宅基地管理與改革

寫(xiě)在前面的話
前言
一、相關(guān)概念
1.什么是宅基地？
2.宅基地歸誰(shuí)所有？
3.農(nóng)村宅基地制度有哪些特點(diǎn)？
4.什么是“一戶(hù)一宅”？
5.誰(shuí)可以代表集體行使集體土地所有權(quán)？
6.什么是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織？
7.什么是土地用途？
8.什么是土地用途管制制度？
9.宅基地在地類(lèi)管理中屬于哪一類(lèi)？
10.什么是農(nóng)村集體建設(shè)用地？
11.什么是農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地？
12.集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地能否人市？
13.集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地人市的要求有哪些？
14.農(nóng)村村民能否退出宅基地？
15.什么是點(diǎn)狀用地？
16.什么是耕地占補(bǔ)平衡？
17.什么是復(fù)墾？
18.什么是城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤？
19.什么是城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑？
20.城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑如何實(shí)施？
21.城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤跨省域調(diào)劑節(jié)余指標(biāo)價(jià)格是否有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)？
二、宅基地使用權(quán)的權(quán)能
22.宅基地“三權(quán)分置”指什么？
23.什么是宅基地使用權(quán)？
24.宅基地使用權(quán)的權(quán)能有哪些？
25.宅基地使用權(quán)消滅指的是什么？
26.農(nóng)村宅基地和農(nóng)民住房可以抵押?jiǎn)幔?br />27.如何保障農(nóng)民宅基地合法權(quán)益？
28.集體土地所有權(quán)代表行使主體在宅基地管理中應(yīng)發(fā)揮哪些作用？
29.農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)應(yīng)符合哪些條件？
30.如何保護(hù)農(nóng)村婦女的宅基地權(quán)益？
三、宅基地申請(qǐng)與審批
31.新《土地管理法》對(duì)宅基地審批管理規(guī)定有哪些變化？
32.農(nóng)村宅基地管理應(yīng)做好哪些基礎(chǔ)工作？
33.農(nóng)房和村莊建設(shè)管理安全的工作重點(diǎn)有哪些？
34.宅基地管理機(jī)制涉及哪些主體？
35.農(nóng)村宅基地審批和建房規(guī)劃許可管理的責(zé)任機(jī)關(guān)有哪些？
36.在宅基地管理中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府需要落實(shí)哪些屬地責(zé)任？
37.什么情形下會(huì)收回集體土地使用權(quán)？
38.符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶(hù)向誰(shuí)申請(qǐng)農(nóng)村宅基地？
39.村民宅基地和建房可否口頭申請(qǐng)？
40.宅基地用地建房監(jiān)管“三到場(chǎng)”要求是什么？
41.農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)農(nóng)村宅基地管理和改革職責(zé)有哪些？
42.在什么情況下，可以依法重新分配宅基地使用權(quán)？
四、農(nóng)村村民住宅規(guī)劃與建設(shè)
43.農(nóng)民住宅能否建在耕地上？
44.什么是國(guó)土空間規(guī)劃？
45.鄉(xiāng)鎮(zhèn)是否需要編制國(guó)土空間規(guī)劃？
46.國(guó)土空間規(guī)劃中對(duì)農(nóng)村宅基地安排有什么要求？
47.在人均土地少的地區(qū)，如何滿(mǎn)足農(nóng)民居住需求？
48.新建農(nóng)房選址時(shí)要注意什么？
49.農(nóng)房設(shè)計(jì)建設(shè)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
50.農(nóng)民非法占地建房應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？
51.農(nóng)村危房改造等有政府補(bǔ)助支持的農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量安全管理的重點(diǎn)是什么？
52.宅基地批準(zhǔn)后沒(méi)有建房或房屋倒塌，如何處理？
53.宅基地能否提供給他人用于商品房建設(shè)？
54.閑置農(nóng)房翻修時(shí)向誰(shuí)提出申請(qǐng)？
55.在哪些情況下，農(nóng)村老房不允許翻建？
56.農(nóng)村宅基地與商品房的區(qū)別是什么？
57.看護(hù)房用地是否屬于宅基地？
58.如何推進(jìn)農(nóng)村宅基地歷史遺留問(wèn)題化解？
59.城鎮(zhèn)居民能否下鄉(xiāng)購(gòu)買(mǎi)宅基地？
60.城里人可以下鄉(xiāng)經(jīng)營(yíng)民宿嗎？
61.土地征收的公共利益范圍是什么？
五、農(nóng)村房地一體登記
62.什么是地籍調(diào)查？
63.農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料有哪些？
64.宅基地使用權(quán)如何登記？
65.什么是“房地一體”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？
66.宅基地確權(quán)登記中的“戶(hù)”如何認(rèn)定？
67.符合當(dāng)?shù)胤謶?hù)條件的“一戶(hù)多宅”能否登記？
68.宅基地超面積，在進(jìn)行農(nóng)村房地一體登記中如何處理？
69.非本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員取得的宅基地，能否登記？
70.沒(méi)有審批資料的宅基地能否登記？
71.農(nóng)村簡(jiǎn)易房、臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物能否登記？
72.集體建設(shè)用地使用權(quán)是否需要登記？
73.城鎮(zhèn)居民繼承的房屋，其所占宅基地能否重新登記發(fā)證？
74.在土地整治過(guò)程中，能否調(diào)整宅基地使用權(quán)？
六、閑置宅基地和閑置農(nóng)房的盤(pán)活利用
75.農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅允許對(duì)外買(mǎi)賣(mài)（轉(zhuǎn)讓?zhuān)﹩幔?br />76.農(nóng)村住宅可以出租嗎？
77.租賃農(nóng)房是否有年限規(guī)定？
78.農(nóng)房租賃合同需約定哪些內(nèi)容？
79.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須滿(mǎn)足什么條件？
80.宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式有哪些？
81.閑置宅基地能否用來(lái)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)？
82.如何依法規(guī)范閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用行為？
83.閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用的主體有哪些？
84.農(nóng)村閑置宅基地可以盤(pán)活利用發(fā)展哪些項(xiàng)目？
85.盤(pán)活閑置宅基地支持政策的重點(diǎn)工作有哪些？
86.利用農(nóng)民農(nóng)宅（房）發(fā)展民宿有什么規(guī)定？
七、宅基地的退出與用途變更
87.農(nóng)村宅基地自愿有償退出有哪些規(guī)定？
88.農(nóng)民進(jìn)城落戶(hù)后要退出宅基地嗎？
89.農(nóng)民自愿退出宅基地后還可以再申請(qǐng)嗎？
90.如何利用農(nóng)民退出的宅基地？
91.宅基地可以直接使用設(shè)施農(nóng)業(yè)用地嗎？
92.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地能建農(nóng)家樂(lè)、開(kāi)餐館嗎？
93.查處農(nóng)村宅基地違法行為的執(zhí)法程序是什么？
94.哪些產(chǎn)業(yè)使用農(nóng)用地或未利用地，可按原地類(lèi)認(rèn)定