克林頓政府時期的美國住房和城市發(fā)展部部長亨利·希斯諾斯（Henry Cisneros）不論作為政府官員，還是房地產(chǎn)投資商，都在積極推行放寬房貸信用度要求的政策，試圖使以前因信用要求無法貸款買房的人都有房可買。亨利·希斯諾斯曾擔(dān)任過住宅建筑商KB Home的主管，在職期間在德克薩斯州圣安東尼奧市（San Antonio）的Lago Vista開發(fā)區(qū)為低收入購房者建造了428套住房。

但希斯諾斯也承認(rèn)，就算初衷是好的，但“那些原本不該獲得住房的人，現(xiàn)在都成了屋主”?！都~約時報》對他表示同情，指出：鼓勵低收入者買房是一種會產(chǎn)生嚴(yán)重經(jīng)濟后果的全國性趨勢。希斯諾斯大力提倡房屋所有權(quán)從中產(chǎn)階級向下層階級的轉(zhuǎn)移，這使他處于風(fēng)口浪尖之上。他曾說道：“我會乖乖等著民眾上門指責(zé)我的過錯?！彼f這些話時看似很輕松，但還是透著些許不安。希斯諾斯是為少數(shù)族裔群體設(shè)身處地著想的典型，他用猶如父親般的監(jiān)管試圖保護我們免受自由市場的沖擊，所以當(dāng)“自由市場資本主義”不斷被嚴(yán)格監(jiān)管時，他被人們視為未來的希望。希斯諾斯致力于放寬貸款信用度要求，使在過去無法貸款買房的人都有房可買。他這種身體力行的方式使聯(lián)邦政府拓展房屋所有權(quán)的野心變得人性化。但是作為房地產(chǎn)投資商，希斯諾斯卻沒有對按揭市場即將發(fā)生的危機做出警示，也沒有阻止次級貸款行為的發(fā)生。他自己的房地產(chǎn)開發(fā)公司American CityVista是住宅建筑商KB Home的合作伙伴，而且他本人也跟房利美前總裁詹姆斯·約翰遜（James ）一起在KB Home擔(dān)任董事會成員。房利美為KB Home和CityVista提供了大量信用擔(dān)保，而其頂級客戶就是美國國家金融服務(wù)公司。當(dāng)國家金融服務(wù)公司大力推行次級貸款時，希斯諾斯作為董事會成員保持了沉默。很明顯，希斯諾斯是支持次級貸款的，畢竟不用這種方法就無法實現(xiàn)他“擴大自有住房”的計劃。

2002年，維克多·拉米雷斯（Victor Ramirez）在Lago Vista買了一套住房，他告訴《紐約時報》的記者：“當(dāng)時我是一個年薪萬美元的學(xué)生，而我的妻子則待業(yè)在家。事后想想，我們怎么能負(fù)擔(dān)得起按揭貸款呢？”他指出，“很多居民被騙說還款會很輕松，你需要做的只是‘在不同文件上簽字，而不要仔細(xì)閱讀細(xì)則’。”拉米雷斯不認(rèn)為人們是單純的受害者，他承認(rèn)說：“我們其實是共犯?！?/p>

希斯諾斯并不認(rèn)為政府加大監(jiān)管力度會有實質(zhì)性的效果，他指出：“當(dāng)整個國家的3億民眾都在進行按揭貸款，而且這種行為正如瘟疫般肆無忌憚地蔓延時，我不確定政府監(jiān)管能否奏效?！闭嬲枰槐O(jiān)管調(diào)控的是美聯(lián)儲的信用創(chuàng)造功能，正是這一機制導(dǎo)致了房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。但希斯諾斯在接受《紐約時報》的采訪時對美聯(lián)儲卻只字未提。

安德魯·庫默（Andrew Cuomo）在克林頓政府時期也曾擔(dān)任過住房與城市發(fā)展部的部長。在Accubanc Mortgage公司施行反歧視措施之后，他曾欣然指出這是一種“平權(quán)行為”。他認(rèn)為公司“為原本無法貸款的人提供貸款將承擔(dān)更大的風(fēng)險，而且銀行拿出高達(dá)21億美元的資金用于住房貸款也會承擔(dān)更大風(fēng)險，更重要的一點是這些按揭款的拖漏率將比其他任何投資組合都要高”。庫默部長卻貌似不怕銀行遭受的這些災(zāi)難。

自由黨人認(rèn)為狡猾的貸方用很多復(fù)雜的條款蒙騙了受教育程度不高的借方進行次級貸款，而保守黨人則認(rèn)為銀行迫于政府壓力加劇了這種貸款行為的發(fā)生。自由黨人這么認(rèn)為是有一定依據(jù)的，例如，備受人們敬仰的亨利·希斯諾斯就是有力的證據(jù)。保守黨人也有他們的根據(jù)，例如，像現(xiàn)在改革社區(qū)組織協(xié)會(ACORN)這樣的左翼組織為了滿足自己的私欲，已經(jīng)迫使銀行為他們提供巨額貸款。這種事情屢見不鮮，而政府的默許又為美聯(lián)儲創(chuàng)造的貨幣向房地產(chǎn)市場流入提供了便利，從而加劇了房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。