需要弄清的是，在不同的生命周期，同樣一個人可以是不同類型的購房者。而對“純粹的消費者”、“偏向消費的購房者”來說，他們也并非就此與投資房地產(chǎn)無緣。因為，投資房地產(chǎn)途徑很多，不一定得直接買賣房子，也可投資地產(chǎn)股等相關行業(yè)股票。

在歐美國家，房地產(chǎn)早已“證券化”，除了購房、投資相關股票外，一般民眾還可投資以大型房地產(chǎn)、租賃公司為投資標的的REITs基金，也可將所擁有房子的“使用權”委托給租賃公司，并固定收取年金。

房地產(chǎn)更加透明化，并邁向“證券化”，是未來必走的方向。只不過，之前美國相關產(chǎn)品過度包裝且缺乏適當?shù)墓芾?，爆發(fā)“次貸風暴”，而且一發(fā)不可收拾，進而引爆全球金融海嘯，因此投資時仍需慎之又慎。

小詞典

投資品（investment goods）

可用以生產(chǎn)、投資或賺取財物的產(chǎn)品。例如：廠房、機械、黃金、股票、債券及房地產(chǎn)等。

消費品（consumption goods）

可以被消費使用的產(chǎn)品，滿足消費者欲望或日常生活需求。例如：食物、衣服、汽車、電腦、手機及房地產(chǎn)等。

張教授的提醒   

購買房屋的本質目的最主要是居?。ㄏM），其次才是賺錢致富（投資），購房者應先認清自己購房的最大目的，千萬不要本末倒置，尤其對于消費與投資的比重應先自我把握，不要認識不清就進場購房。