土地增值稅清算全流程操作實務與案例（第三版）

定　價：￥108.00

作　者：	董宏，成秀美，施玉明，何紅梅
出版社：	中國市場出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787509226209	出版時間：	2024-10-01	包裝：	平裝-膠訂
開本：	16開	頁數：		字數：

內容簡介

　　——稅收政策鑒證流程稅務審核疑難問題特別提示綜合案例——全流程解讀土地增值稅清算業(yè)務全面更新本書三個業(yè)務脈絡：一是清算稅收政策稅務總局政策規(guī)定各地稅務機關土地增值稅項目清算具體處理政策等二是清算鑒證審計涉稅專業(yè)機構（企業(yè)）進行清算鑒證審計工作的必要流程、政策依據、特殊情況說明及資料準備等三是清算稅務審核稅務機關對納稅人提交的清算申報進行審核并下達清算結論的流程、政策依據等

作者簡介

　　董宏曾從事稅政、稽查一線工作三十多年，業(yè)務上擅長房地產企業(yè)、建筑企業(yè)稅務稽查。主編出版了《房地產開發(fā)企業(yè)稅務檢查實用攻略》（第二版）、《房地產企業(yè)全流程全稅種實務操作與案例分析》（第三版）、《土地增值稅清算全流程操作實務與案例》（第二版）及《建筑企業(yè)日常涉稅業(yè)務實操大全》等財稅實務圖書。成秀美南京中鴻匯則稅務師事務所合伙人，長期從事一線財稅審計工作，在各類財稅審計及涉稅項目運作方面具有豐富經驗與專業(yè)見解。近幾年已經完成近百個房地產企業(yè)的土地增值稅清算項目，同時為眾多央企及世界500強企業(yè)提供財稅服務。施玉明曾長期從事稅務稽查一線工作，擅長房地產企業(yè)涉稅業(yè)務及檢查。后曾任職于大型集團，并主持集團層面的財稅、投資管理等工作，具有稅企兩方面的實踐經驗。何紅梅長期在稅務一線從事土地增值稅清算稅務審核工作，近幾年多次參與所屬省稅務局、市稅務局主導的各類土地增值稅清算專項稅務審核工作，對土地增值稅清算稅務審核具有較深的理論積淀和豐富的實踐經驗。

圖書目錄

目錄

第1章　土地增值稅基本政策規(guī)定
1.1　土地增值稅基本要素政策
1.2　土地增值稅征免政策
1.3　土地增值稅預征政策
1.4　土地增值稅核定征收政策
1.5　土地增值稅稅收征管及稅務審核政策
1.6　土地增值稅清算鑒證業(yè)務基本規(guī)定
第2章　土地增值稅清算之前期準備業(yè)務
2.1　清算前期業(yè)務涉稅政策
2.2　清算前期鑒證審計業(yè)務
2.3　清算前期稅務審核業(yè)務
第3章　土地增值稅清算之確定清算收入業(yè)務
3.1　清算收入稅收政策
3.2　清算收入確認鑒證審核業(yè)務
3.3　清算收入稅務審核業(yè)務
第4章　土地增值稅清算之確定扣除項目金額業(yè)務
4.1　清算扣除項目稅收政策
4.1.1　扣除項目基本規(guī)定
4.1.2　取得土地使用權支付成本
4.1.3　房地產開發(fā)成本
4.1.4　房地產開發(fā)費用
4.1.5　與轉讓房地產有關的稅金
4.1.6　其他扣除項目
4.2　清算成本費用扣除鑒證業(yè)務
4.3　清算扣除項目稅務審核
第5章　土地增值稅清算之稅款計算及后續(xù)處理業(yè)務
5.1　清算稅款計算與申報流程
5.2　清算稅款計算等稅務審核業(yè)務
5.3　土地增值稅清算后稅收政策
5.4　土地增值稅清算綜合案例
第6章　轉讓土地使用權、在建工程、舊房土地增值稅業(yè)務
6.1　轉讓土地使用權業(yè)務
6.2　轉讓在建工程業(yè)務
6.3　轉讓舊房業(yè)務
第7章　土地增值稅清算檢查（稽查）業(yè)務
7.1　預征、核定征收檢查及相關延伸檢查
7.2　涉及收入確定的檢查
7.3　涉及成本費用的檢查