杭州房地產(chǎn)四十年

　　墻門里，筒子樓，1980年代杭州人的居住生活是什么樣子的？中東河綜合治理，環(huán)西湖拆舊還綠，慶春路綜合改造，老城區(qū)改造有多難？有償出讓土地使用權(quán)，停止住房實(shí)物分配，推廣個(gè)人購房貸款，房地產(chǎn)市場是怎樣培育起來的？從西湖時(shí)代到錢塘江時(shí)代，從“市六區(qū)”到“市十區(qū)”，城市規(guī)劃和區(qū)劃調(diào)整發(fā)揮了哪些作用？從“住在杭州”到“生活品質(zhì)之城”，再到“別樣精彩的世界名城”，城市定位和城市戰(zhàn)略如何引領(lǐng)城市發(fā)展？地價(jià)和房價(jià)持續(xù)上漲，財(cái)富效應(yīng)和風(fēng)險(xiǎn)積累的矛盾如何化解？……杭州房地產(chǎn)40年繁榮發(fā)展的歷史奇跡，是中國改革開放偉大事業(yè)和輝煌成就的一個(gè)典型樣本。本書就以改革開放為歷史背景，以杭州房地產(chǎn)的發(fā)展歷程為基本線索，客觀記錄了不同時(shí)期政府、企業(yè)、銀行、媒體、家庭等各類參與者的決策行為，理性分析了體制改革、市場波動(dòng)和政策調(diào)控及其帶來的一系列影響，細(xì)膩呈現(xiàn)了其中的人物和故事，真切展現(xiàn)了杭州浩浩蕩蕩、波瀾壯闊的房地產(chǎn)歷史畫卷，以及杭州乃至整個(gè)中國在城市化和居民居住水平提升方面取得的偉大成就。 體制改革的探索，市場周期的起伏，政策調(diào)控的糾結(jié)，城市變遷的步伐，產(chǎn)業(yè)繁榮的得失，住房改善的足跡……杭州乃至中國房地產(chǎn)業(yè)的興衰、城市化進(jìn)程中的得失，本書為你一一呈現(xiàn)。 不讀史不足以洞見未來，不讀史不足以明智思辨。房地產(chǎn)普漲時(shí)代真的結(jié)束了嗎？房地產(chǎn)未來發(fā)展模式如何？房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的未來，本書為你一一剖析。 浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任、浙江大學(xué)管理學(xué)院原副院長賈生華教授，以專業(yè)洞見打造行業(yè)新高度。權(quán)威之作，筑基行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者、關(guān)注者都不容錯(cuò)過。

　　賈生華，1989年畢業(yè)于西北農(nóng)業(yè)大學(xué)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)系，獲博士學(xué)位，并留校任教。1993—1994年在德國進(jìn)修，學(xué)習(xí)土地經(jīng)濟(jì)和地價(jià)評(píng)估。從1995年開始，在浙江大學(xué)管理學(xué)院任教，主要從事土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、住房市場和住房政策、房地產(chǎn)投資和企業(yè)經(jīng)營管理等方面的教學(xué)科研和專業(yè)服務(wù)工作。1999—2008年擔(dān)任浙江大學(xué)管理學(xué)院副院長、浙江大學(xué)MBA教育中心主任等職務(wù)。2009—2014年擔(dān)任浙江大學(xué)社會(huì)科學(xué)學(xué)部副主任。2000—2023年擔(dān)任浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任。2007年與海內(nèi)外17位學(xué)者共同發(fā)起成立世界華人不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)，并擔(dān)任常務(wù)理事。2009—2018年擔(dān)任中國高等院校房地產(chǎn)學(xué)者聯(lián)誼會(huì)主席團(tuán)成員。近30年來，多次為浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、杭州市人民政府、杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市規(guī)劃和自然資源局等單位進(jìn)行課題研究，提供政策咨詢。通過行業(yè)協(xié)會(huì)活動(dòng)，在浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、浙江省高級(jí)經(jīng)濟(jì)師協(xié)會(huì)等社會(huì)組織中發(fā)揮了專家作用。參與房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理實(shí)踐，擔(dān)任過綠城中國、濱江集團(tuán)、廣宇集團(tuán)、南都物業(yè)、綠城服務(wù)等多家上市公司獨(dú)立董事。