“那我先謝謝任科長啦。”陳達嘴里嘟噥著，其實心里明白，他能不能提上副科長，關(guān)鍵在于市府辦的領(lǐng)導，關(guān)鍵的關(guān)鍵在于王光。至于任明的作用到底有多大，不要說他，或許任明自己心里也沒底。畢竟，市府辦內(nèi)中級干部的提拔，是在全市府辦內(nèi)部整體統(tǒng)籌的。

任明忽然想起了什么：“小陳，剛才小劉講秘書長要我們加強對一些重大問題進行超前研究，我想，最近有好多房地產(chǎn)商抱怨政府，說什么政府鼓勵對城中舊村進行改造，可是，現(xiàn)在改造完了，大批商品房卻賣不出去，有些參與城中村改造的開發(fā)商還來政府上訪呢。對這個問題，我們可以作個調(diào)研，年底市政府要召開經(jīng)濟分析會議，我們現(xiàn)在是不是來研究一下？”

陳達瞇了一下眼，說：“也好，要不要叫雷科一起來商量？”

任明搖了搖頭，欲言又止：“算了，這個人能來上班就已經(jīng)很不錯了……”

“那好吧，任科，你布置吧，這個工作該怎么做好？”陳達笑了，看起來，任明請雷娟來上班，并沒有看重她，看重的還是他陳達呀。要不，任明也不會主動到自己的辦公室來商量工作。

任明看了看小薇，說：“小薇，你也一起來研究研究?！?/p>

小薇輕輕回應(yīng)：“好。”

前幾年，海門市最新城市總體規(guī)劃獲國務(wù)院批準?！犊傮w規(guī)劃》的獲批，海門被定位為三角洲中心城市之一、重要的風景旅游城市，直接刺激了工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)等的發(fā)展。為了配合這一戰(zhàn)略的有效實施，努力建設(shè)“花園式”城市，市政府對散落在城區(qū)范圍內(nèi)的二十幾個像“城市腫瘤”的自然村進行了改造。打造“改造城中舊村、創(chuàng)建精品社區(qū)”，勢必要投入巨大資金。可是，政府沒有這筆巨額開支，只好借用市場之手，通過定原則、定規(guī)劃、給政策，引入競爭機制，采取了對房地產(chǎn)開發(fā)商“拆一免二至三”的優(yōu)惠政策，即根據(jù)舊村的區(qū)位、拆遷量，每拆一平方米的房屋，可免交兩到三平方米建筑面積的地價，并減免相應(yīng)的報建等費用，確保開發(fā)商獲得百分之二十五以上的合理利潤。開發(fā)商的開發(fā)總量中，三分之一用于村民回遷，另外三分之二做商品房經(jīng)營。這一優(yōu)惠政策，一時間，吸引了周邊城市的房地產(chǎn)開發(fā)商涌入海門市區(qū)。短短兩三年來，二十幾個自然村全部改造完畢，城區(qū)風貌日益改觀，成為全省推進城中村改造的典范，受到省政府的高度好評，還專門在海門市召開了全省城中村改造現(xiàn)場會議。

可是，凡事有利有弊，城中村改建使村民住上了洋房，美化了城市。但是，一個只有兩百多萬人口的城市，一下子增加了六百多萬平方米商品房，銷不出去呀。同時，政府雖然沒有直接投入，但實質(zhì)上政府讓出了巨大利益給舊村村民和開發(fā)商。這一優(yōu)惠政策的實行，使政府減少了幾十億土地收益。本來，開發(fā)商看好了里面巨大的商業(yè)利益，但是，由于改造的步伐太快了，積壓了大量的商品房。一些大的開發(fā)商，由于步子邁得太大太快，資金周轉(zhuǎn)不過來了，連民工的工資都發(fā)不出去了，經(jīng)常到政府上訪。

任明說了個大概的情況后，對小薇說：“小劉，這個房地產(chǎn)市場調(diào)研，我們畢竟不是專業(yè)部門，你打個電話，給市建設(shè)局房地產(chǎn)科的申科長，叫他現(xiàn)在來我們科里一下。”

小薇點點頭，打起電話來：“你好，我是市府辦調(diào)研科小劉，請問你是申科嗎？”