最后大家都知道地鐵沿線，特別是地鐵站附近的房?jī)r(jià)都特別高，當(dāng)所有人都知道購(gòu)買房地產(chǎn)，跟著地鐵走準(zhǔn)沒錯(cuò)時(shí)，你覺得此種房地產(chǎn)真能投資嗎？

在股票市場(chǎng)有種說法叫“擦鞋童理論”，就是當(dāng)股票市場(chǎng)連擦鞋童都知道要進(jìn)場(chǎng)買那只股票時(shí)，那只股票顯然是漲過頭了，絕對(duì)不宜進(jìn)場(chǎng)投資，否則投資者將成為最后一只老鼠。

同樣的道理，當(dāng)在地鐵線附近投資房地產(chǎn)成為全民皆知時(shí)，不論投資族、自住族、租房族，均以此為目標(biāo)，造成一窩蜂，請(qǐng)問此投資標(biāo)的的價(jià)格，還會(huì)便宜合適嗎？尤其當(dāng)投資客越多之處，通常房?jī)r(jià)相對(duì)會(huì)偏高，投資購(gòu)房宜三思。

小詞典

擦鞋童理論（shoeshine boy theory）

擦鞋童理論是美國(guó)華爾街流傳的股市理論，意指當(dāng)擦鞋童都在討論股票投資的時(shí)候，就是股市交易達(dá)到最高峰之時(shí)，此時(shí)股票市場(chǎng)可能有過熱的情形，隨時(shí)有泡沫化的可能。

張教授的提醒    

不要迷信地鐵站的房地產(chǎn)項(xiàng)目，因?yàn)榈罔F站附近的項(xiàng)目通常有投資客介入，易造成一窩蜂現(xiàn)象，房?jī)r(jià)易過高。消費(fèi)者主要看個(gè)人對(duì)地鐵的需求決定，不過即使如此，5-10分鐘步行距離較為適合居住，對(duì)于聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目更要審慎評(píng)估。