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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　這是一本以粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略為導(dǎo)向，系統(tǒng)闡述大灣區(qū)房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)的著作。本書(shū)從房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)視角和國(guó)家發(fā)展的宏觀視角，結(jié)合時(shí)政要點(diǎn)，全面地總結(jié)分析粵港澳大灣區(qū)的房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。全書(shū)共分為十二章，分別從世界三大灣區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)及啟示；粵港澳大灣區(qū)城市群的經(jīng)濟(jì)一體化；粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展機(jī)會(huì)；粵港澳大灣區(qū)的房地產(chǎn)周期；人口遷移的國(guó)際規(guī)律與粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資潛力；粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)的供求關(guān)系；房地產(chǎn)金融屬性；粵港澳大灣區(qū)的房地產(chǎn)政策；土地財(cái)政及粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資；歷年中國(guó)特色房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)大灣區(qū)房地產(chǎn)投資的啟示及粵港澳大灣區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)的思考等內(nèi)容，對(duì)粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資進(jìn)行深入的研究和探討，極具前瞻意識(shí)和標(biāo)桿意義。

作者簡(jiǎn)介

　　李政道，工學(xué)博士、經(jīng)濟(jì)博士，教授、博士生導(dǎo)師，深圳大學(xué)當(dāng)代金融研究所所長(zhǎng)。連續(xù)多年入選美國(guó)斯坦福大學(xué)與Elsevier“全球前2%頂尖科學(xué)家”榜單、廣東省自然科學(xué)基金杰出青年項(xiàng)目獲得者、泰山學(xué)者青年專家、深圳市海外高層次人才。長(zhǎng)期從事股份制和公司管理問(wèn)題的理論與實(shí)踐研究，負(fù)責(zé)過(guò)多家境內(nèi)外企業(yè)的股改上市、公司戰(zhàn)略、并購(gòu)重組和投資方案設(shè)計(jì)。主持基礎(chǔ)研究項(xiàng)目20余項(xiàng)，包括國(guó)家自然科學(xué)基金面上與青年項(xiàng)目，廣東省自然科學(xué)基金杰出青年項(xiàng)目、國(guó)家科技部重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目課題、國(guó)家教育人文社科基金項(xiàng)目，廣東省重點(diǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)項(xiàng)目等。近年來(lái)發(fā)表SSCI/SCI/中文核心期刊等100余篇，其中中科院一區(qū)TOP期刊論文30余篇，ESI高被引文章4篇，論文累計(jì)引用5200余次，單篇最高430余次，H-index 32。研究成果已應(yīng)用于50多個(gè)重難點(diǎn)項(xiàng)目，納入5部地方標(biāo)準(zhǔn)，出版教材/專著8部，授權(quán)國(guó)家發(fā)明專利13項(xiàng)，實(shí)用新型專利28項(xiàng)，授權(quán)軟件著作權(quán)17項(xiàng)，獲得國(guó)家住建部華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)等多項(xiàng)科研獎(jiǎng)項(xiàng)，取得顯著經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。

圖書(shū)目錄

第一章緒論：全球未來(lái)都市圈中的明珠
一、粵港澳大灣區(qū)建立的背景
二、粵港澳大灣區(qū)的優(yōu)勢(shì)
三、粵港澳大灣區(qū)對(duì)國(guó)內(nèi)城市的輻射效應(yīng)
四、粵港澳大灣區(qū)的全球定位
五、粵港澳大灣區(qū)與“一帶一路”建設(shè)
第二章他山之石：世界三大灣區(qū)概況、發(fā)展經(jīng)驗(yàn)及啟示
一、世界三大灣區(qū)的概況
二、世界三大灣區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)與啟示
第三章資源匯聚：粵港澳大灣區(qū)城市群的經(jīng)濟(jì)一體化
一、粵港澳大灣區(qū)城市群概況
二、粵港澳大灣區(qū)城市群經(jīng)濟(jì)要素的空間配置結(jié)構(gòu)
三、粵港澳大灣區(qū)城市群經(jīng)濟(jì)一體化程度
四、粵港澳大灣區(qū)城市群經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展方向
第四章黃金產(chǎn)業(yè)：粵港澳大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)
一、粵港澳大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)分工與合作
二、粵港澳大灣區(qū)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)
三、粵港澳大灣區(qū)金融產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)
四、粵港澳大灣區(qū)服務(wù)業(yè)機(jī)會(huì)
五、粵港澳大灣區(qū)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)
第五章周期脈動(dòng)：粵港澳大灣區(qū)的房地產(chǎn)周期
一、房地產(chǎn)周期的研究
二、粵港澳大灣區(qū)的房地產(chǎn)周期
三、粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)周期的階段及表現(xiàn)
第六章供需鋼絲：粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)的供求關(guān)系
一、粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求
二、粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給
三、粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需均衡
第七章政策解讀：粵港澳大灣區(qū)的房地產(chǎn)政策
一、廣東“9”城市的房地產(chǎn)政策
二、澳門的房地產(chǎn)政策
三、香港的房地產(chǎn)政策
四、粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)政策的影響機(jī)制
第八章政府錢袋：土地財(cái)政及粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資
一、粵港澳大灣區(qū)的房?jī)r(jià)分析
二、粵港澳大灣區(qū)的土地區(qū)位
三、土地財(cái)政帶來(lái)的粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資的難題
第九章人口投票：人口遷移的國(guó)際規(guī)律與粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資潛力
一、人口遷移的理論邏輯
二、粵港澳大灣區(qū)的人口總量對(duì)房地產(chǎn)投資影響
三、粵港澳大灣區(qū)的人口結(jié)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)投資影響
四、粵港澳大灣區(qū)的人口政策對(duì)房地產(chǎn)投資影響
第十章玩轉(zhuǎn)金融：房地產(chǎn)金融屬性及粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資
一、房地產(chǎn)資產(chǎn)的證券化
二、粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)證券化與投資的聯(lián)系
三、財(cái)政政策對(duì)粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資的影響
四、貨幣政策對(duì)粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資的影響
五、信貸政策對(duì)粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資的影響
第十一章房?jī)r(jià)調(diào)控：歷年中國(guó)特色房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)大灣區(qū)房地產(chǎn)投資的啟示
一、歷年中國(guó)特色房地產(chǎn)調(diào)控回顧
二、歷次房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資的啟示
第十二章規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：粵港澳大灣區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)的思考
一、俄羅斯房地產(chǎn)投資的啟示
二、日本房地產(chǎn)投資的啟示
三、東南亞房地產(chǎn)投資的啟示
四、歷次房地產(chǎn)泡沫對(duì)粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的啟示
參考文獻(xiàn)