“好的，好的，我一定跟陳宣提。”張裴軍誠(chéng)懇道。
　　
　　二線(xiàn)城市的開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)房子的想法有些簡(jiǎn)單，不會(huì)運(yùn)用很多的理念，張裴軍想在江邊的這塊地打造一個(gè)南昌的頂級(jí)樓盤(pán)，因?yàn)檫@里一般的樓盤(pán)都不缺，缺的就是高檔樓盤(pán)。
　　
　　“貴公司對(duì)這個(gè)樓盤(pán)打造成南昌頂級(jí)樓盤(pán)有什么想法？”陳天試探地問(wèn)。
　　
　　“頂級(jí)樓盤(pán)是可以，但是建議不要成本太高，我們的資金有80%來(lái)自銀行貸款。資金是偏緊的，成本高意味著要高投入，希望你們能適當(dāng)考慮我們的需要，只有速度快，銷(xiāo)售量才能上去?！睆埮彳娬f(shuō)。
　　
　　“好的，我們會(huì)考慮你的想法?！标愄煨睦镉行┡宸恕?br>　　
　　帶著開(kāi)發(fā)商的想法，張裴軍又回到了上海。
　　
　　經(jīng)歷過(guò)了銷(xiāo)售風(fēng)波后，劉民對(duì)陳宣已經(jīng)不再那么熱情，陳宣也開(kāi)始尋找新的個(gè)案，公司準(zhǔn)備在新的區(qū)域商談一些個(gè)案。張裴軍此次提的一些建議，大家都不是太關(guān)心。
　　
　　張裴軍只有孤軍奮戰(zhàn)了，厚厚一百多頁(yè)的報(bào)告里他寫(xiě)道，南昌是一個(gè)初級(jí)市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)還不發(fā)達(dá)，對(duì)于精品住宅的概念還不是很強(qiáng)烈，所以在南昌這塊地上要建造一座真正的高檔精品樓盤(pán)，給南昌市民一個(gè)驚喜。
　　
　　陳宣對(duì)張裴軍所做的功課有些認(rèn)可，他決定和張裴軍一起親自至南昌拜訪(fǎng)一下客戶(hù)，順便把整個(gè)項(xiàng)目個(gè)案進(jìn)行提報(bào)。
　　
　　“哦，陳總，好久不見(jiàn)，別來(lái)無(wú)恙？”陳宣熱情地伸出手。
　　
　　“承蒙老弟關(guān)照，一切都好，只不過(guò)需要你多光顧我們這里呀?！标愄煸?huà)里有話(huà)。
　　
　　“哈哈，應(yīng)當(dāng)，應(yīng)當(dāng)。此次過(guò)來(lái)就是為貴公司精心準(zhǔn)備了一個(gè)策劃要案，請(qǐng)陳總過(guò)目?！标愋系降卣f(shuō)。
　　
　　“聽(tīng)說(shuō)你們?cè)谏虾Ｗ龅囊粋€(gè)樓盤(pán)很優(yōu)秀，希望貴公司也能在南昌打造一個(gè)經(jīng)典?！标愄旒挠枇撕芨叩钠谕?。
　　
　　“這是理所當(dāng)然的。我們?cè)趤?lái)之前已經(jīng)對(duì)南昌進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)研，給公司準(zhǔn)備了相當(dāng)精確的數(shù)據(jù)，請(qǐng)過(guò)目?！标愋?。
　　
　　“嗯，海島很專(zhuān)業(yè)，看這報(bào)告就知道費(fèi)了心思?！标愄煨Σ[瞇的。
　　
　　“來(lái)，張裴軍給陳總講講里面的精髓。”陳宣道。
　　
　　“好。南昌是一個(gè)中部城市，有很好的水文化資源，又是革命老區(qū)，在這樣一個(gè)文化古都，我們需要傳承城市的精神，打造當(dāng)?shù)氐娜宋慕?jīng)典。我想好了，整個(gè)樓盤(pán)的定位是做南昌頂級(jí)現(xiàn)代派建筑，融入江南園林中的水文化造景特色，使整個(gè)社區(qū)體現(xiàn)生態(tài)化的感覺(jué)?！睆埮彳娬J(rèn)真地說(shuō)。
　　
　　“嗯，不錯(cuò)。只不過(guò)這樣的社區(qū)造價(jià)高不高？”陳天擔(dān)心成本的問(wèn)題。
　　
　　“樓盤(pán)的設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)代感和豪華感，園林曲徑通幽。選材上可以不用太貴的，只要體現(xiàn)那種感覺(jué)就行。”張裴軍回答道。
　　
　　“那設(shè)計(jì)方案你們來(lái)把關(guān)，這方面我們經(jīng)驗(yàn)不足?！标愄鞗](méi)主意。
　　
　　“沒(méi)問(wèn)題，海島就是擅長(zhǎng)為客戶(hù)定制方案，我們也有優(yōu)秀的設(shè)計(jì)向貴公司推薦?！标愋闹馗f(shuō)道。
　　
　　“好吧。你們的提案不錯(cuò)，不過(guò)我們希望案子在銷(xiāo)售的時(shí)候進(jìn)行提傭。在銷(xiāo)售前沒(méi)有傭金，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在資金周轉(zhuǎn)不是太快?！标愄旎貞?yīng)道。
　　
　　“那貴公司是不是準(zhǔn)備一些預(yù)付款，表示誠(chéng)意？”陳宣進(jìn)一步道。
　　
　　“本公司尚無(wú)此先例。最好是你們?cè)谖覀冞@里墊付一點(diǎn)錢(qián)，我好做周轉(zhuǎn)資金，同時(shí)也給你們一些股份?！标愄炻冻隽说着啤?br>　　
　　“股份我們就不要了?，F(xiàn)在我們的精力只在代理上，開(kāi)發(fā)還是不參與為好?！标愋行殡y了。
　　
　　“那我不勉強(qiáng)了。整體傭金是千分之一，你看如何？”陳天退了一步。
　　
　　“沒(méi)問(wèn)題。我們向來(lái)好說(shuō)好做，但是要確定一個(gè)均價(jià)，溢價(jià)后屬于我公司?！标愋煌俗?。
　　
　　“這個(gè)我要好好思考一下。等你們發(fā)來(lái)合同文本，我們?cè)偕套h吧。今天就到這里，我還有事，就不奉陪二位了?！标愄煺玖似饋?lái)。
　　
　　“好，謝謝陳總。我們下次再約?！标愋斐隽耸帧?br>　　
　　陳宣高興地返回了上海?；氐缴虾?，自然對(duì)張裴軍贊賞有加，對(duì)過(guò)去的那件事不再提。不過(guò)他希望張裴軍要經(jīng)常到南昌過(guò)問(wèn)此事，保證整個(gè)業(yè)務(wù)的推進(jìn)。
　　
　　張裴軍想想也只能如此，反正在上海他和張強(qiáng)合作并不順利，索性就在南昌獨(dú)自操作個(gè)案，更有利于他個(gè)人事業(yè)的發(fā)展。