葉心入住海景酒店公寓3301后，羅人恒讓葉心安排見面，C卻不賞臉。好不容易，葉心安排三人一起在海景酒店吃了一頓飯。

言談之間C刻意保持距離，只是閑聊，連謝字都沒有一個(gè)。

羅人恒招待過的官員不計(jì)其數(shù)，比C職位高的也不少，但架子比C大的可不多，羅人恒心想怪不得坊間傳言這位老大很難接近。

羅人恒心中不屑，裝什么裝？褲子拉鏈拉不上的人，手肯定短。

送禮也是一門藝術(shù)。

哪個(gè)房產(chǎn)商不送禮？哪個(gè)發(fā)展商不行賄？

王一石說(shuō)他從不行賄。王一石個(gè)人可以不行賄，但王一石怎么能保證公司不行賄？

塞幾十萬(wàn)塊是行賄，送一張購(gòu)物卡算不算行賄？中午在公司食堂請(qǐng)吃工作餐不算行賄，但現(xiàn)在很多星級(jí)酒店午餐推出的888一位或者1888一位的商務(wù)工作餐算不算行賄？在譚氏官府菜花幾萬(wàn)吃一頓呢？打高爾夫球不算，送一張球卡呢？高價(jià)演出票呢？邀請(qǐng)出國(guó)考察算行賄嗎？買房打折算行賄嗎？

王一石敢保證公司以上的事都沒干過嗎？羅人恒相信所有的房產(chǎn)商都會(huì)嗤之以鼻。

羅人恒也從不行賄，從不通過自己的手行賄。比如說(shuō)到海景酒店公寓為C租一套金屋藏嬌，出面的是莫秋生。

但是和C的交易，就必須羅人恒自己出面了。

今年銀行開始收緊銀根，二季度以來(lái)，房地產(chǎn)開發(fā)貸款已經(jīng)很難貸到。由于09、10瘋狂拍地，今年銷售又不理想，隨著年底一批貸款即將到期，富海當(dāng)下的資金鏈極其緊張。

羅人恒打算將去年在黃浦區(qū)拍的一塊地退還。

那塊南京路地旁的寶地，花了羅人恒65億，現(xiàn)在無(wú)論從成本還是未來(lái)銷售形勢(shì)看，都是一個(gè)燙手山芋。由于出讓合同內(nèi)有一年內(nèi)必須拆遷完畢的約束條款，富海想利用這個(gè)條款退地。但是按照出讓合同，土地出讓金必須在一年內(nèi)付清?？客稀①?，富海至今只支付了30%的地價(jià)，所以政府方也可以指責(zé)富海違約在先。如果選擇訴訟，雙方贏面各半。訴訟失利，富海至少折掉20%的定金。當(dāng)然，只有戇都才會(huì)選擇訴訟。

08年金融危機(jī)的時(shí)候，上海發(fā)生多起退地事件，退地是有先例的。如果退掉這塊地，富?？梢允栈亟?0億，資金鏈緊張的狀況可以大大緩解?？墒前肽暌詠?lái)，富海和羅人恒費(fèi)力做了疏通，黃浦區(qū)卻沒人敢答應(yīng)。

原因是現(xiàn)在上海房?jī)r(jià)高危猶如堰塞湖高懸在金茂大廈之上，隱隱有崩盤危險(xiǎn)。此刻再發(fā)生富海這樣級(jí)別的龍頭發(fā)展商退地事件，如造成垮壩，誰(shuí)敢負(fù)責(zé)？

羅人恒希望C能夠出面干涉一下，C給的官方回復(fù)是按照富海和區(qū)里訂的出讓協(xié)議執(zhí)行。

羅人恒只好請(qǐng)葉心公關(guān)，C一直沒有點(diǎn)頭，似乎沒有情面可講。無(wú)奈之下，羅人恒只好暗示葉心，只要能把這件事辦好，付出多大的代價(jià)都可以。

事情拖了近兩個(gè)月，就在羅人恒以為此事無(wú)望的時(shí)候，葉心拿了一本畫冊(cè)來(lái)找羅人恒。