............................... 146
4.1.3 運(yùn)用綜合評價法優(yōu)選設(shè)計方案 ............... ............................. 147
4.1.4 運(yùn)用價值工程法優(yōu)選設(shè)計方案 .................. ........................... 149
4.1.5 限額設(shè)計 ................ ........................ ........................................ 152
任務(wù)4.2 設(shè)計概算的編制與審查 ........ ........................ ................... 154
4.2.1 設(shè)計概算的內(nèi)容和作用 ...... ........................ .......................... 154
4.2.2 單位工程概算的編制 ....... ........................ ............................. 157
4.2.3 單項工程綜合概算的編制 .. ........................ .......................... 163
4.2.4 建設(shè)項目總概算的編制 ... ........................ ............................. 164
4.2.5 設(shè)計概算的審查 ............ ........................ ................................ 165
任務(wù)4.3 施工圖預(yù)算的編制與審查 .. ........................ ..................... 168
4.3.1 施工圖預(yù)算的概念和作用 ... ........................ ......................... 168
4.3.2 施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù) ...................... ....................... 169
4.3.3 施工圖預(yù)算的編制方法 ..... ........................ ........................... 170
4.3.4 施工圖預(yù)算的審查 ............ ..................................................... 172
項目小結(jié) ................................... .................... ........................ ............ 180
思考與練習(xí) ........................................... .... .... .... .... .... .... .... .......... 180
項目5 建設(shè)項目招投標(biāo)階段造價控制與管理 ................... 184
任務(wù)5.1 施工招標(biāo)與編制最高投標(biāo)限價 .................. .... .... ............. 186
5.1.1 建設(shè)項目招標(biāo)的方式 ...... .............................. .......................... 186
5.1.2 施工招標(biāo)的程序 .............. .............................. .......................... 188
5.1.3 最高投標(biāo)限價的編制 ........ .............................. ........................ 190
任務(wù)5.2 施工投標(biāo)